Днес вниманието на бъдещите собственици се предлагат множество проекти за оптимално и рационално къщи - те са посветени десетки специализирани каталози (на руски и чуждестранни), както и съответните интернет-ресурси. На пръв поглед дефицит на проектните предложения няма. Но понякога, виждайки планината материали, потенциален собствениците не намери нищо подходящо. Тази статия ще ви помогне в избора на един или друг проект.
Придобиване на жилище (или на проекта - няма проблем), за няколко поколения от семейството, посещения на гости и роднини значително се различава от покупка, като кола или яке. Машини у нас е прието да променят на всеки три-n'пет години (понякога и по-често), а дрехите оказа, че не е на лице, можете спокойно да изпратите събира прах в старите кофи гардероб. Къщата е по-сложно: тук и цената е несравнимо по-високи и отговорни пред себе си и членовете на седем'ти. Късмет и грешки на етап избор на об'обект на проектиране или priv'язки готов проект към терена ще се дава да се знае за себе си не една година, а може би и не едно десетилетие.
От сортовете предложения обикновено трябва да е единственият вариант, да се търси компромис между страсти, нужди и финансови възможности. Но, освен това, къща в никакъв случай зобов'трябва да ликвиден об'обект на недвижими имоти. Постройка, която, подобно на эксклюзивному покритие, твърде добре "подогнан" под своя собственик, е почти невъзможно да се продават, окупив направени инвестиции. А в гардероба му не спрячешь, дори ако предложената архитекти решение е излязла от мода.
Вкусове и предпочитания възможни приобретателей също не стоят на едно място, а се променят, освен това доста бързо. Нещо от миналото мрачни кам'каменни "кутии" началото dev'деветдесетте години на миналия век. Безразмерные тухлени замъци с кули също изглеждат старомодно и не е сух път поглед на купувача. На върха На популярността на дървета'дървена къща и рамковата технологии. При това (тук тя е функция на момента! Дори и заможните приобретатели се стремят към рационално и ергономичен планировочным решения: къща трябва просто отапливаться, осветена от слънцето, в него не трябва да бъдат излишни пространства, лабиринти и тъмни местенца и кътчета.
Никой не може с увереност да се каже, кои технологии и планиране решения на частни домове ще бъдат необходими години, след десет-n'петнадесет (знаехме, където споткнитесь, със сигурност подстелили да сламки). Въпреки това, въз основа на опита на частния жилищно строителство в Русия и зад граница, като основните тенденции и критерии да инсталирате още е възможно. И така, каква трябва да бъде рационален еднофамилна къща проба от първата половина на XXI век?
Без пиедестал, но под надеждна покрив
Традиционната за неотдавна сграда - висок къща шест на шест метра с мансарден под скатен покрив, който е в състояние на покой на масивна база с гараж, баня и дърва за огрев'дървени котел, - отиде в миналото. Появата на този "шедьовър" досега по нашите географски ширини сме длъжни'свързани шестісоточних градинарство установените устави на дружества ограниченията на площад застрояване. Но дори и в началото dev'деветдесетте години, когато архитектурната мисъл вырвалась извън квадрата шест на шест, три-и четырехуровневые къща с гараж перални постаментом били смятани за признак на богатство. Статистика на продажбите на проекти за първо n'ятирічку на XXI век, показва, гръмко отказ от подобно решение: това се оказа, че не е твърде умен.
В по-модерни проекти автомобили са се преместили под навеси или в странични гаражни пристройки, бани и тоалетни с душ-кабини подвинулись по-близо до спалните, а полуподвальные сауни-"шашлычницы" отстъпва място на класически руски парните, разположено в отделни сгради.
Модерен строителен предприемач все по-често се ангажира да се откаже от обемисти нежилого на осп, а малополезные таванско помещение отстъпи място на уютно "леглото" мансарда. Още наскоро наклон мансардное прозорец се е смятало късмет ли не в областта на елитния дом, въпреки това, производители на прозоречни системи, покривни и утепляющих материали убедили собствениците на жилища в "демократичност" и наличността на вашите продукти.
Плюс-минус етаж
Възможност за избор на броя на етажите бъдещето на дом зависи от нуждите на конкретния седем'та, възраст живеещи и характеристики на площадката. Финландците често се отказват от втория етаж в полза на антресолей с височина 1, 6 м, където организира за гости легла, - като площ, за разлика от висококачествени жилищни етажа, от северните съседи не са освободени от данъци. В Русия тази "ритъм'язковість" не е оправдано. Оптималното решение за нашите строители - гости и скучна зона на първия етаж и частен (хозяйская) мансарда.
Едноетажна къща
Предимства:
удобно разположение на стаите,
няма нужда от стълба,
удобна за възрастните хора.
Недостатъци:
голяма площ на сградата,
голяма площ на мазето,
ограничен изглед от прозорците,
голяма площ, коридори и сервизни помещения.
Двуетажна къща
Предимства:
рационално използване на парцела
възможност за използване на целия строителен об'размера на пространството под стряха,
отлична панорама от втория етаж,
повече възможности за зониране на помещенията.
Недостатъци:
неудобство за възрастните хора,
необходимостта от използване на площта под стълбите.
Двуетажна къща с цокъл
Предимства:
наличието на място за сервизно помещение,
възможност за изграждане при сложният релеф на терена,
функционално използване на земята.
Недостатъци:
интензивността на труда и високата цена на строителството,
не е достатъчно комфортно (вентилация и осветление) помещения в приземния етаж.
Зониране на трима
При избора на планировочного решения трябва да се вземат предвид интересите на всички членове на седем'ти. Ако говорим за ликвидном на рационалното у дома, то той трябва да се хареса не само на вас, но и (ако е необходимо) възможно купувачите - средностатистическо седем'ти.
Ангажираме мислено една обиколка на къща за постоянно живеене на три-четири души, отбелязвайки по време на оптимални, от наша гледна точка, добавената стойност решения.
Жилищата започва с входно антре. При влизане трябва да бъде гергеф за изравняване на температурата между локализация и улица. Препоръчително е да се размер на тамбура позволява изолиране на място, където могат да се свалят и да се мотае връхни дрехи. Няма смисъл да антре твърде голяма. Тя със сигурност трябва да има естествено осветление, като например врати със стъклен елемент, горно осветление или фасадно прозорец. Помещение без достъп на светлина от улицата човек е уникално възприема като неуютные и дори опасни. А ето планировочное решение, когато при отварянето на вратата отвън поглед лежи не в стената, а в прозореца, може да се счита за идеално, но, за съжаление, това не винаги е лесно постижимо.
Общи зона при влизане също така включва място, където се намира отоплителния котел. Руски Снипы изискват, че за него е отредена отделна стая. Ако къщата се намира в село с организираната отдел за работа, в котельную по-добре да се направи отделен вход за специалисти са имали възможност за бърз достъп до хардуера и при липса на домакините.
В общата зона са разположени кухня, хол и трапезария. В зависимост от предпочитанията на собствениците, всички тези помещения могат да бъдат разделени. Днес обаче няма остра нужда "скрие" кухнята от любопитни очи: нейният дизайн може да се превърне в гордост за домакините, а съвременни вентилационни системи лесно могат да се справят с напрез'язливими кулинарни аромати. Важни плюсове пространство, не раскроенного прегради, - възможност за трансформация на помещенията, свобода в подреждането на мебелите, усещане за'обема и пространството.
На първия етаж трябва да се предвидят спалнята. В нея могат да кандидатстват възрастните членове на семейството или гостите. Площ на тази стая, както впрочем и всяка друга, трябва да бъде не по-малко от 12 кв. м. в близост до спалните трябва да се намира баня с тоалетна, и по-добре, ако пътят до него се намира не чрез хола.
Отиваме на втория етаж. Стълбите могат да се помещава в отделна стая или да бъде част от интер'интериора на общата зона. Последният вариант е за предпочитане от психологическа гледна точка. Много вероятно е добре познато чувство на безпокойство, което се случва понякога в двуетажни къщи с въобще за граници на жизненото пространство на стълбата: всички шумове отдолу или над главата си карат да се плаша и да слушат. Дневна трябва директно да се отчитат с втори етаж: тя ще осигури психологически комфорт, ще създаде усещане за контрол над цялото пространство на дома. И, разбира се, е хубаво да е над стълбите мансардное прозорец, който ще осигури винаги е подходящо естествено осветление и ще даде възможност да се ориентирате към стълбите, без да се прибягва до помощта на електричество.
И така, ние сме на втория етаж. В този проект има три спални, оптимално за средностатистическо седем'та от трима мъже и три поколения. Голяма спалня с излаз на балкон може да се използва и като основна. Други, в зависимост от ситуацията, като детска или кабинет. При появата в семейството на второто дете на кабинета ще бъде възможно да се жертва за втора детска.
Малка зала, че зв'свързва помещения на втория етаж, абсолютно оправдан за бюджета на дома. Въпреки това, ако има възможност, по-добре там да подчертае внимание на общата зона. В нея може да е семейна хол, домашно кино, спортни симулатори. Съвременните технологии мансарден строителство позволяват да се организира тук и истинска зимна градина. Последна вярно за нашия климат. Но във всеки случай трябва да се пам'помни едно голямо преимущество на втория етаж, преди първата видове от прозорците.
Баня с тоалетна на втория етаж - не е лукс дори за най-рационално дома и необходимостта от планирана оптимално.
Светлина, обем, вид
Невъзможно е да се даде еднозначен рецепта уютен дом. Той се състои от набор от важни неща, като естествено осветление, вентилация, планиране количества, видове прозорци. Задачата на архитекта е да създадат от тези елементи приятна жилищна среда. Въпреки това, всичко в ред.
Естествено осветление. Изисквания Снипов (в тях са маркирани минимално допустимите параметри) показват, че при използване на вертикални прозорци площ на стъклото трябва да бъде 1/8 площад пол, т.е. за осветяване на 8 кв.. м необходимо 1 кв. м остъкляване (това е прозорец единица площ от 1, 3 кв. м.). При използване на мансардни прозорци на това съотношение е равно на 1/10. Въпреки това, много светлина не е: колкото по-голяма площ на прозорците, толкова по-светло и по-уютно помещение. Освен това, естествено осветление трябва да бъдат еднакви (без тъмни кътчета и местенца и кътчета) и "интересно" (отблясъци, отразени от различни повърхности създават неповторима игра на светлина, а архитектът трябва да ги накараш да "работи" по единен сценарий). Трябва да се вземе под внимание и време на излагане на слънчево облъчване: в помещенията, където домашните прекарват по-голямата част от деня, не се препоръчва да се разполага на всички прозорци в една равнина.
Големи прозорци осигуряват зв'връзка с външния свят. Това е особено важно за нашите географски ширини, където зимата трае понякога 6-8 месеца. Тази тенденция е намерила отражение в модерните западни проекти, например в скандинавските, и в някои документи на руски архитекти. Големи прозорци или комбинация от мансардни дават възможност да направите зимна градина.
Вентилация и микроклимат. Топлината и свежия въздух в къщата си в днешно време все по-често се постига с помощта на "интелигентни" на инженерни съоръжения. Междувременно изкуствени системи са добри само там, където няма естествени. По-ранните поколения от собствениците на жилища не знаят електронни начини за управление на вашия домашен климат. И днес неграмотно план на прозореца, а след това да се създаде комфортна въздушна среда, като се използват климатици, принудителен качулки и процесори с датчици - не най-рационалното решение за собственика на рационално дом сред природата.
За да осигури топлина на прозореца трябва да има, като се има предвид ориентацията на сградата по посоки на света: това е най-голямата площ на стъклото насочи на юг. През лятото с прегряване помогне да се справят слънцезащитни приспособления: щори, пердета или по-добри външни устройства - рольставни и сенници. Последните от гледна точка на физиката по-реалистичен. Подобни аксесоари има за вертикални и мансардни прозорци. На прозореца над стълбите, в дуплекс на открити пространства - истинска находка за организиране на естествена приточно-смукателна вентилация.
Обем на помещението. Той също така е един от най-важните елементи на комфорт. За електроника, електротехника и енергетика: по-голямата част предпочитат апартамент в "сталинском" къщата на жилища в "хрущобе" само чрез височина на таваните. На първия етаж може да се постигне необходимото за'обем, като спалнята е не по-малко от 12 кв. м, а в общата всекидневна об'єднавши две нива на къщата. На втория етаж, ако това е мансарда, всичко е малко по-сложно. По-специално, не трябва да бъде всеки се стреми да даде на помещението обичайното кубическую формата за сметка на високите пристенка и незначителни скосове. Оказва се, trapeze, която визуално намалява помещение. Ако наклон на покрива съответно 450, наклон може да започва на височина 80-90 см от пода - това е напълно достатъчно, за да се постави на m'мебели, бюро, вик устройства. При една и съща площ на пода на помещението трапециевидного сечение се възприема по-лошо, отколкото триъгълна. В примера тук като илюстрация на проекта - точно такава оценка на височина. Значително увеличава обема на тавански помещения в сравнение с обикновен файл таван "под конче".
Жилищна сграда може да бъде ликвиден или неликвидным, уютна или неуютным... със Сигурност в кратък преглед е невъзможно да се опише всички компоненти на рационалното у дома и комфортна жилищна среда. В следващите публикации ние ще'непременно ще продължим разговора за рационално проектиране и функционално зониране.
Ръководител на проекта екип "VELUX - Bulgaria" Олег ПАНИТКОВ,
Филип градската среда
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар