Рамкова технология на строителството на ваканционни жилища се получават в нашия регион все повече и повече фенове, постепенно се превръща в обичайно и често срещан метод за строителство. Много фирми твърдят, че настъпва "златен век" бистровозводімого на ваканционни жилища.
Технология на wireframe къща е известна от повече от 50 години и дойде при нас от Канада - страната, която има сходни с Русия климатични условия. Скелетно-щитовые селски къщи, произведени още в съветските предприятия, обаче, тяхното качество и външен вид много ентусиазъм предизвиква. Оттогава в съзнанието на руснаците е определен стереотип: каркасный къща - евтин, недолговечный и лошото качество. Сега, когато на нашия пазар с'явили на европейската продукти, така и самостоятелна производството на строителни материали получи активното развитие, рамковата на дома отново станаха актуални.
Думата "рамка" идва от франц. саrсаssе, което означава "скелет". Основната черта на дизайна на wireframe дом - разделението на функциите на носещата способност на сградата (я изпълнява рамка) и изолация (модерни топлоизолационни, звукоизолирани, ветроупорен материали).
Особености на развитието на технологиите
Скорост на издигането. Основното предимство на рамки къщи е най-високата скорост на издигането. За разлика от тухли, дървета'дървени, бетонни сгради, за изграждането на които е необходимо от една до няколко години, в създаването на wireframe дом - от поръчката до пълна готовност - трябва до 1, 5 месеца, както и монтаж на скеле се извършва само за 1-2 седмици. Прилагането на каркасную технология, строители печелят в скоростта на издигането на сгради, в края на краищата им, като дизайнер, се събират директно на строителната площадка. Ускорява строителството и липсата на такива трудоемки и изискващи висока квалификация процеси, като изкопни работи, дълбоко мазе, изграждане на тухлени стени, монтаж на сглобяеми и устройство на монолитни стоманобетонни плочи.
Фондации. Един от основните плюсове на wireframe на имота е неговото малко тегло: тя е в няколко пъти по-лесно тухлена и е много по-лесно дървета'стоун. Прилагане на рамки на базата на дървета'дървени елементи или леки стоманени тънкостенни конструкции (ЛСТК) значително намалява дебелината и теглото на стените и подовете, което позволява да се прилагат по-леки фондации. Основата може да бъде монолитна котлони, столбчатым или свайно-винтовым. Той ще бъде достатъчно здрав и може да издържи на присъствието на камини и печки.
Топлоизолация. Рамкова стени, събрани по всички правила, имат ниска топлопроводимост. Тъй като изолацията на такива жилища се използват предимно стиропор, минерална или базальтовую памук, понякога - эковату. 15-20 см такава изолация, според твърдения на производителите на съвременните изолационни материали, са в състояние да замени тухлена зидария метрова дебелина. За топлоизолация на рамки къщи се прилага минерална вата Ursa, Isover, Rockwool, Paroc и други марки. В отделни случаи за затопляне на рамки къщи използват отпадъци от обработка на дървен материал - дървени стърготини, напоени от специално лепило.
В зависимост от дебелината на слоя изолация може да получите различни по предназначение сгради. В селска къща за сезонно обитаване достатъчно тънък слой, в солидни къщи, в които (разбира се, при наличието на отоплителна система) могат да живеят през цялата година, се нуждаят от дебел пласт изолация. В случая с дървета'дървена и метална рамка с прилагането на термопрофилей достатъчно проправи топлоизолация между прътове.
Разходите за доставка на изолацията компенсирани за подобряване на изолационни свойства на материята. Къщи, построени по технология рамка, позволяват намаляване на разходите за отопление, тъй като бързо се нагряват и е добре да "държи" топло.
Надеждност. Качеството на wireframe жилища специалистите оценяват като висока - защото 90% от целия технологичен процес се провежда в заводски условия. Проектът на бъдещия дом просчитывают на comp'компютър, благодарение на което всички елементи се ориентират по-точно, отколкото при конвенционалното строителство.
Каркасный дом се счита за надежден и по други причини. За да се уверите в това, да сравним процеса на строителството, например, wireframe и монолитно сгради. Така, при изграждането на сградата е монолитна къща на стройплощадку редовно идва бетон, всяка партията му, никой не проверява. Освен това, строители са принудени да извършват набор от операции, всяка от които изисква не само на човешката внимателност, но и подготовката на материала. Например, при зимни условия преди изливане на бетоновата смес трябва да се затопли вече изработени проекти до положителна температура, недостатъчно случи влияние върху сцеплении продукти, и се гарантира надеждността на сгради проблематично. При построяване на къща за развитието на технологиите подобни трудности не, остава само да се погрижи за монтиране творби. Строители твърдят - каркасный къща може да застане до сто години.
Индивидуалност. Технология на wireframe къща не позволява да бъде priv' вязаным към определена номенклатура и стандартни размери издадени строителни материали. Това дава възможност за изграждане на къщи, които са с оригиналност и архитектурни выразительностью.
Строители твърдят: рамка на стената може да извършва всякакви фасадни и вътрешни довършителни работи. Довършителните работи вътре в къщата изпълняват с прилагането на тези строителни материали като гипс, ориентированно-стружечная плоча (ЛИСТ), цементно-стружечная печка (НАПРАВЕН), различни видове фурнир, както и облицовки и други. За външни облицовки се използват тухли, сайдинг, фасадную мазилка, плочки, имитирующую зидария от естествен камък и други материали. Интересното е, че чужденците са склонни да се фокусират външен вид извънградски къщи не са толкова много внимание, повече ги притеснява надеждността и грижата за околната среда, използвани на строителни материали. Руски и същи собственици обикновено се придават голямо значение на това, какво впечатление произвежда на вила на околните.
Възможността за свободно планиране вътрешното пространство е голямо достойнство на wireframe къща. Дизайн на вътрешните преградни стени е такава, че може да не се ограничава изчистени прави линии, а използва цялата си фантазия. Ограничение на форма и размери дупки не съществуват, като по този начин създават абсолютно гладки и вертикални повърхности на стените и подовете осигурява машиностроительная прецизен дизайн, за разлика от тухли, дървета'дървени или сглобяемите къщи. Висока носеща способност на рамка ви позволява да правите множество прозоречните отвори с всякакви размери, при желание стаята си, могат да бъдат буквално пълни със светлина.
За разлика от други технологии. В сравнение с монолитни къщи рамкова сградата благоприятно стойност, висока шумоизолация и разнообразие от разпределения, от тухли - отново струва, бързи срокове на изграждане, от сглобяемите - неограничени площи и архитектурни възможности. Според експерти, рано или късно каркасное къща ще се превърне в сериозно да се конкурира на пазара с вече известните ни методи на строителство.
Недостатъците. Сред недостатъците на рамки къщи се нарича ограничение на височина до четири етажа. Увеличаване на броя на етажи, води до значително нещо по-голямо скеле и намаляване на нейната надеждност. Още един минус - липса на сейсмоустойчивость (смята се, че рамкова дома са способни да издържат на земетресение не повече от 5 точки). Има и мнение, че каркасный къща "диша" по-лошо, отколкото тухлена или дървета'дървена, затова в него е необходима система за вентилация, а още по - добре-климат-контрол. Този елемент на разходите увеличава стойността на тези жилища. Недостатъци на къщите на базата на дървета'дървени и метални рамки се различават. За това ще говорим по-долу, когато ще се разглежда видове скеле.
Видове рамка
В днешния ниско строителство се използват два основни типа конструкции: дървета'дървени и метални. Всеки от този вид има своите предимства и недостатъци.
Дървета'дървени рамки. Дървото в продължение на много векове е един от най-популярните строителни материали. Неговите основни предимства - достъпност, лесна обработка, доста висока якост, ниска топлопроводимост, ниско тегло. Дървото е екологично чист и евтин материал, тя е отлична пилится, гвоздится, лесно за работа.
Недостатъци на жилище на базата на дървета'дървената рамка са очевидни и брокери'са пряко свързани с този материал. Дървото, на първо място, лесно възпламеним, от друга страна, обект на насекоми-вредители, трето, постепенно гние. Въпреки това, съвременни средства за защита позволяват да се намалят тези рискове. Чрез използване на съвременни материали, може достатъчно ефективно да защити своя дървета'дървена къща или отделни конструкция от неблагоприятни фактори на околната среда и излагане на огън. Разбира се, нито едно от тези средства не дава 100% гаранция срещу пожар, защото не прави дърво абсолютно негорими. Нанасяне на специални форми предпазва от въздействието на биологични и атмосферни фактори, но въпреки това покритие е необходимо периодично да се възстанови.
Метални рамки. С основните параметри на данни рамки се отнася за това, че те издържат на голямо натоварване и много издръжлив. Тъй като стоманени рамки са безусадочние, тяхната употреба предотвратява появата на пукнатини по стените, направени от материали, подобни на сухото строителство. Вили, при изграждането на които са използвани метални рамки, могат да бъдат преработени с помощта на всички облицовъчни материали.
Металлокаркас се свежда лесно, бързо и технологично. Неговите елементи с'свързват помежду си с помощта на обикновени саморезов или нитове. Не по-малко важно предимство металлокаркаса - стабилността на неговата геометрия и при всякакви метеорологични условия. Дървета'яний рамка има свойството да съхне неравномерно или надуе от влагата и при това выгибаться, се увеличи или да намали размера си. Метална рамка остава непроменена в продължение на дълги години. Той е издръжлив и жестоко, не дава усадок, не скърца, което е характерно за дървета'дървена аналог. Освен това поцинкована стомана са устойчиви на корозия.
Недостатък на метален скелет в това, че неговата стойност е около два пъти по-висока, отколкото дървета'стоун. За сравнение: ако металлокаркас за къща с обща площ от 200 м2 на стойност в района на 15-18 хиляди долара, дървета'яний рамка за същото жилище ще струва 6 9 хиляди долара. Но с цената на готовия къща съзнателно повече от 100 хиляди долара на тази разлика ще бъде не повече от 10% от общата сума. С всички предимства на стоманена рамка надплащане изглежда съвсем незначително.
Още един нюанс. Някои строители погрешно смятат, че могат да построи къща на базата на метален скелет, ако имат опит на дърводелски работи. Въпреки че процесът на изграждане на стоманена рамка, в много отношения е сходен с процеса на изграждане на дървета'каменната, прилагани в тези случаи строителни материали сериозно се различават по своите свойства, така че строител трябва да има опит с метални елементи.
Най-новата технология
Леки стоманени тонкостенные дизайн (ЛСТК). На Запад тази технология на строителство на ваканционни жилища се използва повече от 50 години. Така, в Швеция и Япония делът на жилищно строителство, построени от ЛСТК, е 15%, в САЩ - 6%, във Великобритания - 3%. В Русия този дял е (все още) 0, 5%.
Конструкция на къщата на базата на ЛСТК изглежда по следния начин: първо строят скелета на стоманен галванизиран профил с дебелина средно до 3 мм. След това го изолирани и обшивают. Сред основните предимства на технологията: леки конструкции, което позволява значително да намали натоварването на основата на точността на изработка на продукти до 1 мм, висока еластичност на груб строеж (конструкция може "поглъщане" на големи динамични натоварвания), всесезонность строителство, пожароустойчивост на сградата, висока скорост на работа (къща " под ключ "наистина се отдава по-малко от месец). Обявената издръжливост - не по-малко от 50 години, а си купи къща може да е по-евтино, отколкото изграждането на дърво'дървена дограма.
Според експерти, когато в Русия обявиха програмата за достъпни жилища, много започва да произвежда дървета'дървени сглобяеми къщи, въпреки че това далеч не са най-икономични технологии, особено като се има предвид повишаването на цените на дървата. Например, според компанията "БалтПрофіль", един от инженери в строителството на къщи по технология ЛСТК, металлокаркас заедно с нагревателя и ламперия ще струва около 175 $ за 1 м на 2 стени. В същото време каркасный къща по канадска технология (дървета'яний рамка, плюс сандвич-панели и топлоизолация) струва около 215 $ за "квадрат" на стената, и вила от профилирани греди - 235 $.
Всички иноватори в един глас твърдят, че основният възпиращ фактор за развитието на подобни технологии - избягване, дори и някаква фобия от метални къщи, която се наблюдава при много потенциални купувачи. Консерватизъм купувачите - това е най-важното, което затруднява прилагането на быстровозводимых технологии. Да се справим с тази "фобии" предлагат най-различни начини, но най-важното, върху което са експерти, - трябва да докажете на хората, безопасността и опазването на околната среда на тези материали. Въпросът е - как?
"Дървета'дървени конструкции, най-често по-малко устойчиви, тъй като те трябва да се справят с всякакви химически составами, за да се защити от външни meteo-и биовлияния и подобряване на пожароустойчивост", - казва Юджийн Жмарін, изпълнителен директор на "БалтПрофіль". Според експерти, преди наистина имаше об'обективни причини, които пуснаха приложение ЛСТК, но сега от много недостатъци успя да се отърве. По-специално, стомана не се използва, поради това, че са се образували мостове студ, но този проблем решили за сметка на някои промени в дизайна на профила, прорезая на стената на профила термощелямі, чрез които на топлопроводимост се намалява на 90%.
Основното предимство на wireframe строителство от леки стоманени тънкостенни конструкции - максимална заводска готовност материали и технология на строителството, снабдена с подробна документация за монтаж. Проект за къща от ЛСТК, за разлика от обикновения строителен проект, се отнася до машиностроительному дизайн и максимално індустріалізует строителен процес, което го прави по-лесно контролируеми и защото привлекателни за клиента. ЛСТК позволява да се работи стриктно по график и без резерви материали. Между другото, в Русия вече с'появяват първите производство ЛСТК, които можете да приложите в разчупена ниска строителство.
Фахверк. Все още екзотична за нашия пазар, технология на wireframe къща е фахверк (от немски: fach - "секция" за " или "клетка", werk - "измишльотина"). В основата на този дом служи като мощен рамка от колони и ребра. Стените се от трупи и дъски. Тези къщи са широко разпространени в Европа, но за българия те са новост.
В средновековната западноевропейската архитектура като с'єднувального остова за фахверковых къщи са използвали дървета'яний рамка. Той представлява сложна система от хоризонтални и вертикални елементи, както и раскосов, които често се е случвало от дъб или лиственица. Елементи на рамката са били не само носещи конструкции, но и изпълняват декоративна функция: расчленяли стената и даде сградата на изразителността.
Днес рамка за фахверковых къщи се правят по нов начин, като се използват за производство на изсушен или пдч. Пдч с течение на времето не се променя геометрията и размерите му остават постоянни в продължение на десетилетия, а защото рамка от него се получава здрав. Принцип на изграждане на рамка не е претърпял много промени: същите греди, подпори, deadbolts, наклонени. Основната разлика на фахверковых къщи от другите рамка проекти е отказ от метална определяне и прилагане на прецизни'съединения на принципа на "едно дърво-дърво" (на тайния трън на трън "лястовича опашка" и т.н.). Това осигурява трайност, устойчивост и дълготрайност на конструкцията. Специално внимание заслужава архитектурен израз на фахверкового дома. Скелетна основа дава на сградата уникален облик, тъй като фахверк играе роля не само конструктивна, но и декоративен елемент на сградата, расчленяя фасада на лентата с най-различни форми и цветове. Това е архитектура за истински эстетов.
Дропп-лог. Все още има рамкова къщи, които са изградени на базата на технологията дропп-вход: на български това се превежда като "пълзяща трупи". В основата на тези сгради служат като мощни колони и стъпала, които се събират в здрав скелет. След това към рамката са монтирани дървени трупи или успоредка, в резултат на което къщата става доста бързо и се получава здрав и красив. Външно той прилича на класически преча, но, за разлика от обикновените дървета'дървени къщи, не дава усадок, а това значи, че след завършване на строителството можете веднага да се пристъпи към вътрешна декорация.
Така че в нашето време е налице ясна тенденция към обустройству собствена жилищна площ и връщане към корените на индивидуални жилища. Това възстановяване изисква прилагането на строителството на нови материали и технологии, които радикално подобряване на жизнената среда на човека.
Зоя Дидинская
СЪВЕТ НА СПЕЦИАЛИСТА
Юлия Терешенкова, главен изпълнителен директор на "ДЕЛО" Павловград ""
Инвестиционно-строителна компания "Павловград", разработчик на едноименния къща на село, избра каркасный къща като основен вид жилища не е случайно. Ние вярваме, че на днешния ден скелетна технология е най-обмислен, модерна и удобна за потребителите. Строителни срокове и гаранция на производителя са за нас е основният фактор за избор, тъй като ние се отнасяме изключително любезни към въпросите за качеството и имиджа на нашата къща на село.
Юрий Саввин, изпълнителен директор на "КапРемСтрой"
С цел прилагане на Федералната целева програма "Жилище" е разработена технология за монолитно строителство в оставляемой кофраж (КНОМ). Издигането на стени е скелетно-монолитни къщи не изисква голям професионален опит, сложни строителни машини и инструменти. Основният конкурент на скелетно-монолитни конструкции са скелетно-панелни (сгъваем-щитовые) дом. Основният враг на скелетно-панел стени (с панели тип "сандвич") - влага, се качва по-консултант дизайн кухина през процепа по време на кос дъжд и виелици, както и сконденсировавшаяся в студеното време на годината. Хидратация на дървената рамка произвежда до преждевременно унищожаване на дървесината от гниене, а намокряне минерало-памук изолация драстично намалява топлоизолационните качества на. За защита на стените от атмосферната влага външна обвивка трябва да бъдат допълнително защитени. Скелетно-монолитна стена, това не е необходимо, тъй като материалите, които формират конструкцията на стената, са бетонами с различни запълващи символи. Полистиролбетонное ядрото не абсорбира влагата и дървена рамка на надеждна защита на дървени цементными плочи с външна и вътрешна страна на.
Роман Красимир, главен изпълнителен директор на компанията за недвижими имоти Technologies
Компания недвижими имоти Technologies се занимава с изграждането на жилища на скелетно-панельной технологии в рамките на собственото си производство. Реализираните от нас проекти за вили, коренно се различават от друга страна прилагането на фактурного тухли в облицовка на къщи, което увеличава здравината на стените, дълголетие и придава по-естетичен вид на сградата.
Сергей Кирилихин, ръководителят на компанията "Евроком"
Десетилетия работа в САЩ и Канада показват издръжливост и надеждност на подобни технологии. Голям брой предимства лек и топъл дом далеч надхвърля неговите минуси, и ако минуси изобщо съществуват. В нашите условия, не се случват торнадо, цунами и земетресенията, което прави вила, построена с помощта на данни на технологии, които не по-малко издръжлив от другите. Значително намаляване на разходите за отопление на къщата, построена, например, с помощта на "сандвич-панели", като OSB-готварска печка-пенополистрирол-OSB-готварска печка, прави този дом наистина енергийна ефективност. При липса на отопление такъв дом "охлажда", само на няколко градуса в денонощието. Същото сандвич-панели, които обикновено обшивается рамка, не се налагат никакви ограничения на финала. OSB-готварска печка, например, позволява производството на финала на фасадата, без предварителна подготовка на повърхността, тъй като позволява директно на нея оформите различни подови покрития (паркет, ламинат). Това спестява много средства и време.
Дмитрий Клевцов, ръководителят на компанията "търговска къща "Асахи""
Благодарение на своите уникални свойства скелетна технология се прилага при изграждането и сложни, и нискобюджетен сгради. В Япония специално под каркасную технология е проектиран уникален довършителни материали за външната и вътрешната тапицерия - не изгаря фасадни панели AGC. Прилагането на този материал позволява подобряване на температурната ефективност на развитието на технологиите и да се издигне фасада за кратък срок, с гарантирано качество на изпълнение. Технология за монтаж на панели AGC изпълнява модерна концепция вентилируемого на фасадата, като по този начин подобряване на микроклимата вътре в дома.
Благодарение на огромния избор от цветове и текстури на тухли, камък, дърво и мазилка може да се реализира от всеки архитектурен план.
Методи на wireframe строителство
Производство на къщи от развитието на технологиите може да се извършва по три метода: директно на площадката; в "полеви условия" на мястото на строителството; заводское производство. Избор на начина на производство зависи от: броя на строителството на сгради, тип предаден, място и функции на строителството, както и за размера на инвестициите.
Ще се спрем на всеки от методите.
ПРОИЗВОДСТВО НА МЯСТО
Предимства:
- не изисква разходи на производствени мощности;
- строителни работници се пристрастяват към метода на работа;
- има възможност за въплъщение на по-късните решения и промени;
- използва собствена работна сила на компанията.
Недостатъци:
- увеличава продължителността на строителството;
- необходимостта от наличието на монтаж на помещения на материали на място;
- материали и части от сгради, изложени на атмосферни влияния.
"ПОЛЕВА ФАБРИКА"
Термопанели, плочи и покривна система, произведени във временни помещения (временни навеси или на отдел от ЛМК) за даден строителен проект или в отделна зона на строителната площадка.
Предимства:
- домакините се произвеждат в условия, по-строг контрол;
- възможност за използване на промишлени начини на връзка (например, нитове);
- високата производителност на труда в сравнение с начина, по който "на място";
- възможност да се избегнат разходите за производствени съоръжения и оборудване;
- липсата на транспортните разходи;
- добри условия на труд;
- чиста работна зона;
- възможността за свързване с хода на работа е на място.
Недостатъци:
- необходим е подвижен кран;
- възможност за увреждане на материали при работа.
ЗАВОДСКОЕ ПРОИЗВОДСТВО
Предимства:
- висока степен на точност и високо качество;
- висока производителност и малко време за монтаж;
- малък обем на отпадъци;
- без необходимост от монтаж площи за строителни обекти.
Недостатъци:
- разходите за транспорт;
- възможността за повреди при товаро-разтоварване и транспортиране;
- необходимостта от качествено проектно-конструкторската документация на ранен етап на строителството;
- големи инвестиции в цеха и обзавеждане.
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар