Изграждане на дом - задача, макар и достоен, но трудна, продължителна и скъпи. А всички разходи, както е известно, по-добре е да планирате предварително. Нека се опитаме да помогне на тези, които са решили да изградят своя дом сами.
Парцел
Трябва да се каже, че направи всичко сама така или иначе едва ли ще стане. Преди всичко, ще ви парцел за жилищно строителство. За началото на всеки участък е необходимо професионално да се оцени от гледна точка на нейната пригодност за строителство на къща. За тази цел се геодезическо заснемане и инженерногеоложки изследвания територията му - това ще отнеме от $ 1500 до $ 7000. Под внимание са взети следните параметри на парцела, като му конфигурация, наклона на терена, насочване на страни светлина, размери, положение на улицата, съседните управления и съществуващите в тях сгради, наличието на инженерни комуникации.
Много важно е също вземат предвид способността на почвата да носят товари се строи сградата, на нивото на подпочвените води, качеството на водата е по-добре и т.н. - с една дума, без помощта на професионалисти не могат да направят. Обучение за участък от всичко, което е необходимо, може да се премине към проектиране.
Къщата
Първото нещо, което трябва да се направи, точно и по възможност детайлно да формулира какъв е домът ви е необходимо: голяма, средна, малка, едноетажна или двуетажна, икономически или скъп, състоящ се от преливащи един в друг пространства или отделни помещения, традиционната архитектура или хай-тек стил. Тук може и да се появят стотици въпроси: кои помещения трябва да бъдат в една къща и коя област, каква е връзката между тях'връзка, на кой етаж в една или друга зала ще бъде и др. Разбират, трябва да изберете един от 3 варианта:
• Клиентът избира готов проект, който напълно отговаря на неговите изисквания. Извършва priv'вискозна на този проект към съществуващата сайта, след което започва изграждането на дома. Стойността на проекта може да варира от $ 300 до $ 4000.
• Клиентът спира своя избор за проект, който е близо до това, което трябва. На неговата база се разработва нов вариант, удовлетворяващ изискванията на клиента. Разходите за проектиране започва от $ 25 за кв. м обща площ.
• Разработва индивидуален проект, който отчита всички желанията на клиента. Разходите за проектиране от $ 45 за кв. м
Разработването на проекта обикновено отнема от един до три месеца. На практика клиентът най-често се спира на втория или третия вариант, като се стреми да се избегнат грешки и да се изгради точно този дом, в който ще живеят комфортно.
Следващата задача е да получите поръчка за строителство от Gask. Трябва да се каже, за тази цел трябва да получи около 150 подписи на длъжностни лица на различни согласующих нива - това е необходимо за одобрение на проекта. Трябва да направят избор: или да се отдадете на всичко това сами, или да се потърси помощ от специалисти, които разполагат с подходящо поръчка на клиента, да изпълнява тази работа от негово име. Цената на този вид услуги е от $ 1500 + такси.
Строителство
Изграждане на жилища да се извършва на няколко етапа. Първият етап включва в себе си планиране на територията и нулев цикъл се провежда podsypku-изземване на почвата (понякога намыв на територията на страната), се извършва на основа, мазе (ако е предвиден проект). Дума, се строи тази част от сградата, която ще бъде под нивото на земята, или наравно с нея. Стойността на документи ще бъде от $ 5000 за подготовката на площадката и от $ 150 за кв. м мазе в цената са включени материали).
Вторият етап - това е основната част от строителните работи: издигането на строителната кутии (това е стена с външна облицовка, се припокриват с грубо етаж под, поставени в стените на инженерни комуникации, прозорци, входни и балконски врати, а също така покриви). Цената на работа на втория етап започва от $ 180 за кв. м
Работа на третия етап - това е вътрешна декорация на сгради, допълва всички основни работи по сградата, монтаж на предвидени проекти на инженерни съоръжения. Стойността на тези работи от $ 200 за "квадрат".
Благоустройство на терена се извършва на следващия, четвъртия етап; всички видове работи зависят от желанието на клиента, на етапа на проектиране се определя в проекта подобрения в имота. Като правило, най-малко на работата по благоустройството на парцела - това порти, алеи, тревни площи, цветни лехи, зелени площи, пейки, беседки, осветителни тела, оборудване за напояване на територията. Цената обикновено се изчислява за всеки сто квадратни метра и започва от $ 1500 (включително посадъчен материал).
И накрая, n'пети етап - това е организацията на интер'интериор, за които на етапа на проектиране се разработва проект за интер'интериора на основните помещения на къщата. В такъв проект отделен раздел е включено обзавеждането на къщата. Стойността на документи от $ 200 за кв. м
След завършване на строителните и довършителни работи (този период обикновено трае от 3 до 9 месеца), все още чака за отдаване под наем на сградата в експлоатация, в хода на която се отстраняват недостатъци, и на финала се подписва акт за приемане. От този момент нататък може спокойно да се предположи, че една от три житейски задачи са вече изпълнени.
Текст: Подарък'аз Иванова
Снимка: JP
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар