Проектиране на дърветата'дървени къщи

Преди да построиш дом, тя трябва да се проектира. Проектиране е неразделна'кратък част от процеса на строителството, първият и най-важен си фаза. Всеки дом се нуждае от проекта, а дърветата'яний - особено. Първо, компетентните дизайн на дома, ще спестите до 30% от средствата за изграждането му. Второ, ние вече имаме тъжен опит самостроя. И все още много фирми смятат за свой дълг да представи на строителите на собствен проект за бъдещето на родилния гнезда, дори не мисля, че е недопустимо непрофесионално проекта - особено при изграждането на дървета'дървени къщи. Дървото е жив материал, и поради строителство на къщи от дърво има своя специфика и изисква специални знания от специалисти. Нещо повече - не всички професионални архитекти и строители имат от тях в най-пълна степен. Ето защо е толкова важно нареждани проектиране и изграждане на дървета'дървена къща само на тези специалисти и организации, които разбират в този смисъл и вече са се доказали с най-добрата ръка в тази област.

При строителството дървета'дървена къща в много случаи съвсем не е задължително да'непременно да поръчате пълен пакет дизайн на оценки. Това се отнася особено за малки сгради и съоръжения (бани, гаражи, и т.н.). Най-подробен проект се изисква при производството и изграждането на къщи от дървени трупи. Това се дължи на факта, че всички елементи на сгради са произведени в заводски условия, и всяко отклонение от размерите, предвидени в проекта, води до невъзможност за последващо сглобяване в дома на строителна площадка. Но дори в този случай разходите на проектна документация може да се сведе до минимум. В състава на документи, достатъчни, за да изготвят и да построи къща от дървени трупи, обов'трябва да включва: идеен проект, спецификация на елементите (с изготвянето и маркировка на всеки трупи) и технологични карти за сглобяване на къщата (почистване на стените). Идеен проект, на първо място, дава на разработчика пълна представа за това, какво трябва да има в процес на строителство, а от друга страна, е основният документ на къща и най-важното между документи, необходими за извършване на заверки с разрешительными органите на местната власт. Той обов'трябва да включва:

• обща обяснителна записка с първоначално позволява документацията, технико-икономическите показатели, помощ ръководителите на проекта за съответствие на проекта стандарти;
  
• фондацията план (сутерен, партер);
  
• планове на етажите;
  
• фасадите са с цветово решение;
  
• разрези (надлъжна и напречна).

Спецификация на елементите е необходима, за да на производството може правилно производството на всички елементи се строи къщи, технологични карти за сглобяване ще помогне на строителите всичко това е правилно да се съберат. В отделни случаи уважающие себе си архитекти и дизайнери допълват този списък на документи карта оптимизация за разкрой на логове, което позволява да се сведе до минимум отпадъци от дърво.

При проектиране на къщи от дървени трупи, имайте предвид, че повечето предприятия използват за своето производство стандартен, шестиметровый гора. Тъй като стените на къщите в много случаи надхвърля тази дължина на трупите трябва стыковать помежду си. В никакъв случай не се препоръчва да направи това на открито на стената. Всички стави трябва да се предвидят на перерубуючи - с това, за да можете да ги затворите топлинна ключалка и изключва, по този начин, мостове студ. Трябва пам'не забравяйте, че за твърдост преча и правилна го свиване на трупа трябва да перехлестывать помежду си.

Не е желателно стыковать трупа на едно място повече от три венцах подред. Не се препоръчва да се направи перерубы нататък от 4, 5-5 метра един от друг, избягване на хоризонтални напредък трупи, които могат да доведат до образуване на пукнатини в стената. Това се отнася също и къщи, нарязани ръчно. И, разбира се, е максима, която често се пренебрегва (особено при проектирането на эркеров): в дървена къща може да бъде само четен брой ъгли.

Цитат

Но ето, най-накрая, проект на вашия дом е готов, и сега пред вас стои друга задача - бюджетиране. Планът предвижда прехвърляне на всички документи за строителство и довършителни работи на дома и необходимите за това материали, както и посочване на цената и на двете. В оценката също така са включени режийни разходи (транспорт, услуги, управленски апарат на фирмата), които съставляват около 15% от общата сума. Освен това, в бюджета са предвидени така наречените " непредвидени разходи (около 2%) и печалбата на строителната фирма(12 - 15%).

Разбираемо е, на оценка подлежи на обсъждане и промяна. С клиента трябва да бъде на всички договорено - от бетон за моделите на вик (ако, разбира се, не придобиете я сами). Планът се утвърждава от работодателя и е неразделна'кратък част от договора. Впоследствие промени на оценка се допускат само със съгласието на клиента или по негова молба (ако, разбира се, съответните материали все още не са закупени, а на работа не са изпълнени). По-късно оценка ще ви помогне да проверява изпълнението на текущите фази и се отплати за тях, тъй като за нея се изготвя график за провеждане и финансиране на работа.

Много фирми подход за изготвяне на оценка на достатъчно гъвкав (това се налага от практиката на изграждане). По желание на клиента оценка се изготвя в няколко варианта (се променят материали и оборудване), след което можете да изберете най-приемлив за вас. Планът ще покаже доколко вашите финансови възможности отговарят на сумата на предстоящите разходи. Може би ще трябва да се откаже от витражи на прозорците, художествени мозайка паркет, а вместо на отоплителния котел от Германия за уреждане на произведените (или точно обратното).

Този подход обаче има определени рамки, определени проекти.

Цената на услугите на архитект зависи от няколко фактора: - опит в работата и репутацията си, сложност на проекта и т.н., както и престиж на фирмата. Работа се издава отделен договор. Можете да се възползвате от видове проекти, които са по-евтини.

С архитект може да преговаря поотделно, а можете да се възползвате от строителна фирма. Погрижете се, че фирмата обов'задължително е направила експертиза на проекта, специалист в областта на проектиране и строителство. Не забравяйте и за авторски надзор. Създател на проекта е длъжен постоянно да следи напредъка на строителството, да го посещават и отстраняване на забележки инженер, който ще се въплътим в живота на неговите творения, - едно нещо е красиво рисува, а другото - да се изгради. Цена за авторски надзор е 20% от стойността на проекта.

Договор

Договор за строителство - това е само един документ, в съставянето на който, за разлика от проекта, трябва да се вземат най-дейно участие. Някои клиенти са пренебрегвани от сключването на договора за строителство, като се има предвид че е празна формалност. Други, като видя договора, че уместилось на две-три страници, бързо да минава през очите му и веднага се регистрират. Въпроси, свързани с неприятни моменти, много строителни фирми просто се игнорират. Понякога клиентът пита: "А какво ще стане, ако... " - и често получава отговор: "Не, такъв просто не може да бъде, ние як фирма! " И съмнителен за клиента точка изобщо не е посочен в договора.

Договор, както и нужен в този случай, когато се случи това "ако", т.е. възникне нештатная ситуация. За предпочитане покажи на договор адвокати, които са специализирани в областта на строителната индустрия. С тях може да изготви и да предложи на компанията свой вариант на договор.

Понякога в текстовете на договора изпълнителят се стреми да премине на клиента точки отговорност. Например, може да зобов'задължи да се съхранява строителна техника след работа и подписване на акт за приемане на дома (това се случва, че освобождаването на стройплощадки изпълнителят поема две седмици). Се откажат от тази позиция! Например, пожар, възникнал по вина на строителите и на трети лица, трябва да бъдат квалифицирани по отношение на отговорността на изпълнителя, който е длъжен да'е длъжен да гарантира изпълнението на нормите за безопасност и охрана на об'обект (това също изисква въвеждане на договор).

И дори светкавица може да се тълкува като форс-мажор само в случай, ако по график на изпълнение на дейностите все още не са осъзнали време преди устройството в контура на заземяване около къщата. Широко разпространени договори, в които е написано, че "на мястото на износа на отпадъци се определя и договаря клиент".

Трябва внимателно да прочетете договора и да обсъдим всеки елемент, който се причинява от строителя въпроси или несъгласие. Неграмотно съставени и неясни формулировки, трябва да бъдат редактирани.

Помолете строителна фирма информация за подизпълнители, които тя привлича за изпълнение на отделните етапи на работа. Със сигурност, всеки изпълнителят има право да наема подизпълнители, ако му е толкова удобно. Защото не винаги и строителна компания има хора от всички професии. Да и квалификация на служители на специализирани фирми, обикновено са по-високи. Но трябва да знаете къде да отидете за няколко години, ако, например, имате някакви проблеми с отоплителната техника.

Работи с една фирма може да сключи с нея договор, не за пълно, а за поетапно строителство. Съвсем не е задължително да'непременно да се изгради къщата "до ключ". На първия етап може да се преговаря за изграждане на "клетки" с покрив, прозорци и врати. След като си "кутия" е готов, можете да поръчате монтаж на инженерни системи и комуникации. И така постепенно, подписването на договори за определени видове работи с контрагенти, които са се доказали истински професионалисти, вие и стигнете до крайната фаза на строителството. И вашият дом ще бъде точно такава, каквато искате, и как са го видяли в мечтите си.

По материали указател "Дървета'дървена къща". Издателство " ООД "Будінформ"

Източник: Вестник "Строителство"

Източник: www. еremont. bg