Световната икономическа криза нанесе сериозен удар за местната строителна индустрия. Резкия спад в търсенето на жилища и офис площи, намаляване обема и увеличаване на стойността на банковия кредит доведе до замразяване на обекти'съоръжения и продукти за грижа много участници от строителния пазар.
Ключов фактор за оцеляване е намаляване на разходите за строителство. Спестяват както на материали, така и на работната сила, трудозатратах и техника. Въпреки това предпочитание на по-евтина продукция често води до загуба на качество и доста спечелени през годините репутация. Най-обещаващ начин за намаляване на разходите и постигане на максимални ползи вижда намаляване на сроковете на строителството чрез използване на съвременни технологии и материали, способни да се гарантира качеството и надеждността на в'обект. Точно за тях ще говорим в тази статия.
Скелетна технология
От гледна точка на времето на изграждане на отделни предимство имат къщи, построени по технология рамка. По-рано рамка представляваха трехслойные конструкция от шперплат (външна и вътрешна обшивка) и стиропор. Обаче фанере били са характерни недостатъци, присъщи на дървото: вътрешни кухини и пукнатини, чепове, уязвимостта на насекоми, хигроскопичен, проблеми с резанием. А стиропор е имал достатъчно висок клас на запалимост (Г4). Затова в днешно време най-често се използва ориентированно-flaker плоча (ЛИСТ или OSB) и кам'яну памук (клас на горимост NG - не изгаря). Печки с кам'дървена вата с дебелина 50 мм осигуряват същото ниво на топлоизолация, като 900 мм тухлена зидария. Благодарение на високо-технологичните и експлоатационни характеристики, с СУАПОВЕ и кам'дървена вата на развитието на технологиите, сега е възможно да се изгради пълноценна сезон дома само за 1-3 месеца.
Особено важно е правилния монтаж на плочи, изолация между брусьями рамка. Леко разминаване размери на плочата и разстояния между брусьями може да попречи на инсталирането на изолация (разстоянието между брусьями по-малка от ширината на плочата) или да доведе до образуването на въздушни пропуски (разстоянието между брусьями по-голям от ширината на плочата). Въздушни различия, от своя страна, е причина за замразяване на проекти и внутріконструкціонних въздушни потоци (поради разликата в налягането вътре и извън помещението), което обезсмисля топлинните предпазни свойства на огради и разрушава цялата структура.
Точно индивидуализиране на плочите може да отнеме много време и да доведе до значително увеличаване на количеството отпадъци, а това са загубени пари. Решение на проблема може да стане с използването на уникални топлоизолационни плочи от kam'дървена вата - ROCKWOOL ЛАЙТ ЗАДНИКА с технологията Флекси. За разлика от други плочи новост се предлага с пружинящим ръб, който се свива при монтаж и распрямляется между ръководството, а плътно до него.
Скелетна технология позволява значително намаляване на сроковете на строителството, без допълнителни инвестиции с поддържането на необходимото качество. Време на строителството на wireframe у дома си "под ключ" е 1-3 месеца срещу 6-12 - тухлена, да не говорим за дървета'дървени къщи, които изискват като минимум годишният свиване.
Метални сандвич панели
Сандвич панели представляват подобна система. В тях ролята на външната и вътрешната обшивка изпълнява метал, което значително ускорява и намалява процеса на изграждане.
Разбира се, сгради с метални стени за жилища са неподходящи, а ето за бързо и лесно изграждане на магазини, складове, производствени съоръжения, включително голям обем, те се вписват идеално. Са произведени от сандвич панели в заводски условия и се събират на място според проекта, което да доведе до рекордно кратки срокове на строителство. Като утепляющего слой в момента се използва стиропор, полиуретанов дунапрен, фибростъкло и кам'ян вата.
Печки с кам'дървена вата намират все по-голямо разпространение в зв'язку с ниска топлопроводимост и негорючестью. По-специално изпитването, в съответствие с държавните стандарти 30247. 0-94, 30247. 1-94, 30403-96 и Парченце 21-01-97, показват, че сандвич-панели с кам'яна памук имат граница на пожароустойчивост E150/I120 с дебелина над 100 мм, т.е. по 2 - 4 пъти повече, отколкото през същия дизайн с пенополиуретаном, и 10 пъти - с пенополистиролом.
Прилагането на сандвич-панели дава възможност да се издигне подобен по обем на сградата е на 2, 5 пъти по-бързо, отколкото от монолитен бетон или тухли.
Панел къща
С 60-те години в СССР активно се прилага технологията епк жилища. Монтаж на сгради от готови бетонни блокове е позволено да съкрати сроковете на изграждане на 2 пъти в сравнение с тухла и, съответно, за намаляване на разходите.
В момента, въпреки разпространението на алтернативни решения (монолит), панелна технология остава основна при изграждането на жилища икономична класа и социални жилища. При този начин елиминира един от основните недостатъци на сглобяемите къщи от съветския период - недостатъчна топлоизолация на външните стени, брокери'е свързана с висока топлопроводимост на бетона.
Модерен подход предполага използването в трислойна панели, в които между външните и вътрешните слоеве на бетона е топлоизолационна материал. Трехслойные панели могат да бъдат национални отбори (монтаж слоеве се извършват директно на място) или да бъдат доставени на вече сглобени от завода (полносборные панел).
Не могат да бъдат пренебрегнати използването на метода торкретирования бетон за производство на панели директно на строителната площадка. При изграждането на сгради в трислойна панели, носещи е вътрешна бетонна обвивка. Това ви позволява да изпълнявате външната обвивка метод торкретирования, т.е. изпарява бетонна смес с помощта на специални инертни материали. Резултатът е липса на отворени фуги и ефективно използване на топлоизолация, че незабавно къща за характеристиките на монолитному.
По този начин прилагането на изолация и технология торкретирования позволяват да се запазят всички предимства на панельной технологии (кратки срокове на строителство и по-ниска себестойност) и да, при това у дома, напълно отговарят на високите изисквания за качество. Нищо чудно, че делът на епк строителство в някои градове на Русия не само не намалява, но и расте.
Монолитно строителство
Продължителност на изграждане на монолитни къщи само на четвърт надвишава аналогичния показател за сглобяемите къщи (на четвърт по-малко - за тухли). Но предимствата на монолита са очевидни. Твърд рамка, която дава еднакво свиване, както и липсата на шевове осигуряват надеждност и дълготрайност на конструкцията - проектировочный срок на експлоатация на монолитни къщи е 200 години срещу 50 - на панел.
Организация на производството на бетон директно на място може да намали транспортните разходи два пъти, а минимална площ на най-стройплощадки прави монолитна технология най-добрият вариант за хлътване на застрояване. Купувачите на апартаменти са монолитни къщи са привлечени от възможността за безплатно разпределение. Постепенното разпространение на качествени кофраж вносни също е показателно за големите перспективи на монолитна къща.
Обаче фасадата на сградата е монолитна къща се нуждае от допълнителна топлоизолация и довършителни работи. Топлоизолация осигурява монтаж върху външната част на стената на изолацията - обикновено паропроницаемой и негорима кам'дървена вата. На следващо място, в традиционния вариант на покрит засилване на окото и грунд повърхността на изолацията се нанася тънък слой мазилка желания цвят и текстура.
До топлоизолационни плитам пред'има при този двоякие изисквания. От външната страна, те трябва да бъдат достатъчно плътни и тежки, за да не се деформират при транспортиране и монтаж и може да издържи теглото на мазилката. От вътрешната страна може да има по-малка плътност, за да се осигури плътно прилепване към често неравна стена на сградата.
Този въпрос е решен съставянето на теплоизолирующего слой от две плочи с различна плътност. Но в момента производителите предлагат да се използват плочи с двойна плътност за по-твърда външна част и е по-лесно и м'какъв вътрешната. Тази технология е патентована от компанията ROCKWOOL.
Прилагането му позволява значително снижаване на разходите за труд и разходи за крепежный материал (по-специално в определяне на две различни плоскости трябва 9 вещества, а една пластове - само 5). Строителни срокове могат да бъдат намалени с 15-20% (двухлетнее строителство намалява на два месеца), както и спестяване на средства достига 15-20%, в зависимост от дизайна.
Ремонт или възстановяване на строителни
В случай, изграждане или реконструкция на съоръжение'обект са били замразени или недовършени об'обект се премества от предишния изпълнител, трябва в кратки срокове да прекара целия комплекс монтажни работи на вече готовата клетка на сградата. Модерните технологии и в този случай могат значително да се съкрати времето на работа, намаляване на разходите за труд и на крайната цена на проекта.
1) Вътрешна декорация на стените обикновено започва с нанасяне на мазилка. При този познат метод е "мокра" мазилка, която осигурява монолитность (без заварки), генерирана от повърхността и възможност за обработка на криволинейни форми от всякакъв радиус. Обаче значителни недостатъци на този подход е, интензивността и продължителността на на самия процес, дълго време за съхнене и необходимостта от привличане на квалифицирани специалисти.
За намаляване на срока на строителството, без загуба на качество днес все по-често се използва така наречената "суха мазилка", представлява по същество, се разкъсва кожата стени, листове гипсокартон. При това не се изисква наличието на специфични умения у работници, а времето на работа може да бъдат намалени 3 пъти. От задната страна на ГКЛ могат да бъдат прокарани са всички необходими комуникации, което отменя необходимостта да се разрушават стените.
2) Устройството на вътрешни преградни стени от гипсокартон отдавна се е превърнала в стандарт благодарение на скорост и простота и липса на "мокри" процеси. Гипсокартон нито стени придават много по-малко натоварване върху повърхността на пода, за околната среда и допринасят за регулирането на микроклимата в помещението за сметка на влагообмена с въздух.
Способността на гипсокартон към знания дава възможност да се прегради криволинейной форма. Обаче много по-голям ефект има и прилагането на пазогребневых гипсова отливка, която продължаваше плочи (ПГП). С всички предимства на сухото строителство, те са по-лесни за монтаж - не е необходима допълнителна рамка, направляващи канали осигуряват бързина и лекота, с'заедност. За промяна на един човек може да настроите до 30 кв. метра стени, както и разходите за заплащане на труда в 4 пъти по-ниска, отколкото при изграждането на стени от тухли.
Още един метод, значително ускорява монтаж на преградни стени, е използването на пазогребневых пеноблоков, които съчетават в себе си предимствата на ПГП и стандартни блокове от ячеистого бетон. От една страна - простота и скорост на изпълнение, от друга - силата, по-малко тегло и по-атрактивна цена.
3) устройство на половете обикновено започва с изливане выравнивающей на основата на печката се припокриват. Този процес отнема време и ексцентричен, изисква точно следване на технологичните параметри, освен това на повърхността на основата трябва да бъде правилно подготвена. Нататък замазка трябва да се втвърдяват, и още работят на него не може да провежда по-рано от месец.
Съкращаване сроковете на строителството на този етап ще помогне на прилагането на съвременни самовыравнивающихся быстротвердеющих основи. Те могат да бъдат на минерална основа (цимент, гипс) със специални добавки и за полимер (полиуретанови, епоксидни, поліметілметакріловие). Последните вече са известни под името "наливные подове". Те не се нуждаят от допълнително покритие и се прилагат предимно за индустриални и офис площи.
При използване на съвременни быстротвердеющих смеси по лепило замазка може да ходи вече 5-8 часа след полагане (в зависимост от температурата и влажността в помещението), а по поліметілметакріловому полу - вече след 40 минути. Пореден етап от работата на тези подове се разрешава да започне още на 5-8-ия ден.
Налице е добра алтернатива на "мокри" лепило замазка - "суха" замазка, в която изравнява функция изпълнява слой суха попълване (например, от керамзитового пясък), а отгоре се подрежда гипсоволокнистые листове или други подобни елементи. 20 кв. м суха замазка монтират за 5-8 часа. Подобно устройство пол минимум четвърт по-икономично, отколкото прилагането на бетонна смес.
Прилагането на съвременни технологии позволява да се съкрати срокът на строителните работи от 1, 5 до 15 пъти и повече. Доста значителна икономия се постига, включително чрез намаляване на разходите за труд и използването на технологии, включително и транспортни разходи. При това качество и надеждност не само не намаляват, но дори растат, което осигурява високи експлоатационни характеристики на съвременни материали. Използването на прогресивни методи вярно и за вилно, къща, многоетажен жилищно и за промишлено строителство. Повишаване на производителността и качеството на работа може на всеки етап - от издигането на капиталовите стени до устройството на подове и вътрешни прегради. Този подход дава възможност не само да издържи на натиска на кризата, но и да излязат напред и да заемат лидерска позиция на пазара.
Юрий Сідорін
Източник: www. еremont. bg