Колко тъжни истории могат да се чуят от незадачливых шофьори на камиони през пролетта! Един е напуснал къщата на зимата, като всичко, което трябва, затвори, излишното се отстраняват. Както дойде, когато пригрело пролетното слънце грее, и дойде в ужас: на пода - локви, по стените расползлись гадните Черни "пипалата" на плесен... И все пак този отвратителен мирис! Откъде?! Оказва се, разкъсани тръби автономна канализация, която са установили точно в навечерието на зимата. Вместо дългоочакваната почивка да се впуснете ремонт, покани строители, харчене на пари. Друг е шефът остави да прекарат зимата на рамката недостроенного дома: фундамент и стени - Какво ще стане с тях? Пристигна довършване на строителството, а се оказа, трябва да започне всичко от нулата: стени в пукнатините, фондация "плува"... за Да не се сблъска с пролетни проблеми, описани по-горе, за вече обжитом дом или недостроенном къща, оставляемых за зимата, трябва да се внимава през есента, преди настъпването на студеното време. Казано по-просто - туршия, а по всички правила на строителната наука.
Да Предположим, че вашият дом не е просто завършен "до ключ", както сте успели да прекарате в стените на първия летния сезон. Как да се подготви страната за притежание за зимата? Проблеми ще бъде много по-малко, ако е почивен дом возвела от реномирана строителна фирма, по утвърдения проект, който е преминал през всички одобрения, както и процеса на строителството се проведе под авторски надзор. Тогава добре ще се подредят както подобава, кладенец, ако има такъв, утеплен, тръбопроводи положени под нивото на замръзване. Стените на къщата са вече защитени от студа на нагревателя, а от дъжд и топене на водата, която се стреми да проникне не само в жилищни помещения, но и в приземен етаж, мазе и изба, спасява качествена хидроизолация. Тя и предпазва повърхността от контакт с вода, и ще предотврати проникването на влага в дебелината на основите и стените.
На собственика на този перфектната къща на работа малко. Трябва да се източи водата от всички резервоари (расширительные за боклук, водопроводните тръби, батерии и така нататък), както на терен, така и в дома. За баня също не бива да се забравя! Трябва да погледна в резервоар на печката-кам'янките, когато след добра пропарки може да остане на вода, проверете консумативи за боклук. Спускные кранове и корк трябва да се оставят отворени. Автономна канализация трябва да бъде изпразнен (обадете на специализирана екип строители), тръби - просушены. В крайна сметка, никъде не трябва да има вода! През зимата в неотоплена сграда, още повече, че в сайта или в банята), тя ще се превърне в лед, който сълзотворен не само пластмасови тръби, но и метал.
Питейни кладенци-добре четка или обработва. Това може да стане с помощта на хлорінола. Обработени водата трябва да се изпомпва, а самият кладенец затворете капака - през пролетта той да бъде изпълнен свеж, кристално чиста вода.
Ще селска къща работи целогодишно или само през летния сезон, трябва да реши още на етапа на придобиване на площадката и проектиране - от това зависи функции монтаж на инженерни системи и системи за сигурност. За предстоящата зимата къщата трябва да бъде подготвена вече в хода на строителство: тръбопровод преминава под нивото на замръзване и по възможност утеплен (същото се отнася и за автономна канализация), основите на утеплен и сигурно защитени срещу проникване на влага.
Не забравяйте да затворите вентилационните отвори в цокольных фундаментах - иначе през тях могат да проникнат животни, а също и да попада влага, съвсем нежелана за фондацията. Специално внимание трябва да се обърне към електрическата мрежа: корк трябва да изключите или като цяло да. И не намирането на работа, като трябва да се почисти участък - премахване на клони, боклуци, демонтиране на леки летни оранжерии. Участък не трябва да остане нищо от това, което може да послужи като причина за пожар.
А сега може със спокойна душа затваряне на дом. Но предварително изтегляне на просторна багажника на колата си всичко ценно, което може да привлече вниманието на воришек: портативен телевизор, генератор, музикален център - най-добре да прекарат зимата в градски апартамент.
Между другото, за воришек. Не по-малко, а може и повече злини, отколкото студ, сняг и вода, взети заедно, могат да осигурят на собствениците на оставляемого за зимата селска къща престъпни елементи, които само чакат, кога ще пореден летния сезон, за да започнете да извършвате своето черно дело. Така че в проекта трябва да бъдат обмислени и защита срещу нарушители,. Метални врати с надеждна (за предпочитане внос) замък - обов'задължителна. Щори или роллеты - също. Уплашен от това, че тези масивни конструкции "утяжелят" на фасадата на дома си, ще го правят да изглежда като склад, ферма, не си струва. Сега може да се поръчат такива метални врати и капаци, които ще станат не само надеждна защита, но и за декорация на фасадата. Вече има готови, фабрика производство, - те добре ще се побере във всеки един проект, но може да поръчате подправени изделия и по индивидуални скици. За да се отвори тази защита, разбойници трябва да се използва влекач или експлозиви. Много на това ще решат? А в допълнение към всичко останало поставят сирена с "мигач", които са включени, едва ли нападателят ще се опита да проникне в къщата.
Степента на сложност на електронната защита на дома зависи от това, къде се намира. Къща, намира се недалеч от града, близо до добър път, но не в къща в селото, може да се свърже с дистанционно департамента охрана. Ще се осигури не само бързо под'входове оперативна група, но и компенсация, ако разбойниците все пак е проникнало в къщата и нанасят щети. А за къща в жилищна зона, особено ако има пазач, който е отговорен за безопасността на вещи по време на отсъствието на домакините, достатъчно прост маячка и сирена - те уведомят охрана за заплашващото опасност. Сега, са инсталирани специални "светлини", които в момент на задействане на кораба "эсэмэску" към мобилния телефон на собственика на къщата, извещая за това, че трябва да се обадите по време, за да разберете дали всичко е наред.
Спомнете си, че това ние говорихме за перфектния дом. Но ако къщата далеч не е такава и в навечерието на зимата изведнъж с'ясовується, че малозаглубленный основа не е достатъчно утеплен, а тръбите по една или друга причина не са посочени в правен дълбочина? Тогава трябва да поработите. Защото, ако падне сняг през зимата не е достатъчно, за да се осигури надеждна топлоизолация, земята може да започне "пучіться", фондация трансформира и къща "плува". За това не се е случило, около къщата издърпайте окоп метър широк и половин метър дълбочина, в нея под наклон от фондация покрита с пясък, отгоре се поставят плочи стиропор и покрити с тази "легло перо" грунд. Същите тези плочи може да се налагат и тръби. А по-нататък по сценарий подобно на горното, като се започне с източване на вода и обесточивания на дома и завършва с тотална почистване и вывозом само най-ценното.
Дайте недостроя продава
Каквато и къща - малка, скелетно-билборд събрание, или масивна къща луксозно обзаведен офис от естествен камък - вие сте решили да строи, на каква основа - засаждане метод на формиране или малозаглубленного - той стоеше, строители, силно препоръчваме да завърши всички основни работа в рамките на един сезон. Да не оставят недострой на зимата, че изпълнен с последици. Често в сезон и са подредени - съвременните технологии на проектиране и строителство, като ви позволяват да го направите, дори когато се строи нещо изключително. Но в живота се случва всичко. Така че, когато е ясно, че зимата е зад ъгъла, а завършване на обучението по една или друга причина не успяват, хората започват да мислят, как да се поддържа "скелет" за бъдещето на дома си към по-топлите времена. И тук се срещат две крайности: недострой просто се оставя на съдбата (особено ако е заложен само основите) или закутывают сграда, така че не е нещо, което мобилна мишка - една тънка струйка въздух през плътни слоеве на катран хартия или картон не ще проникне. А през пролетта са на стойност над руини и почти не плаче.
Хвърляне не може да бъде! Дори ако това е само масивен фундамент, върху устройство, което отиде бетон най-висока проба, тя трябва да се затвори за зимата покриви или катран хартия - стари като света гидроизоляционными материали. И сигурно фиксиране на хидроизолации на периметъра - и с тази работа лесно могат да се справят строители, които са изправени вашия дом. Ако основата не е да се затвори, тя може да е смахнат. И укрепване на основите, по-преустройство - това е работа, сравнимая по стойност с изграждането на самата къща.
Но ако в недострое вече изградени стени и монтирани на покрив? Херметически закупоривать измишльотина не може в никакъв случай. Влага, класирани вътре да се изпарява, но в плътно затворени помещения двойки няма да могат да намерят изход. Скопившись, те породят парниковия ефект, а след това на тази благодатна почва, се развиват гъбички, който не щади нито дърво, нито камък. Дървета'дървени стени започват да гният, кам'яне - рухвам.
Идва пролетта домакин недостроенной вили, закупоривший на зимата всички врати, прозорци и врати и дори процепа с надеждата да види имота си невредим, а стените са черни - гъбички им "с'яде"! Е, на пода на всички гнило...
За да се предотврати това, преди началото на опазване на недостроя трябва да отвори всички прозорци и проветри помещението. След това затворете прозорците и вратите покривен материал, но в никакъв случай не включване на прорези - трябва да се осигури вентилация. За хеджиране на бетон, камък или тухли могат да бъдат третирани по специален състав, предотвращающим появата на мухъл и гъбички, може да се купи във всеки специализиран строителния салон.
За водата не се натрупат в долната част на недостроенного дома, се извършва на специална вентилационна прозорец в сухоземната част на фондация или така наречените продава.
Изключително важно е да колкото се може по-малко вода попада на външни стени. Ето защо в по-стари времена возводили дома с дълги наклони на покриви, по които водата тече, никъде не се удря. Ако недострое твърде кратък скат, му трябва да се удължат (това, между другото, ще послужи за добро обслужване и когато къщата вече ще бъде издаден "до ключ"). А ако конструкцията на покрива все още не е започнало, най-горната част на построяване трябва да закриете всички тези покривен материал.
Покриви - евтин, достъпен материал, който при подходяща полагане запази недовършена къща живи и здрави през годината. Ако след една година изграждането на ваканционен имот не се възобнови, покриви трябва да се промени, защото той не се отличава с висока устойчивост на вода и податливи на гниене. По-трайни, отколкото покривен материал, но и по-скъпи - битумни и ас-полимерни ролкови материали.
Доста главоболия ще донесе на своя притежател дървета'яний недострой. Тук е "рубероидным покривка" се ограничава в никакъв случай не може да бъде - без специална обработка на дървета'дървени конструкции не може да направи. На голяма популярност се радва на огнезащитное импрегниране, която поддържа къщата е в добро състояние и да го предпазите от влага, гниене и огън. И ако на пожарозащитните свойства на качествени вносни импрегниране, се изчисляват на две години, а след това биозащитной ефект - на 4-5 години.
За да се предпази от въздействието на ултравиолетови лъчи, на плесен и гниене, строганых на повърхността и се третира с антисептичен грунд. А ако на повърхността все пак започна леко да гние, ние трябва да използвате силни химикали, които спират процеса на гниене. Предварително, разбира се, да се консултирате със специалисти.
А какво да правят със строителни материали, които вече са доставени до започнати от дома?
Най - добре да се споразумеят със собствениците на склад и сключване тухла, дъска и галя от земята, за да не провокира "ловци": криминална статистика показва, че собствениците на недвижими имоти са били откраднати преди всичко на строителни материали. Околните жители изтеглен, освен по кирпичику, по бревнышку!
Но ако строителни материали все още остават да прекарат зимата в близост до недостроя, тухли и бетонни блокове трябва да бъде поставен върху дървета'дървени палети, затвори катран хартия или покривен материал и здраво затегнете. Дъска, brus, дограма е необходимо да се сложи на вени под навес или в добре проветрено помещение. И, разбира се, се справя антисептик.
А че не може да се направи категорично - така е спестяване на гидроизолирующих и химическите препарати за опазване на недостроя: си позволят по-скъпо ще излезе.
Николай Тишо
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар