Къща икономична класа: купи или построи?

Мечта за собственото си извън дома, плюс наличието на определена сума пари, водят до това, че пред човека възниква въпросът: как е правилно да се процедира - изграждане на къща или закупите къща в къща на село?

Ако сте закъсали за пари, а след това да обърне погледа си върху вили икономична класа или на евтини селски къщи. Преди да изберете най-приемлив вариант, моля запознайте се с подробностите.

Предлагането на пазара на ваканционни жилища икономична класа

Много подмосковных къща села се намира на Новорижском, Дмитровском, Ярославском, Киев, Калужском и Симферопольском магистралата. Размери на парцелите варират от 10 до 25 дка. Колкото по-малка от разстоянието до Москва, толкова по-малко земя. В тези градове има охрана, комуникации: светлина, вода, канализация; газ, като цяло липсва, тъй автоматична газопровод много често минава в границата на селото, което изисква разходите за неговата свързаност.

Например, вас ви интересува възможността за закупуване на парцел с готов вилата. Като правило, строят вили с обща площ от сто до двеста квадратни метра, понякога и малко повече. Цената на къща с двор ще е около от 4 до 9 млн. евро.

В тази цена обикновено включва цената на парцела и популяризирането на къща с комуникации, грубо вътрешната тапицерия и типичен външната.

Строителни фирми, които са специализирани в изграждането на индивидуални вили, предлага много възможности на ваканционни жилища икономична класа на цена, която е по-ниска от цената на къща в къща на село. Обяснението е просто: фирмите, които продават къщи не се строят сами и покани за строителство на предприемачи, и искат не само да върне средства, но и да получат печалба. Къща в къща на село не може да бъде по-евтино, отколкото същата къща, построена от строителна фирма по индивидуален проект.

Плюсове и минуси на живота вилата

Плюсове къща на селото - тя е готова инфраструктурата, организацията на обслужване, добра път, охрана, наличието на централизирани инженерни системи - ел. захранване, вода и канализация.

Вила селища на такова ниво може да предложи, най-вече, три-четири типови проекта извънградски къщи няколко размера. Въпреки разнообразието на външни облицовки, такива селища изглеждат като типичните "мравуняк".

Изграждане на собствен дом, дори и малък, е възможно само при наличието на индивидуален проект. Имайте в предвид, че изборът на типови проекти извънградски домове от строителни фирми много повече, отколкото от разработчиците на къща села, и им е по-лесно да се адаптира към изискванията на клиентите.

Опитът показва, че сега почти не се строят къщи по стандартна проект. Дори ако за основа се приема типов проект, в него се въвежда масата на промени, което в крайна сметка го прави индивидуално.

От какво строят вили

Вили във вилата на нивото на степен на завършеност подобни на апартаменти в многофамилни нови сгради: купувачът трябва да направи окончателното завършване и свързване на комуникация. За някой това е голям плюс: минимум неприятности.

Но съществува и обратната страна на монетата: закупуване на къща, Вие не можете да контролира качеството на прилаганите строителни материали и качеството на изпълнение. Известно е едно: колкото по-ниска е цената, толкова къща по-лесно, а строителните материали са по-евтини. Ниска цена вили се постига чрез спестяване на стройматериалах и технологии. Тук възниква въпросът: колко дълго ще продължи тази къща?

Носещи стени вили изправени на пенобетонните и газосиликатных блокове, или на скелетно-панельной или развитието на технологиите. Често се случва, че каркасный къща се продават без комуникации, в такъв случай Вие ще бъдете принудени да се сами.

Индивидуално строителство на ваканционни жилища икономична класа предвижда избор на оформление и архитектурен облик на сграда, контрол на качеството на строителни материали и напредъка на строителството, най-доброто решение на инженерните комуникации. Но това изисква големи разходи.

Начини на плащане. Анализ на вторичния пазар на ваканционни жилища

Повечето компании, които продават ваканционни жилища икономична класа, предлагат на клиентите си ипотечни програми. При ипотеки си има своите плюсове и своите минуси. Основният минус е, че ипотеката - това е многогодишно тежест.

Строителни фирми, които са индивидуално строителство на ваканционни жилища икономична класа, могат да предложат на клиентите да платите на етапи. Тъй като индивидуална тъкан позволява да се правят паузи в изграждането на къщата.

Някои строителни компании рекламират такова строителство на къщи от дърво (т. нар. разсрочено строителство), при които фондацията се правят през есента, преча поставят през зимата, а оформлението на комуникации и довършителните работи се изпълняват през лятото. Освен за поетапно плащане на такъв вид строителство предполага наличието на значителни отстъпки.

Трябва също да се каже за ситуацията на пазара на рециклирани ваканционни жилища. В криза е изгодно да купува къщи с двор. Сега ситуацията се е променила: разходите за строителство са намалели, ръст на цените на пазара на нови сгради се забавя, така че да се изгради нов дом по-евтино, отколкото да се купят вече готов.

Източник: www. strоy. bg