Почти половината от собствениците на парцели във вилата предпочитат да живеят в дърветата'дървена къща. На второ място са различните видове бетони. В същото време много бързо на пазара спечели рамкова технологии.
Според наблюденията на участниците на пазара, за тези, които искат да придобият сравнително евтина къща, материал, не е толкова важно, колкото, например, за луксозни купувача. "Икономически" собственост отличават типови проекти на земята в тези селища се продава с проекта или подготвени дом от евтини материали (пенобетон, газобетон), широко се прилага изграждане рамка.
Че в дървото ти моя?
Дърво - толкова обичайно и в продължение на векове доказан материал, че от него едва ли в скоро време ще се откажат и строителни предприемачи и купувачи. Според Goskomstat, сегмент дървета'дървена къща в натура нараства всяка година с 40%. Що се отнася до данни по Ленинградска област, тук растеж в този сегмент възлиза на 35% на година. За сравнение: в САЩ и Канада 70% от частни домове направено от дърво, в скандинавските страни делът на дървета'дървени къщи достига до 95%. Такава ситуация е съвсем ясно: в западните страни, особено в скандинавските страни, в хармония с околната среда материали за строителство на къщи пред'са много високи изисквания.
В Русия за временно настаняване популярни у дома от калибрирани трупи, ламиниран дървен материал. При тази цена на пдч зависи от породата на дървото, от който той е направен. От лиственица, например, пдч много скъп. Съвременни материали значително увеличен спектър на архитектурно-планови решения. Използването на естествено дърво, днес може да се реализира на практика всеки проект, независимо от неговия стил и изтънченост, а не само да изгради такава си "руски дом". Се използват по-големи площи, стъклопакет, метална конструкция и облицовки от естествен камък. Наскоро на пазара'и се яви на "дървета'дървени тухли" - е изработена от цяло дърво сухи пръти със специален четырехсторонним ключалка. Производителите твърдят, че такива брави осигуряват непродуваемость стени, самата стена почти не се свие, има мебельную чистотата на обработка, а цялата къща се строи за 2-8 седмици. Цената е същата "дървета'каменната тухла" 2-2, 5 пъти по-ниска от ламиниран дървен материал.
Пдч не се свие, извежда тази година на руския пазар компанията Бутон. А през 2006 г. компанията първа в света се е отказал от използването в производството на дървен материал лепила, съдържащи формалдехид.
В основата на дървета'каменни технологии се използват, за да строят къщи бизнес-клас. Според различни оценки, сега в предложения във вилата са около 49% от дърветата'дървени собствеността къща. Вярно е, че тук са включени къщи, построени по панельно-развитието на технологиите. Без нейното отчитане на дърво се използват около 47% от къща села.
Материали по темата |
|---|
| Дървета'дървена къща: кога е най-добре да се изгради? |
| Тухла като доказателство за самостоятелността |
| Дървета'дървени къщи. Преглед на пазара |
Пенобетон и се прилага в течна форма като съществува трайно прикрепените кофраж. Като се има предвид относителната лекота на такива блокове, с изграждането можете да използвате мънички фондации. Освен това, значителен размер на блока позволява да се ускори строителният процес (най-малко, в сравнение с тухлена зидария). При този гарантиран срок на експлоатация на такива къщи - на 100 години. Например, технологията "Изодом" е бързото изграждане на стени от стоманобетон с помощта прибира кофраж от експандиран полистирол. Стена, изградена от такива блокове, армирован и се пълнят с бетон, намалява много по-бързо и за топло-и звукотехнічним свойства отговаря на най-съвременните изисквания, не се нуждаят от изолация, тъй като тя вече е включена в първоначалната си конструкция във формата на кофраж.
На базата На монолитна технология се строят къщи по австрийска технология Velox (използват се плочи, направени в трайно прикрепените кофраж, напълнена със смес от дървени стърготини и цимент). Докато делът на къщи, построени с използването на тази технология, е само около 4%, но групата "Росстром", която е изключителен производител на плочи от австрийската технология, миналото лято откри втори завод за производство на плочи Velox с проектния капацитет от един милион бройки на година.
Тухла някои експерти се отнасят към остарели материали. Сградата от него пътища, строят се дълго, а стените са много дебели. Но този материал все още се радва на голямо търсене сред определени категории купувачи. Строителство от тухла винаги предизвиква асоциация добротного, надежден и в същото време най-престижния жилища. Тухла добре задържа топлината в зидарията, срок на служба в тухлена сграда - 100-150 години, така че разработчиците, които използват тухла при строителството на вили и град-хаузов, ориентирани към високо ниво на претенции на собствениците. Въпреки това, все по-често се прилага на всички от една и съща технология на строителството от окото на конкретни, но с облицовката на стените или на осп тухлена зидария (или камък). Тези домове също могат да увеличат статистика на тухлени сгради. Въпреки това, фактът, че производството на тухли през цялото време се увеличава, поставя под съмнение постулат за "несовременности". Според Групата LSR, увеличение на производство на тухли през 2006 г. възлиза на 6%, при това до 28% от доставките на въпрос за почивен пазар. Факт е, че през последните години тухла силно се е променил. Той "облекчени" два пъти, а по форма и цвят могат да бъдат всякакви. Предлага се порести тухли (празнота може да бъде до 50% от обема), който е добре задържа топлината, а също и на готови блокове от закрепени заедно на 14, 5 тухли (предприятие "Победа LSR").
Набира скорост каркасное къща: ако говорим за тази технология отделно, тогава именно той се превръща в безспорен лидер по целия брой предлагани днес вили (30%). Но с една съществена уговорка: значителен увеличението е благодарение на такъв проект като "Нови Ижора", където в 1 опашката се строи ред 633 къщи. По скелетно-панельной технология се строят също собственост на "Малкия Петербург" и в Яніно по Vsevolozhsky район. Компанията резервната банка на индия обяви за началото на изпълнението на голям проект", Містолово" по Vsevolozhsky район, предназначен за настаняване на 4 хиляди души. Между другото, повече от 80% малоэтажного на жилища в света, построена за развитието на технологиите, дори в региони с тежки зимата (Канада, скандинавските страни и т.н.).
ЗаМІХванние селото
Има и няколко компании, които реализират парцели за застрояване, където разработчиците са изправени вили от различни материали. Така например, компанията "Басейн Експрес" на територията на редица селища предлага възможност за изграждане на различни видове сгради, включително и на дървета'дървени. Този смесен тип застрояване получи условно име "mix". Дължи данни, смесени селото до някаква един клас не е възможно. Смесени вила и апартамент комплекси представляват нов формат на селища, с'се появи в скорошно време. Такива селища специалисти на пазара, наречен села "второ поколение", тъй като те предлагат оферта е различно не само в клас, но и по вид.
Експертите прогнозират, че скелетно-панелна технология ще бъде по-нататък е представена на пазара все по-широко, като най-популярен е този материал ще бъде средната класа и икономична. Паралелно активно се увеличи и делът на такива материали като газобетон, той е и много икономичен материал, може да се използва за да се построи като об'предмети на високи ценови диапазони (бизнес), но с качествени външни довършителни работи, така и по-икономични проекти от среден клас.
Пдч продължава да се използват за проекти на елитния клас, а също и частично в сегмента на бизнес, но при това външна и / или вътрешна украса трябва да бъде благородна.
Моля, екзотика
Експерти се очаква по-нататъшен ръст на производството и това се отнася до всички, без изключение технологии. Според прогнозите на Група LSR, обемът на пазара на тухли ще расте с 15-20% на година, поне до 2015 година. При този ваканционен пазар "отведе" до 50% тухли вече до 2012 година. Според експерти на групата компании "Жечпосполита", активно ще се развива дървета'каменни технологии и скелетно-панел къща, не толкова поради по-ниска цена, колко се дължи на скоростта на строителството. В компанията на "Рос Ракен санкт Петербург" (изключителен представител на концерна HONKA в Русия) смятат, че в премиум сегмента дърво винаги ще си остане без конкуренция. Може би, ще настъпи известно преразпределение на търсенето между трупи и ламиниран дървен материал.
Въпреки това, някои експерти казват, че разликата в разходите стенни материали престава да бъде определяща при закупуване на ваканционен дом. Постоянен растеж на цените на парцели и свързаност инженерство води до това, че компонент на изградените стени в общата стойност на къща с двор и всички мрежи е само около 10%. И определящи за купувача са чисто психологически моменти (дървото е жив материал), както и технологични въпроси (това е скоростта на изграждане). Извод: на пазара ще спечели производители на оптимални технологии.
Днес има не много материали, които се използват в строителството в първоначалния си вид. Възраст на нови технологии даде възможност на хората да се подобрява техните свойства. Тухла, като цяло, е с подобрени топлоизолационни и якостни характеристики, за дърво, за да излезе с множество химически препарати, които позволяват да защитите дома си от пожар и вредни насекоми. Най-новата разработка отчитат не само изискванията за носеща способност на строителни материали, но и лекота на употреба и икономичност.
Преди няколко години на пазара'появи се дори и този екзотичен продукт, като "пасивна къща", който струва почти без отопление. Звучи фантастично, но на практика се струва още по-скъпо. Но, както твърдят адептите на тази технология, първоначалните разходи са компенсирани в процеса на експлоатация. Добър пример за пасивна къща служи като слънчева къща, който се отличава с голяма площ на остъкляване на прозорците от южната страна и слънчеви батерии на покрива, зелено торене растения натрупват енергия за стопански битови нужди. В една пасивна къща разход на енергия за отопление се свежда до минимум чрез прилагане на материали и конструкции с максимална устойчивост теплопередаче и използване на природните източници на енергия и енергията на дома. Днес броят на "пасивни къщи" в различни европейски страни надвишава две хиляди и непрекъснато се увеличава. За строителство, обикновено, се избират екологично коректни материали, често традиционни - дърво, камък, тухла. В Русия такива къщи - докато "нов продукт".
Въпреки това появата на нови материали, увеличаване на обема на издаване компоненти, подобряване на технологии и ускоряване на строителството не означава, че цените на ваканционни жилища ще започне да намалява. Повишаването на разходите за суровини, енергия и работна сила не ще доведе до намаляване на крайната цена на строителни материали. Освен това, икономическата ситуация в Ленинградска област е, че за строители на къща села има редица трудности, през следващите години не устранимых. Така, сред инвестиционни рискове, специфични за ЛО, заместник-управител на областния правителството Григорий Двас нарича: липсата инженерство и (в почти всички общински избирателни райони) схеми за териториално планиране, остър недостиг на работна ръка, липсата на капацитет и лошо състояние на пътищата.
Въпреки това, както показват последните социологически анкети, почти половината от жителите на града предпочитат да живеят в индивидуален дом. Най-важни за петербуржцев стават благоприятни условия на околната среда и наличие на собствена земя.
Миглена
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар