Интелигентна сграда. Понятие и принципи

Понятието "интелигентна сграда" е формулирана от Института за интелигентни сгради във Вашингтон през 70-те години на миналия век: "Сграда, предлагайки продуктивно и ефективно използване на работното пространство... "

Струва споделят понятия, "интелигентна сграда" и "система за поддържане на живота". Отделните системи имат само необходимите интерфейси за управление и контрол. Концепция "интелигентна Система за управление на сградата" предполага нов подход в организацията за поддържане на живота на сградата, при който за сметка на комплекса хардуерни и софтуерни средства значително се увеличава ефективността на функционирането и надеждността на управлението на всички системи за експлоатация и изпълнителни устройства в сградата.

Основната характеристика на интелигентните сгради е о'обединяване на отделните подсистеми на различни производители в един управляем комплекс.

Под "интелигентна сградата" неверни разбере директен превод от английски език като "мислещ сградата". Правилният превод на понятието интелигентна сграда означава система, която трябва да бъде в състояние да разпознава конкретни ситуации, които се провеждат в сградата, и по подходящ начин да отговори на тях: една от системите може да управлява поведението на други по предварително выработанным намалено. Английската дума интелигентна, буквално означава "умни", "грамотен", в съчетание с думата building използва в смисъла на "гъвкав, пристосовуваний".

"Интелигентна сграда" в първоначалния си смисъл означава "сграда, готов за промяна" или "се приспособява (гъвкаво) сградата", инженерни системи, които са способни да се адаптира към евентуални промени в бъдеще.

Сградата дизайн, така че всички системи за управление могат да се интегрират помежду си с минимални разходи, както и тяхното обслужване е било организирано оптимален начин. Проект обов'задължително включва възможност да се изгради и да променят конфигурацията на инсталирани системи.

С течение на времето сградата ще намерят "изкуствен интелект". Тогава с пълно основание може да се наричайки ги интелигентни. Системата ще следи работата и състоянието на целия "пълнеж" на сградата, включително ограждащи конструкции и сами да вземат решения в условията на променящите се обстоятелства.

Умни къщи не бързат в Русия

Смятат, че първата постройка е оборудвана с "интелект" през 1986 г. компаниите AT & T и Honeywell, които тогава са се стремили да намерят нови области на пазари за своята кабелна продукти и автоматични устройства.

Според оценки на експерти, в момента над 20% от пазара на системи за управление на интелигентни сгради заемат Япония и още няколко азиатски държави, не много повече от една четвърт се пада на Северна Америка и повече от 40% - в европейски страни.

Според анализатори на ARC Advisory Group, оборот на световния пазар на хардуер и софтуер, системи и услуги за автоматизация на сгради (building automation system, БАН) за 2006 г. ще достигне 14, 5 милиарда долара.

Особеност, характерна за Европа и Русия: интелект, по-често изпълват офис сгради, от луксозните жилища. Въпреки това, с всяка изминала година все повече хора се интересуват от въпроса насаме.

Мнения на експерти по отношение на очакваното развитие на пазара на "интелигентните сгради" разделени. Някои смятат, че в сектора на луксозните жилища бурен ръст ще се наблюдава в част от индивидуалните интелигентни системи за апартаменти и къщи. В такъв случай ръст на потреблението на интелигентни системи не може да надвишава темпа на растеж на строителството на луксозни жилища (средно 40% на година).

Други експерти смятат, че в многофамилни елитни жилища на строителните предприемачи все повече ще се стреми към включването в проекта на интегрирани системи, "интелигентна сграда", осигуряващи интеграцията на системи за поддържане на живота, сигурността и телекомуникациите. А в дял на собствениците на апартаменти ще останат само разходите за "разводке" кабелните системи в апартамента и инсталиране на "мультирумних" аудио-системи за видео заедно с индивидуалните системи за управление на осветление, климат. В този случай ръстът на продажбите системи "интелигентна сграда" в сектора на луксозните жилища може да достигне до 80% и повече.

Последните прогнози показват, че потенциалното търсене на системата "интелигентна сграда" в сектора на луксозните жилища в Москва, възлиза на 140 милиона щатски долара. Днес, обаче, той не надвишава 7 милиона долара. Само в една малка част на къщи в проекта са предвидени системи, предназначени непосредствено за всички обитатели. Основната част от разходите се извършва наематели индивидуално, след закупуването на апартамент. Това ограничава растежа на един от най-атрактивните сегменти на пазара за доставчиците на системи "интелигентна сграда".

Пазар "интелигентните сгради" се намира в пряка зависимост от строителния пазар: колкото повече сгради ще бъдат изложени реконструкция, градят нови, толкова по-висока ще бъде търсенето на "интелигентна сградата". Чрез n'от пет до седем години на експлоатация на такива сгради собствениците им ще съответстват на печалба, а това ще даде на пазара нов растеж.

Въпрос на цена

Проект "интелигентна сграда" може да струва от 5-7 до 50-100 долара за м2: това зависи от броя на монтирани системи. Цената на оборудването ще струва на клиента от 25 до 250 долара за м2. В частни квартири оборудване, цената ще бъде значително по-горе, за сметка на отношението на броя на системи и оборудване за площ на самата сграда, тъй като всичко трябва да се "пишете" малка площ. Инсталация, която се състои от монтажни и пусконаладочных работи, струва средно от 20 до 30% от стойността на оборудването.

Срещат се и по-скъпи оферти, но в тези случаи, клиента трябва да плати за ім'аз производителя и / или инсталатор.

Понякога цената "интелигентна сграда" надвишава стойността на обикновен два пъти. Ако проектът и инсталацията на системи за изпълнени качествено, а след това в началните етапи на строителството на увеличението на разходите да достигне 20-30%.

В процеса на експлоатация на "интелигентна сграда" от година на година спестяване на разходите за поддръжка може да достигне до 70% от бюджета на сходна оборудван дом. Важно е да се разходи на системата са най-подходящи за'обект.

За сметка на това, че в сградата работят съгласувано, с'има възможности сценарного поведение на сградата, за спестяване на електро-, газо-, водоресурсів. Следователно, намалява се броят на служителите на обслужващия персонал и на разходите за тяхното съдържание.

Икономия на материални и човешки ресурси, повишаване на нивото на управляемост на об'обекта, намаляване на отрицателното влияние на човешкия фактор в изгодни позиции характеризират "интелигентна сградата".

Първи стъпки към изграждане...

Трябва да възложителят и изпълнителят се оформи в единно разбиране за това, какви системи и подсистеми, ще бъдат монтирани. Много добре, ако до това време готови проекти за отопление, вентилация, съществува принципна електрическа схема на об'обект. В този случай, компанията-интегратор "интелигентна сграда" с по-голяма точност може да следвате изискванията на клиента, които вече са изразени в проектите, и съвместна работа ще доведе до по-голям положителен ефект.

Допълнително се прави избор слаботочных системи, които са монтирани в сградата: противопожарна сигнализация, системи за видеонаблюдение, контрол на достъп, аудио и видео компоненти (прилагането им най-често е характерен за жилищни сгради), автоматика за поддържане на живота (управление на осветлението, вентилация и климатизация, вода и отопление, завеси и т.н.), след това се извършва избор на оборудване и за в бъдеще - дизайн.

Когато е известно обзавеждане, проектиран от метална част, интегратор, генподрядчик и възложителят съвместно обмислят сценария на работа интелигентна система, нейното взаимодействие с потребителя - как ще реагира системата на натискането на определени клавиши.

Интеграционните функции на оборудване, не трябва да оказва влияние на самата система, всеки елемент трябва да притежава локална логика. Всъщност изкуствен интелект играете ролята на провеждане на мониторинг и управление на параметрите на системата от разстояние в ръчен или программируемом автоматичен режим.

В случай на отказ на софтуера или отказ сензори винаги трябва да бъде възможността за преход към автономно управление на всеки елемент на системата.

Още една важна подробност - оборудване на всички групи на интелигентна система трябва да отговаря на стандартите, приети на територията на настаняване. Това е важно, както в практическо, така и в правен аспект. Сертифицирано оборудване се различава по-голяма надеждност и ефективност, подобрява стойностна сметка, съобразена оценка за'в обекта, в който тя е установена. В правен аспект, използвайки несертифицированное обзавеждане, например в системата на пожарна, или охранителна аларма, невъзможно пред'изявяват претенции в случай на възникване на PE нито застрахователите, нито от охранителната фирма, тъй като законите зобов'свързват ги да работят само в случаи на използване на сертифициран хардуер. Също така е трудно да се намерят и сервизна структура за изключителна интелектуална система, а ако такава има, стойността на услугата ще бъде висока.

Избор на интегратора / installer

Всичко зависи от целта, определена от клиента. Ако клиентът се отдава предпочитание на някой от определен от производителя, той най-вероятно ще се обърне към фирмата-интегратор, която едновременно е дистрибутор'ютором. Ако преди клиентите да стои предизвикателството да оптимизира разходите си и същевременно да получат качествена и функционална система, "интелигентна сграда", изборът му се концентрира върху независими фирми-интеграторе, не са обременени с напредването на определена марка.

Обикновено обръщение на клиента едновременно адресира до няколко фирми-строители. По този начин, се организира своеобразен мини-търг. От постъпилите оферти възложителят избира оптималното.

Тъй като на пазара "интелигентните сгради" млад, компанията-интегратор често изпълнява функции на инсталатора оборудване. Понякога избор на интегратора се извършва по препоръка на главен изпълнител на строителството. Цивилизован офертите им да организират големи компании, в които участват интегратори на интелигентни системи се заплаща, - се провеждат рядко.

Техническо задание

Какви системи и подсистеми, ще бъдат монтирани на об'съоръжение, тъй като те ще работят, как ще алгоритъм за управление на тях - на тези и още десетки други въпроси дава отговор техническо задание или задание за проектиране. Този много страници документ е основата на целия проект: ако нещо липсва в техническия проект, означава, че няма в проекта. Редактиране на проекта е възможно, само чрез промяна на техническото задание.

Задание за проектиране се ражда в съавторство на клиента и интегратор. Един от ключовите моменти на ясно дефинирани определяне на системния комплекс "интелигентна сграда":

"... Определяне на Комплекса:

• отдалечен контрол / управление на работата на оборудването инженерни системи;
• изграждането на единна среда за обмен на данни системи за контрол и управление;
• получаване на оперативна информация за състоянието и параметрите на хардуер инженерни системи;
• организация автоматизирано техническо отчитане на енергия;
• осигуряване на оперативно взаимодействие на оперативните служби, планиране, провеждане на превантивни и възстановителни работи за инженерни системи;
• за повишаване на надеждността, сигурността и качеството на функциониране на хардуер инженерни системи;
• регистрация и създаване на архив на технологични процеси, за инженерни системи и действие на оперативните служби;
• намаляване на оперативните разходи;
• намаляване на общия брой на оборудване чрез уеднаквяване и подобряване на пълнотата на използване на функционалните възможности на оборудване едновременно в различни подсистеми... ".

От страна на клиента, обов'задължително е предоставянето на "изходни данни за проектиране на":

• етажни планове с экспликацией помещения;
• работни проекти на инженеринг на системи, направени от разработчиците на съседни секции и подлежат на автоматизация на: отопление, студено и горещо водоснабдяване, вентилация и климатизация, канализация, централна точка топлина, индивидуален точка топлина, електрическо оборудване и электроосвещение с обяснителни бележки и характеристики на съоръженията;
• първоначалните данни за извън площадката и внутриплощадочных инженерни мрежи.

Задачата обов'задължително трябва да присъстват всички инженерни системи, подлежащи на проектиране и изпълнение в рамките на създадената по проекта "интелигентна сграда". Например:

• автоматично пожароизвестяване;
• автоматично борба с пожари;
• алармена система за сигурност, за видео наблюдение, управление и контрол на достъпа;
• система зв'пощи и далекосъобщения.

Също така и в техническо задание трябва да се включи кратко описание на комплекса автоматизация и планиране на системи на сградата, който трябва да осигури автоматично управление, регулиране, необходими за блокиране, защита от аварийни режими на индикация на алармени сигнали и нарушения на режима на регулиране, настройка на работата на техническо оборудване, икономия на енергия, централизирана система за автоматичен контрол и отчитане на разходите:

"Автоматизация и діспетчерезаціі предмет на следните системи:

Механични системи - и благоустройството";

• загальнообмінна вентилация;
• климатик;
• главата на въздуха и противодымная вентилация;
• студена вода;
• горещо водоснабдяване;
• битова канализация;
• противопожарен водопровод;
• централна и индивидуални топлинни елементи;
• отопление.

Електрическа система - разпределителните електрическа мрежа до етажни разпределителни табла;

• работно осветление под'конгреси, стълбищни клетки;
• аварийно осветление под'конгреси, стълбищни клетки;
• escape осветление;
• външно осветление.

Система за сигурност

• автоматично пожароизвестяване;
• гласов сигнал за пожар;
• автоматично борба с пожари;
• сот;
• охранителна и видеонаблюдение;
• контрол на достъпа.

Диспетчеризация асансьори

• аварийно спускане на 1-ия етаж.

Система зв'връзка и телевизия

• телефонен зв'комуникации;
• радиотрансляция;
• сателитна телеприйом;
• часофикация;
• локална мрежа;
• високоскоростен изход в Internet.

Система за отчитане и управление на консумацията на следните ресурси:

• на електроенергия (за въвеждане, общедомовые разходи и за потребителите);
• студена вода (на вводах, общедомовые разходи и за потребителите);
• топла вода (общедомовые разходи и за потребителите);
• отопление (отделно жилище и търговска площ);
• и благоустройството " (за потребителите) ".

В категорията "общи изисквания" се определя, кои норми и на които техническото равнище трябва да отговарят на проекти и оборудвана, отоплителна система и използвания за това оборудване. Подробно описание на структурата и функциите на системен комплекс с осигуряване на техническите изисквания за всяка система поотделно и на целия комплекс като цяло е обов'задължително в рамките на техническото задание.

Идеология на комплекса системи за автоматизация и планиране трябва да включва създаването на първо техническо задела, което позволява поетапно изграждане на възможности за системи, като се започне с първия етап, който включва минимален набор от средства, осигуряващи експлоатацията на сградите в съвременните условия с постепенно сложността на задачите.

Интерфейс на потребителя

Просто или сложно за ползване на системи "интелигентна сграда" за клиентите и обслужващия персонал, сигурност, определя интерфейс. Да разгледаме като пример за описание на потребителския интерфейс за'обект "VIP-зона за първо лице", автор на разработчик, която е компания-интегратор "Специални решения и системи".

"УЮТЕН ДОМ" ®

За влизане в системата трябва да се регистрирате въведете ім'аз и парола, известни система. Въвеждането се извършва с помощта на екранната или реална клавиатура.

Фигура. 1. Вход в системата.

След като се регистрирате с'е основния екран на системата (план за'обект с поставени върху него, съоръжения и елементи на интерфейса за управление на системата (фиг. 2).

Фигура. 2. На основния екран на системата

Екранът е разделен на няколко части: област на менюто - в горната част, работната област и област за навигация - център, в областта на макро команди за управление и съобщения - факт.

В областта на менюто са разположени командни бутони: бутон за преминаване в главното меню, бутони-филтри за показване на'обекти в плана, бутони за навигация в менюто.

В работната област представени йерархична планове за'обект с поставени оборудване, лента за навигация между няколко етажа (бутона "у дома", "преди", "напред", "up").

В областта на макро команди за управление са разположени бутони, които отговарят за настройка на отделните подсистеми, както и за действия за сценарного управление.

В областта за уведомяване под формата на пликове се натрупват съобщения за събития в системата, които може да разгледате и да направите съответните действия.

Се движат по план за'на обекта се извършва с помощта на манипулатор "мишка". Об'обект е представен основен план и множество брокери'свързани помежду си от плановете на отделните помещения. За прехода от основния план на частно, достатъчно да кликнете с левия бутон на мишката в района на това помещение. По отношение на площи отстрани изпратено от инсталиран хардуер и икони преходи между планове под формата на стрелки.

Фигура. 3. План на помещението

Позицията на об'обект може да се определи визуално върху неговата икона: безцветен - за'обект изключен. Откази на оборудване, се показва икона, например, под формата на кръст в червено кръг на основно върху иконата на оборудване ().

За всеки от о'обекти, поставени в плана, е на разположение в контекстното диалогов прозорец, с помощта на които може да се управлява работата на съответното об'обект, например, включване / изключване, за промяна на някои параметри (ниво на осветление за лампи (фиг. 4), спиране или отнемане на охрана за камера и така нататък). Всяка кутия съдържа името на об'обект в системата, неговото описание и местоположение, както и елементи за управление на работата на об'обект. Има бутони за включване / изключване и бутон затваря.

Фигура. 4. Диалог за управление на източник на светлина

Фигура. 5. В диалоговия прозорец настройки на климатика

Фигура. 6. В диалоговия прозорец управление на плазмено панел

Сензор за влажност и сензор за температурата, не са елементи на управление, тяхната диалогови прозорци са информационни, като потребител на системата текущата температура (фиг. 7) и влажност (фиг. 8).

Фигура. 7. Прозореца на сензора на температурата

Фигура. 8. Прозореца на сензор на влажност

Фигура. 9. Панел за управление със сензор за изпускащ.

В областта на макро команди (фиг. 10) за управление са представени на екипа за управление на отделни подсистеми и действия. Те могат да бъдат глобални (действа в цялата система, например, "Аз дойдох", "Аз отидох", "да се Постави охрана", "Излитане с охрана") или местно (действа в отделна област, например, "Мультирум"). Там са разположени бутони за навигация по макрокомандам.

Фигура. 10. На разположение на екипа

Екипът на "Мультирум" причинява панел за управление на аудио-и видеооборудование (фиг. 11). В лентата, в лявата част са представени приемници, аудио-и видеосигнали, които коммутируются с източници, представени в дясната част. За смяна на приемника с източник на първо мишката се избира приемник, а след това - източник на сигнал. Бутон "да Вземат" ви позволява да потвърдите избора.

Фигура. 11. Мультирум

В областта за уведомяване под формата на пликове са представени събития, които се случват в системата. В горната част е разположен брояч на събитията, което показва броя на показаните събития и техният брой. Значението на съобщения може да се определи по цвета на плика. Червени пликове са тревожни събития, жълти и бели - събития-малка важност. Заключение съобщения се филтрира според зададени при внедряване на система за правилата, например, се извеждат само тревожни съобщения. Всички съобщения независимо от настройките на филтрите се записват в дневник на събитията, достъп до която се осигурява чрез главното меню или кликнете върху бутона "Дневник". Щракване на левия бутон на мишката, за конверту отваря диалогов прозорец, в който са представени местоположение, дата, час и описание на събитието с възможни варианти за действие в отговор.

Екипът на "Дневник" призовава прозореца за преглед на събития в системата. В прозореца на представен списък с всички регистрирани в системата за събития с указване на времето на събитията, от него лица, описание на събитието, както и съответните действия на потребителя.

Екипът на "Смяна на потребител" ви позволява да излезете от системата и се регистрират под друго ім'дупки (фиг. 1).

Автор: Михаил НИКОЛОВ, изпълнителен директор ООД "Специални решения и системи"
Подготвили Роман Мурашов.

Източник: Строителна Техника

Източник: www. еremont. bg