За да се пристъпи към строителство на площадката, преди всичко, трябва да има проект за управление на земята по ефекта от отклоняване на земя. Той трябва да бъде одобрен в съответствие с местните план за развитие на жилищното строителство в тази местност. При това могат да бъдат различни изисквания за изграждането на сградата: височината на сградата, вид на покрива и на места е покритие. Ако парцелът е включена в плана за местно развитие на жилищното строителство, това ще улесни осъществяване на разрешение за строеж. Трябва да има проект за отвеждане земя, от която ще научите какво сградите са планирани и построени наблизо.
Закупуване на парцел земя, трябва да помним, че процедурата за получаване на необходимите документи може да отнеме по-дълъг период от време, а понякога изобщо може да бъде непосилна. Така и трябва да знаете план за развитие на населеното място.
Ако не отговаря на този парцел, можете да на този етап, от него да се откаже.
Въз основа на това, е препоръчително да се купуват парцел от собственик, който вече има всички разрешителни парцел, а това е разрешение за строеж, проект за управление на земята, държавен акт за правото на собственост.
Ако това е нов жилищен масив, това е само от плана за застрояване ще можете предварително да научите или изграждане на къщите тук са вашите мечти и желания.
Инфраструктура.
За получаване на разрешение за строеж трябва да е в състояние в по-нататъшното свързване на бъдещата си към електрическата мрежа. Други комунални услуги могат да бъдат решени на място. Снабдяването с вода, газ, канализация са решени в различни региони по различен начин. Добре ако наблизо има ред электросетей, но е желателно да има спецификации за свързване. Въпреки че това не означава, че няма да имате проблеми с връзката. Това се отнася особено за тези парцели земя, които се намират на разстояние от други структури, или не и в близост до електропроводи. При строежа могат да се използват временно генератори, но за в бъдеще ще ви трябва постоянен източник на ток. За полагане на нови линии электросетей ще се нуждаят от нови средства.
Проекта.
Проект на сграда, освен това, че той трябва да задоволи вашите нужди, трябва да отговарят на изискванията на местния план за развитие, както и технико-икономически изисквания.
Проект за къща можете да закупите в архитектурно-планировочном бюро модел (повтарящ се) форми. Това ще ви струва значително по-евтино, но трябва да се има предвид, отговарят ли си на семейството построена къща по този проект.
При изготвяне на индивидуален проект автор ще може да се вземат под внимание всички ваши желания и визия за бъдещето на вашия дом. При значително увеличение на цената на самия проект е, цяло дизайнер може да намали цената на самото строителство. При това могат да бъдат предложени нови видове технологии при строителството на жилища. Изборът на проекти трябва да отговарят на нуждите на бъдещите наематели и отговарят на техните финансови възможности. Проект по поръчка (индивидуални) може да включите всички ваши желания, но той изисква по-дълго време за изработка. Трябва да се помни, че при изготвяне на индивидуален проект могат да бъдат взети под внимание всички технически указания, че може да бъде пречка при одобряване на план за застрояване.
Избор на проект е важен и по отношение на избора на строителни технологии, намаляване на загубата и икономия на гориво, за противопожарна безопасност.
Повечето типови проекти е приложим към всякакви технологии. Но ще трябва да направи корекции в техническите инструкции. Ако сте решили да се построи къща по стандартна проект, има много строителни фирми, бригади с голям опит в тази област.
Разрешение за строеж.
Проектната документация се счита за невалидна, без разрешение за започване на строителни дейности.
Основните документи в строителния паспорт на сградата земя е:
- Извлечение от решението на местния орган на властта;
_ Проект за жилищна сграда. Проект на стопански постройки.
- Акт за изнасяне в природата разрушаването на оси на сгради;
- Проект за застрояване на поземлен участък;
- Паспорт облицовки на фасади;
- Технически насоки за изпълнение на строителните работи;
- Задължения на строителя.
Въпреки това, могат да изискват и други документи с разрешение за строителство. Всичко зависи от различните изисквания на отделен случай.
Началото на строителството.
Началото на всяка работа на терен възможно, след като на държавния акт на правото на собственост върху земя и след получаване на разрешение за строеж.
В зависимост от технологията, която ние сме избрали и от финансовите възможности, изграждането на дома, ще отнеме няколко месеца, а след това и години.
Препоръчително е да се извърши земя работа. В кратко време да си построим къща и покрийте с него. Допълнителни работи могат да се удължи във времето.
Немає коментарів:
Дописати коментар