Когато удари първата радост от придобиване на ваканционен дом е крайно време да се замисли за сигурността, както на своята, така и своя нов дом. Този въпрос е труден, но "Собственикът" подробно ще разкажа за всички тънкости на защита.
Прилага загородному дома на проблема с осигуряване на безопасността могат да бъдат разделени в два компонента: техногенная сигурност и наказателно аспект. И ако крадецът се спазва "лесно дистанционно управление" подвижен част от вашите активи, това е огън е в състояние да ги унищожи всички, включително и самата къща.
Ако сте закупили нов дом, заедно с документите за право на собственост имате шанс да получите ръцете си върху проект на самата къща, включително за начало. В частта, която се отнася до сигурността, трябва да се обърне специално внимание на съгласуването на проекта с Пожнадзором (ГОиЧС) и най энергетиком пространство (в краен случай - на електротехническата компания, която осигурява дом на електричество).
При закупуване на рециклирани дома, за наличието на проект, и още повече данни по отделните инженерни системи не може да брои - все ще трябва да с'разбера себе си. Разбира се, това не е причина да се откаже от приглянувшейся за пазаруване, но трябва да се разбере, че са необходими допълнителни финансови разходи и има смисъл да се опита да използва този аргумент в преговорите с продавача.
Гледаме истината в очите
Автоматична газ в извън дома - това е значителна икономия на оперативни разходи и, разбира се, допълнително удобство, но е и първа точка от нашата програма за сигурност. Така че, се обадете на представител на "Мособлгаза", целта - с'да разберете текущото техническо състояние на системата (изтичане на информация, правилността на монтаж) и да разберете, изброени инсталирани газови уреди (готварска печка, бойлер) в регистъра на разрешените за инсталиране на този газ сайта. Ако модерно обзавеждане, внос и с автоматизирано управление - това със сигурност не се появи. Като се уверите в това, с'ясовуємо от продавача кой, кога и на каква база го инсталира, с които той координира и изискваме руския сертификат за съответствие. В резултат на посещение газовщика ще се превърне в акт на изследването.
Следващата инженерна система, която подлежи на одит, трябва да бъде електрозахранване. Проверка на наличието на проектна книжки и съответствие на записи от показанията на электросчетчика, както и наличието на пломби за него. Сега търсим компетентен специалист - именно електричество и обов'задължително има опит с частни къщи, тъй като в тази ниша има доста специфични моменти. Първото нещо, което трябва да'разбера: по две метални или трехпроводной схемата на свързване е изпълнена разводка на електрически контакти в кухнята, гаража, до пералната машина и в банята: ако за две метални, това решение може да бъде само един - да се промени всичко!
Специалист каже такива обов'язкові въпрос: как точно са изпълнени изискванията РАЗПОРЕДБИ (Правила за устройство на електроинсталации - библията електрозахранване); има ли в къщата на заземяване или в най-лошия зануления; монтирани УЗО (Устройство за защитно изключване) на вериги захранване на битови и вградените уреди, както и всички излизат от самата къща вериги (гараж, двор къща, осветление на площадката); защитен от гръмотевични бури за въвеждане в къщата.
Ако къщата на дърветата'яний или с дървета'дървени подове, нещо много важно, в какъв вид защитна обвивка (кутия, плисирани тръба и др. ) прокарани кабели. Знайте, че вътре дървета'дървени подове и чрез тях всички кабели е разрешено да се носят само в метална тръба и няма друг начин, и между етажите тръби трябва да бъдат херметизирани обработени, като се замеси незапалими състав. Ако мазе суров или затопляемых, това покритие трябва да се преработи за напрежение не по-високо от 36 волта; същото, в идеалния случай, се отнася и до нежилому чердаку.
Следва да се уточни, на какво натоварване са изчислени контакта, към който ще се свърже електрическа кана, печка, МИКРОВЪЛНОВА печка и друго подобно оборудване. Вреди ще аутопсия на няколко контакти, за да видите от първа ръка е, че тел по пътя от "машина" не е станал по-тънък и контакт заземяване на контакта не е свързан с "нула" посока.
Или обов'задължително наличието на заземяване в извън дома - на този въпрос няма еднозначен отговор, дори от специалисти. Но ако животът ви по-скъпи пари, моят съвет е - правете заземяване по всички правила; ще струва това в зависимост от проекта и контролни измерване электролаборатории в $ 3000-5000. За съжаление, добро заземяване е по-добре от всеки магнит привлича с цип, така че обов'непременно да разберете има ли наблизо колективен гръмоотвод. Ако не, тогава те също трябва да се получи: при контакт с цип в електрическата мрежа на вашия дом шанс да се оттеглят от цялата електроника е много висок. Много от тези въпроси е съвсем възможно да се изясни, преди да предприемете закупуване или самостоятелно, като се обърнах за помощ към приятели, а най-добре - към специалисти от фирмата, която ще "доведе до ума" е вашето ново жилище. Още преди сключването на сделката е много полезно да се реши на кого ще повери тази работа е доста вероятно, че специалисти выявят скрити дефекти и ще ви спестят значителна сума.
Знаейки какво да очаквате от самото у дома, по-лесно му е да защитава, и на първо място - от пожар. Кръгли бели кутийки на тавана за офис, които човек свикнали да наричаме сензори - на професионален език се наричат "конвенционална". Тази дума не може да бъде по-добре отразява тяхната основна функция - да информира за проблеми, а ето на кого информира? Много сериозен въпрос, от отговора на който зависи всичко по-нататъшни стъпки за изграждането на система за противопожарна защита.
За да започне да се с'да сключва местната пожарна охрана на договора с население, и по какъв начин алармата отива на дистанционното (радиомодем, GSM-модем). Ако е така, и всички условия ви устройват, тогава обръщате към фирма, готова да направи проект, да го съгласува с един пожарникар надзор, провеждане на събрание, предаде пожнадзора работа (трета страна в акта на приемане / отдаване) и извършва поддръжка на системата. Много е вероятно, че в противопожарната защита предлага "своята" фирма, но както показва практиката, с изключение на "хармонизиране" тези "специалисти" повече нищо не може да направи.
Следователно, фирмата е намерен. Радвайки се на проекта, и ако това е модел на решение - отметаем го веднага! В системите за пожароизвестяване, както впрочем и във всички други системи за сигурност, типовите решения не е - няма да хотелска стая, а собствен дом с техните функции.
Още наскоро при изграждането на системи за пожароизвестяване избор на сензора е ограничена само два вида: топло-и дымовыми. Сега се предлагат датчици за всички поводи и ще бъде вял не се използват техните възможности при изграждането на новата система, и въпреки че цената на тези сензори е на порядък по-горе, при квалифициран прилагането на тези разходи е напълно оправдана.
В повечето помещения са монтирани датчици, отговаря на задымленность на помещението, но се прилагат и други видове. В кухнята са монтирани топлинни сензори, за да отговаря на повишаване на температурата, освен това, съвременни модели ни позволяват да настроите температурата на задействане с точност до градус. В гаража можете да зададете като топлинни сензори и датчици за пламък'аз, които разпознават запалване много преди това, като има време ще се повиши температурата (защото при пожар сметка на време, въпрос на минути, а понякога и секунди). В бойлерной, ако къщата газифицирован, има смисъл да инсталирате сензор за близост, реагират на изтичане на газ: при об'емком взрив няма нито пламък'аз, нито дим.
При подписване на акт за приемане / отдаване, изпълнител на работата е длъжен'е длъжен да ви предам комплект резервни сензори (ЗИП) в размер на не по-малко от 10% от инсталирания хардуер.
Друг важен момент, що се отнася до пожароизвестяване, трябва да се отбележи отделно: това е обов'задължителна поддръжка, включително и в периода на гаранционния срок на експлоатация. В договора за техническо обслужване, вие сключвате с фирма или пожар част от него, трябва да бъде ясно посочена честотата на проверките, зобов'свързани присъства изключително разширен правилника за проведените одити на работа и общо описание на инсталираното оборудване. След сключване на договор, се оформят 2 еднакви влезете поддръжка: един се съхранява в обслужващата организация, а друга от вас. В списанията се посочват всички извършени работи, забелязани и отстранени неизправности с дата и час на запис, фамилия и подпис на лицата на двете страни.
По-нататък ще...
Текст: Георги Николаев
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар