Може би една от най-популярните видове облагородяване на руския пазар на недвижими имоти остават много нива на апартамент. Ако те са разположени на последните етажи на жилищни комплекси и имат панорамно остъкляване, а след това имат всички основания да се носят горди името'аз навеса. Ако за такива характеристики може само да мечтае, значи, пред нас са само две-или триетажен апартамент.
Двуетажни апартаменти са съществували в Москва и в съветските времена: жилищата за номенклатурата е построен точно на този принцип - горно ниво с камина, складови помещения и стая за слугите долу. Тези апартаменти са запазени в някои домове на Тверска и Дорогомиловской улиците, на Гоголевском булевард. В сталин епк на Баррикадной площад също има няколко мезонета, освен това, което е интересно, едностайни!
През 90-те години "рафтове", като професионални брокери обикновено се нарича мулти-апартаменти, станали в Русия са изключително популярни. В стремежа си да разширят жилищната площ, богати московчани купуват не само от съседните апартаменти, но и на квадратен метър, разположени един под друг, за'єднували цялото това богатство в едно жизнено пространство, и зв'свързват различните нива в луксозен стълби. Един от най-често срещаните варианти за увеличаване на жилищното пространство е обединяване на тавана, който бил добиван в града на половин цена и переоборудуется в мансарду. Вярно е, че оттогава е протекъл доста вода, в Москва, в изобилие са станали построен елитни жилищни комплекси, както и необходимостта от "самодеятельном" разширяване на жилища изчезна. Въпреки това популярността на "этажерок" от този не твърде силно намалява.
Безспорно, двухуровневое жилищата дава на своя притежател цял набор от допълнителни възможности. На първо място, където има развихри творческата фантазия на дизайнера. Същата стълба - незаменим атрибут на всеки диференцирани жилища - може да стане доста оригинален детайл от обстановката, ако степени умело победи в интер'ери. Но най-важното е, че мезонет, апартамент дава възможност за реализиране в рамките на един жилища две напълно различни концепции. По аналогия с един от най-известните символи, комбинация от "ин" и "ян", може да реши един етаж в спокойна класиката, а вторият - в радикална хай-теке или, напротив, японски минимализме.
Второ, на много нива апартаментите позволяват в по-голяма степен, отколкото конвенционалните апартамент, да се обособят зони с различни функции. Например, на първия етаж изпада под гостевое пространство, а вторият - по физическо. Често се срещат случаи, когато домакин на първия етаж работи, а на втория живее. Това се случва, когато етаж е разделен между съпрузи, които не желаят да се карат заради различни възгледи за уреждане на въпроси от бита.
Между другото, в нови луксозни къщи са двуетажни апартаменти обикновено имат такъв план: на първия етаж се намира гости зона (кухня, трапезария, хол, баня с тоалетна на първия, понякога кабинет), а на втория - жилищна част със спални и бани на членовете на семейството. Ако да давам конкретни примери на такива жилища, подобни на апартаменти в такива нови сгради, като "необыденность къща", "Камара на Муравьевых", жилищните комплекси "Близките разпит" и "Три тополи". Интересното е, че на много нива апартаменти на първите етажи комплекси ""-Глебова" и "Покровский бряг" позиционируются строителя - фирма "Конти" - като вграден в къщи.
Обаче, закупуване на мезонетите, трябва пам'да помним за това, че животът в "многоэтажке" има и няколко доста значителни ограничения. Че и да се говори, необходимостта от непрекъснато ходене по стълби от кухнята, в спалнята и обратно, не е много удобно, особено за бременни жени, малки деца и възрастни хора. И ако се добави, че в много "библиотеки", построена през 90-те години, стълби се опитаха с нарушения на Снипов: това е много стръмни или тесни, а след това, без огради, става ясно, че те представляват зона на повишен риск.
Още един минус двухуровневого жилища се състои в това, че чрез стълбище се губи част от полезна площ на апартамента - поне 15-20 кв. м - и, следователно, ограничени възможности за планиране. Защо толкова много, питаш? Факт е, че на стълби трябва да имат не само определена дължина (не по-малко от 80 сантиметра, в противен случай затащить по нея на втория етаж на една и съща мебели ще бъде просто невъзможно) и дължина, но и междумаршевую площадка (не плъзне пак си през половината от първия етаж! ) и свободното пространство за изтока и запада, на нея и на двата етажа. Не трябва да забравяме и за това, че огромните размери на апартаменти на няколко нива, предполагат и високи комунални плащания, така че често е по-изгодно да живеят в собствения си извън дома, отколкото да се плаща за градска площ и дневна беготню по стълбите.
Днес достатъчно голям брой апартаменти-"этажерок" са пуснати за продажба. Ето на този етап, като цяло, и с'ясовується, че такива жилища не е в състояние да се конкурират с апартаменти в елитните нови сгради. В края на краищата, почти всички стари къщи липсва подземен паркинг, а нивото на инженерство и комуникации оставя много да се желае. Освен това, извършване на сделката за покупко-продажба може да попречи на неправилно оформена промени. Въпреки това, от собствениците на апартаменти на няколко нива, уморени от ежедневно катерене, винаги има резервен изход от ситуацията: да се разделят апартамент под наме в две и продават (или отдаване) отделно.
Текст: Десислава Ильина
Снимка: Салон
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар