Къщата си извън града - мечта на много граждани, живеещи в големите градове. Предимства на такива жилища са очевидни: комфорт, безопасност, самостоятелна инфраструктура, зелени площи, чист въздух. Естествено, че и на изискванията за дом са доста високи - той трябва да бъде надежден, топло и издръжлив, способен да издържи и една снежна буря и проливен дъжд, и в пек. Въпреки това, желанието за изграждане на такава къща лежи по въпроса: толкова струва? В това можем и да се опитаме да разберем, като се изчисли себестойността на строителството от различни материали.
Цената на строителството се интересуват всички, тя може значително да се коригира или да промени мечта. Старите стереотипи, че тухлена къща - най-скъпо, а каркасный е най - евтиният, - вече не работят: кризата промени баланса на силите. Да, и да вземат решение, въз основа на стереотипах, нерационално. Така че ние всички трябва да се преброи.
За да направите това, ние ще вземем типов проект на индивидуални вили и изчисли разходите за строителството на тази къща от различни материали. Колко ще струва тази къща от тухла, от газобетона, от дърво? При това ще разгледаме още два компонента. Първата - това е цената на експлоатация на къщата. В края на краищата да се изгради къща може да бъде евтин, а после цял живот работят, за да плащат сметките си за ток или газ. А второ - това е цената на ремонта, тъй като трябва да е ясно за себе си да се разбере, че една къща ще стоят вечно и няма да изискват ремонт, а другата къща, винаги ще трябва да се поправи, така че ремонт ще надхвърли стойността на дома.
Така че, за основа вземем почивен индивидуален къща с обща площ от 226 кв. м. И се изчислява себестойността на строителството в юнските цените проба на 2009 година. При това помислете за следните конструктивни стени: дървета'дървена къща (трупи 350 мм), дървета'дървена къща (ger 200 х 200), каркасный къща ("сандвич"панели), варовик къща (варовик тухла, мазилка), варовик къща (варовик тухла, топлоизолация, мазилка), газобетонный къща (газобетон, гипс), газобетонный къща (газобетон, обърната тухла), тухлена къща (крупноформатный тухла RAUF14, 5NF, мазилка), тухлена къща (крупноформатный тухла RAUF14, 5NF, на лицето тухла), тухлена къща (крупноформатный тухла RAUF2, 1NF, мазилка).
Ние ще разгледаме три компонента цена на притежание дома: разходите за строителство - колко струва къща изграждане; разходите за експлоатация - колко струва в къщата да живеят; ремонт цена - колко струва да се поддържа къщата в работно състояние. Всичко това в съчетание е от разходите за притежаването на дом. И помислете за всичко това във времето - в продължение на 100 години. Ясно е, че текстът на "100 години в цените на 2009 г." условно, но строим, ние сме в един век.
Разходите за строителство
И така, какво е оценка за строителство на къща. Първата фаза е подготвителна работа и изкопни работи. Директно до процеса на изграждане на жилища у нас са: основа (w / б лента), цокъл, външни стени, вътрешни стени носещи и вътрешни стени, подове и стълбища, покрив и покриви, врати и прозорци с двоен стъклопакет. Също така в оценката са включени дизайн-проучване на работа и непредвидени разходи (вж. таблица. ).
По този начин, разликата между най-скъпия дом и най-евтиният е над 100%. Въпреки това, ако вземем най-евтин вариант (тези, които дава приоритет на изключителни материали, в по-малка степен мисли за икономия), това е разликата между най-евтините и най-скъпите е по-малко от 30%. Обаче изграждане на дом - това е само част от разходите, в края на краищата истинските разходи започват след като е построена.
Разходите за експлоатация
Изграждане на дом - това е само полбеды от гледна точка на разходите. В действителност, може да се направи конструкция от шперплат, въпросът е, какви разходи са необходими, за да е нормално да живеят в него, поддържане на комфортна температура в горещите дни и през зимните студове. Ето защо от гледна точка на икономия на енергия се определят специални топлотехнически изисквания към дизайна на стените. Всяка от посочените проекти стени отговаря на руските изисквания (с изключение на стените от силициев диоксид тухла с външна мазилка). Но въпреки това, цената на отоплението все още се различават значително. Помислете за разходите за централно отопление в продължение на 100 години работа у дома (виж таблица. ).
По този начин, най-топло е каркасный къща (разбира се, при условие, че строителите в строителството не са нарушили технологии), а най-студено, т.е. изискват максимално количество енергия за поддържане на нормална температура, се получават у дома от дървета'дървени греди и силициев диоксид тухла с външна мазилка.
Но и това не е всичко. Важно е това, какви средства трябва да се харчат за ремонт на сградата по време на експлоатацията му.
Разходите за ремонт
Ремонт взема под внимание такива фактори като надеждност, дълготрайност. Това е нещо, колко скоро трябва да се провежда козметичен ремонт на дома, при нужда от основен ремонт, а когато у дома вече нищо не ще помогне, освен на корекция. По същество на разходи за ремонт има цифра капитальности дома. Оптимално изграждане на къща, която не ще трябва за десет - двадесет години разруши, защото разходите му за ремонт струва по-скъпо от строителството на нова (виж таблица. ).
Очевидно е, че къщата почти не изисква допълнителни разходи за ремонт, тъй като тухла - материалът е издръжлив, надежден и изпитан. При този каркасный дом, който, както отбелязахме, топло, е най-взискателни по отношение на ремонт, тъй като основите представляват леки дървета'дървена конструкция и изолацията, които никога не се различава много трайни.
Себестойността на притежание
Така че, підіб'ям резултати. Разходите за притежаване на жилище се състои от себестойността на строителството, стойността на отопление (или на работа) и стойността на ремонтните работи (виж таблица. ).
По този начин, става очевидно, че най-практичен избор за тези, които могат да разчитат на пари и очаква да получи издръжлив на вила за постоянно живеене, - изграждане на кам'дървена къща. Тя може да бъде лице, или газобетонным, но точно такава къща ще позволи да се избегнат многобройните и понякога неочаквани допълнителни разходи.
От друга страна, ако в перспектива къщата е трябвало да се възстанови, има смисъл да се мисли за "каркасников". В края на краищата, някой изгражда родово гнездо, изчислен на много поколения, а някой любител на постоянни преработи и модернизации. В края на краищата, има доста собственици, които желаят да ги къща могат да бъдат прехвърлят, следвайки тенденциите на архитектурната мода, планировочным тенденции, или, например, ако съставът или обезщетения, пребивават са се променили (а, 100 години може би, това може да се случи).
Ако става дума за вилата, предназначена за сезонна работа, след което, очевидно, най-добрият избор ще бъде от еко дървета'дървена къща. Освен това, ако е вила в заповедном кътче, а около гората и езерото, - има ли смисъл да се запишете на стените, като се отдава предпочитание на най-демократичен?
Всеки върви към целта на своя път. Строителството на къщата е процес труден, и да направят избор в полза на една или друга технология или материал, трябва съзнателно, с всички необходими изчисления. Но на всеки етап на проектирането и изграждането на пам'не забравяйте, че вие сте въвлечени в един от най-важните дела в живота си. И струва ли си да го разменивать неща?
Материалът е подготвен от специалисти на фирма "Победа LSR"
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар