Народната мъдрост казва: "Треска е добре при улов на бълхи". Що се отнася до индивидуални жилищни сгради, в които ще живеят в продължение на много десетилетия, това тук е по-подходящ друг цитат: "Седем пъти отмерь, един път режи". Изглежда, в този разговор може по принцип да мине, въпреки това настояще прави корекции и в незыблемые веднъж на истината.
Се замисля: седем пъти отмерь! Отмеряет ме проектантът, ще изтреби - надзирател, а аз, разбирате ли, искам да е готова къща подава ми на блюдечке със син каемочкой точно за рождения ден! Защо не? Аз също плащам пари, така че бъдете внимателни да отработите такса!
Ние представихме най-вулгарен вариант изисквания, за щастие не толкова често срещан в нашето, така да се каже, "полуспросвещенное" време. Повечето от клиентите на индивидуалните жилища нещо чели някъде с'въртим и обща представа за разумни срокове на строителството са. Обаче конфликти на базата на необосновани изисквания все пак се случват, така че системен разговор на тази тема нередно няма.
Да започнем с това, че сроковете на строителството на първо място се определят технологията и мащаба на сгради. Това е голяма къща се строи по-дълго, отколкото малка, тухлена - по-бавно, отколкото каркасный. Разбира се, понякога изпълнителят хвърля всички възможни и невъобразими ресурси на конкретен об'обект, и този расте буквално пред очите ни. Но такива екстремни възможности трябва да се вземе предвид не ще.
Обаче на живо строителна практика все пак дава възможност да се ориентирате към някакви среднестатистические време разходите. И има смисъл да се разсъждава за това, ускорява или, обратно, забавяне изграждане на индивидуална жилищна сграда.
Първоначалните етапи
Да започнем с проект за къщи, тъй като не е модерно настаняване без него е немислимо. Има ли разлика в проектирането на къщата е от тухла и, да речем, от газобетона или дървени трупи? Има, но само в технически аспект, а не във временното.
Срокове за проектиране на къщи от различните стенни материали, но на около една и съща квадратен метър се различават от първостепенна важност. Имат значение професионализъм и интензивността на работата на проектантите. А ето от архитектурата на бъдещите сгради време на създаването на проекта са зависими, и в немалка степен.
Във всяка homebuilding на компанията, като правило, има регистър на типови предложения, от които можете да изберете предпочитания от вас вариант. В този случай печалба във времето е очевиден, тъй като компанията вече разполага комплект на документацията на обект'обект и в него трябва да се направят само отделни изменения. Колкото повече са желанията, толкова по-изменение и толкова по-дълго ще бъдат разработени проект. Ако сте търговец на перепланировками, депозит допълнителни архитектурни елементи, закъснението е неизбежно. И ако промените решението си в движение (днес мисля така, утре - по друг начин), времето също обов'задължително затянутся. Най-много време е необходимо, ако една къща е създадена с чисто според желанията на клиента. Освен това, това е по-скъпо. Но в името на "дома на своите мечти, може да се изчака.
Най-бързо се прави кея основа, под него, на първо място, да копаят окопи не трябва (който също спестява време), на второ място, не изисква много бетон. Лента основа се прави по-дълго, а най-много от времето, прекарано в масивна сал фондация. Не трябва да забравяме, че бетон все още трябва да наберете сила, стои известно време, а това също струва време. Вярно е, че понякога основа за удобство и бързина правят от готови бетонни блокове. И тук трябва да се грижат за проблем доставка блокове и пригнать на парцел от тежката строителна техника.
Като се има предвид на гореизложеното е ясно, защо изграждането на основата и правилното изграждане на дом често се разпространяват във времето. Основа под къщата е желателно да се отдадете на пролетта, след размразяване на почвата, през лятото или през есента, преди началото на тежките студове. През зимата на строителство на фондацията усложнява много негативни фактори: ниски температури, спад в температурата и т.н., а и като цяло на всички строителни работи по това време на годината се извършват по-бавно. Въпреки че, разбира се, понякога обстоятелствата са принудени (някои фирми произвеждат такива работи, и качествено).
Сравни
Ще продължим сравнителен анализ на график за строителството в различни метеорологични условия. За основа, както е известно, следва издигането на самия дом, и тук също има значение сезонност. Например, дървета'дървена къща традиционно се строи в пролетно-летния период, когато може да се работи бързо и половина-два месеца, за да завършите напълно строителен цикъл, т.е. да се издигне стена с вътрешни прегради, инсталиране на стропильную система, поставени на покривни материали, инсталиране на прозорци и врати. За дърво'дървени къщи се повиши "кутия" за един сезон - нещо обичайно, тук дори дъждове не са пречка.
Друго нещо - зимата, когато трябва да работи по-бавно: и потъмнява по-рано (а в тъмното много не настроишь), и строителите се налага по-често отсъства в бытовку, за да се затопли. Въпреки това, редица строителни фирми отиват на такова увеличение срокове на строителство, като се има предвид това е оправдано. Известно е, че за изграждането на дървета'дървена къща, за предпочитане е дърво, заготовленная през зимата: с настъпването на студеното време спира движението на сокове, порите се затварят и дърво става по-гъста. Освен това една мразовита зима настъпва постепенно замразяване от дърво на влага, тъй като относителната влажност на въздуха е значително по-ниска, отколкото през лятото. В резултат на дървета'дървена къща, построена през зимата от събраните през зимата на дърво, е много по-малка и по-постоянна свиване в сравнение със същия дом, построена по обичайното годишна технология. Освен това, както показва практиката, сушени по естествен начин трупи много по-малка пукнатина.
Както вече споменахме, дървета'дървена къща се строи сравнително бързо, а това е определен плюс. Въпреки това, суров дървен материал автоматично отблъсква завършване на строежа, тъй като нарязани трупи или, да речем, невысушенного на галя в състава на дървени изискват непременно'задължително се вози на сезон, за да свършат усадочные процеси. Само тогава може да се пристъпи към монтаж на прозорци и каси за врати на блокове, както и към обработката.
Точната геометрия на съвременни строителни материали (кръгли трупи и галя) елиминира подгонку, в резултат, на което срубная конструкция се издига много бързо, защото модерното оборудване позволява производството на събранието, с точност до няколко милиметра. А ето и нарязани трупи непременно'задължително изисква подходящи, по-специално комлей и върховете, тъй като тя представлява конична цилиндър. Рамката от този материал, отново ще има възможност за кацане, от там и увеличаване на продължителността на строителството. Не искате да чакате, но искат да живеят в къщата от мляно трупи? Отделете специални приспособления, които позволяват на дома кацане, без да се нарушава довършителни работи и без изкривявания на прозорци и каси за врати отвори. Време - това е на пари, в областта на индивидуалното къща тази истина е вярна, както никъде другаде.
Тухлени къщи, както и сгради от окото бетони може да се издигне и през зимата. Обаче кратък работен ден и на ниски температури, също ще окаже влияние върху производителността на труда, а оттам и на сроковете за строителството. Но при големия минус е изключително възпрепятства работата на така наречените "мокри операции", брокери'свързани с прилагането на разтвори. А това е още един вариант на принудителни паузи и удължаване на сроковете. В същото време работната сила през зимата е по-евтино, да, и зимата, зидария, като твърдят строители, по-стегната години. Така че тук отново възниква въпросът: човек трябва на първо място да заложите на скоростта на строителството, проигрывая в други аспекти?
На първо място, тази къща налага наличие на подходящо мазе - много тежък и основательного. А това също е инвестиция на време. На второ място, самият процес на тухлена зидария доста кропотлив; малки блокове, уви, ограничават скоростта на издигането на стената, така че "кутия" узрява за няколко месеца. При силно желание човек може да постигне, за да тухлена къща на средно квадратен метър е бил подведен под един покрив на един сезон. Въпреки това, има случаи, когато сградата е потисната до пролетта.
И накрая, най-съвременните технологии позволяват да се ускори дори в процеса на зидария и тухли. В момента за изграждане на стени, все по-често се използват крупноформатные пустотелые керамични блокове. Една такава единица по размери отговаря на няколко си на тухли, така че стената се увеличава много по-бързо.
Точно такова предимство в скоростта на къщите от газобетона и пенобетон. Ячеистые бетони се издават в големи блокове, така че изграждането от тях е лесно и бързо. Тъй като тези материали по-лесно тухли, основа може да бъде и лесно, въпреки че, разбира се, печалба във времето тук може да'има и по-нататъшната украса: ако тухла още може да играе ролята на фасадного материал, ячеистые бетони нуждаят от довършителни работи отвън и отвътре. Съвсем не е необходимо да отделывать ли е, че дърветата'дървени къщи, по-специално от дървени трупи и ламиниран дървен материал.
Шампион по бързина на строителството, се считат за панельно-рамкова дома: кутия пълноценна къща, в която ще бъде възможно да се оборудва с всички удобства, строи буквално за седмица-две. В този случай лентата (по същество, готови стените на къщата, с големи френски прозорци, врати и комуникации вътре) привозятся на стройплощадку и се събират там, като дизайнер. След това остава само да инсталирате стропильную система, поставени покрив - и "кутия" е готов.
Но не трябва да ставаме жертви на рекламата, разказва за къщи, построени в рамките на няколко дни. Да Не забравяме, че и при най-прогресивна технология изисква време за проектиране и разработване на работна документация, на създаването на фондацията, а още трябва да чакаме, докато лентата изготовят в завода.
Станислав ФРИЙД
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар