Първото нещо, за което се пита всеки човек, разглеждане на проект на бъдещия дом: по колко ще струва изграждането му? Смята се, че намаляване на разходите на една сграда може само да се лишаваме от удобства и скъпи довършителни и строителни материали. Но в действителност това не е съвсем така. Един от най-актуалните рецепти за икономии е да се търси оптимален вариант за максимално използване на полезна площ на жилище при минимизиране на разходите.
Една Поговорка "Алчен плаща два пъти" важи и за пазара на ваканционни строителство. На практика спестяване често зависи от това колко умело бъдещ собственик на къща действа в ролята на строител на собствената си място и финансов мениджър, отговорен за изразходването на личните си средства. По този начин, за да спести на изграждането на бъдещия си дом, трябва да започнете да се чувстват в ролята на главния герой на предаването "Самият инвеститор".
Мансарда или на тавана?
Лакмус, за които определят рационално строителството или не, често е мансарден. Ако бъдещият собственик на "гой гнездо" прави избор в полза на допълнителен етаж с мансарда, като се позовава на факта, че изграждането на тавана - твърде неприятен и разорительное събитието, можете да се бие за ипотека - той изгражда своя първи дом. Предприемачи с опит е добре известно, че устройството на тавана се счита за най-икономичния вариант за получаване на допълнителни жилищен етаж.
Въпреки факта, че решение в полза на тавана се увеличава разходите на изграждането на покрив (проблем топлоизолация изисква усложняване на общата конструкция на покрива), не трябва да забравяме, че в резултат на това имаме пълен допълнителен етаж. Разходи за оборудване на покрива съставляват 15-20% от общите разходи за строителство на къщи. Загуба на топлина през празно таванско помещение съставляват около 9%. Както се вижда от проведените измервания, мансарден етаж, изграден от леки конструкции с използване на ефективна изолация, предвижда намаляване на дела на потреблението на енергия най-малко 20%. А в случай на използване на специални мансардни прозорци на конкретния консумация на енергия ще бъде още по-малко.
И още едно предимство на тавана според Парченце 2. 08. 01. 1989, мансарден етаж - жилищен етаж, размещаемый вътре в таванско пространство. Той не е надстроенным етаж, и следователно не се нуждае от допълнителни заверки на проекта в надзорни инстанции.
Избор на фирми
По статистиката на продажбите на банката проекти "Lans Development" (www. homeplans. bg), в последните години на тавана се превърна в незаменим спътник на съвременния руски къща. Най-търсени (63%) се ползват двуетажна къща с мансарден (газобетон, тухли) и се едноетажна къща с мансарден - 85, 4% (дърво, рамка).
Един от лидерите в продажбите в категория къщи с мансарден проект F08330. Малък, компактен, но много просторен, изчислена за една sim'ю, той ще привлича вниманието на клиентите със средни доходи. Красива, пропорционална, тънко проследи фасади, на удобно и рационално разпределение, липса на излишни помещения и транзитните зони - всичко говори в полза на избора на този проект. На първия етаж голям светъл хол свързан с кухня-трапезария, в проекта тези помещения представляват едно място. Но при желание те могат да бъдат разделени на стационарни или плъзгаща се преграда. Жилищна стая, разположени на същия етаж, подходящ за спални висши членове на семейството'ти. Хол на тавана може да служи игра или малък кът за сядане.
Още един пример за рационално използване на тавана може да се счита за проект C08410. Тук в мансардния етаж са разположени три спални и малка баня с тоалетна. За къщи с обща площ от 85 кв. м такъв набор от помещенията може да се счита за оптимално. Проект на двуетажна тухлена къща с мансарден G07730 привлича вниманието на изтънченост и финес. За удобството и рационалност план този проект е трудно да се конкурират. В голяма, светла мансарден етаж поканени да публикувате ателие на художник или студио. Но е напълно възможно и друго използване на тези площи. В тавана още един популярен проект за къща - F08170 - са разположени четири спални и малка баня с тоалетна, чиято площ може да бъде увеличена чрез проверите за свободни стаи. И накрая, в проекта H02910 мансарда действа в ролята на пълноценен втория етаж, на който уместились вече четири спални и баня с тоалетна.
Анатомия на тавана
За създаване на таванския етаж на покрива на броя на скатове могат да бъдат односкатными, двускатными или вальмовой (четырехскатными). Оптимален наклон скатове за таванския етаж - 45 градуса, но може да се използва и комбинация от стръмни и полегати склонове, в зависимост от стила на архитектурата и мащаба на основната къща. Мансардное помещение изисква устройство теплоизолирующего слой точно под покрив, така че покривът се оказва многопластов: под вътрешната обшивка проправят топлоизолационна материал и всички заедно прикрепен към вътрешната страна на гредите. От външната страна се монтира сандъка и се поставя покривно покритие. Тази многопластова структура води до необходимостта от засилване на рафтър проекти. Обикновено тази задача се решава чрез увеличаване на броя на гредите, или чрез инсталиране на метални носещи системи.
Един от ключовите моменти при изграждането на почти всеки тавана е решение на проблема с естествено осветление. В края на краищата, дори и най-съвършената стропильная система не дава на собствениците от собственици, под покрив, в слънчев ден, ако с прозорци нещо не е наред. Например, вертикални прозорци проекти създават резки светлинни промени в по - сенчести ниши, а това е много негативно се отразява на възприятието на тавана като цяло, раждане усещане за ограниченост и някаква обща за малоценност интер'джер. Дискомфорт такова, сякаш сте в тунел: вдигане на тъмната покрив виси над главата си, светлина брезжит някъде напред, трудно, неудобно, дори и задушно. Но истинските проблеми започват, когато дойде време да изберем мебели. Ако вертикална торцевая стена "зает" прозорец, гардероб към нея вече не се постави в най-добрия случай - бюро. А останалата част от обзавеждането трябва да "закара" в дълбините на тавански помещения, и никакъв интерьерном решение да се говори вече не е необходимо. След това постепенно там започват да събират стари неща, и с течение на времето таван се превръща в банално таванско помещение.
И дори голям брой вертикално разположени прозорци в къщата понякога не спасява положението. Въпреки че много често частни къщи се строят извън града, последствията тъжна практики "нарязване" на земя не позволяват на лъв дела на собствениците на недвижими имоти да се чувстват всички очарованието на живота сред природата, да бъдеш в рамките на собствения си притежание. За какво природата може да става, когато една кутия отива в къщата на ближния си, второ на оградата, а за трети - изобщо навес си струва. Дори на покрива с бинокъл лезь, за да се възхищаваме на природата! В резултат на това се оказва, че всички около gasps, казват те, виж, кой вила отгремел Сан Санич, а Сан Санич седи по цял ден зад плътно затворени щори и дори не може да се възхищаваме от прозореца на залеза на слънцето. А про гледка към близката гора, заради които, всъщност, се купи парцел, вече можете изобщо да забравите, след като наоколо са се увеличили съседски "замъци".
Наклонени започват и печелят
Всичко може да бъде различен, ако още на етапа на проектиране на къщата предоставят наклонени покривни прозорци. Те не ограничават притока на дневна светлина вертикални плоскостями, благодарение на което помещение се осветява по-равномерно, без сянка провали, характерни за "скворечников" (добавките с вертикални прозорци - люкарнами). Смята се, че мансардное прозорец дава 40% повече светлина, отколкото вертикалната. Най - важното-за изчисляване на размера на прозорците, тяхното количество и височина (обикновено 90 см от пода). Мансардное прозорец или ефектно комбинация от прозорци ще е точно това пространство, което вие искате, в буквалния смисъл на думата подстроившись под вашите нужди. Светлинно петно ще падне върху си стол или легло - и вие можете да видите градина, боядисан залез и изгрев на слънцето, или просто мечтательно наблюдавате звездите и облаците. А вертикалната крайни стени сега има място за удобен шкаф, книжни стелажи, серванта или пиано.
Не трябва да забравяме и за вентилация. Устройство на много от моделите на мансардни прозорци, позволява да се проветри помещението при затворена рамка. Това е много удобно, особено когато навън времето навън.
Както при отварянето на таванския прозорец завъртане на рама, вращаясь около хоризонтална ос, образува два въздушни потока: входящ и изходящ. Благодарение на този обмен на въздух в затворени помещения става много по-ефективна. При вертикални прозорци да се постигне подобен резултат може, само организиране на добър проект. Освен това ниши слухови прозорци сами по себе си да затрудни движението на въздуха, видимо се влошава неговото кръвообращение.
За инсталирането На таванския прозорец консумира значително по-малко време и материали, отколкото при изграждането на обичайното вертикално. А ако още си спомня, че при комбинираното подреждането на тавана площ на прозорците се приспада от общата площ на покрива, а след това, като се има предвид високата топло и хидроизолации мансардни прозорци, можете да спестите значително на изолационни и покривни материали.
Най-накрая, мансардное полето по-надеждно, отколкото оттичане "къщичка за птици". В края на краищата, цялата му конструкция е предназначена за това, че във всяка лошото време, независимо дали дъжд, сняг или вятър, човек може само иронично наблюдава стихия, знаейки, че в мансарда винаги ще бъде светло, топло и уютно.
При подготовката на статията са използвани данни на банката проекти "Lans Развитие" и списание "Частен дом"
Павел Черняков
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар