Видове ремонти

Ремонтно-строителни, довършителни работи могат да се разделят на три класа:

• Прост клас


• Супериорна класа


• Висококачествен клас

Реконструкция на жилищна сграда - преустройство на жилищна сграда с цел подобряване на условията на техния престой, експлоатация, промяна на броя на жилищни апартаменти, общата и жилищна площ, и др. във връзка с промяна на геометричните размери, функционално предназначение, подмяна на отделни проекти, техните елементи, основни технико-икономически показатели (ДБН. 3. 2-2-2009).

След основен ремонт - ремонт на жилищна сграда с цел възстановяване на ресурса с подмяна при необходимост от конструктивни елементи и стени, системи за техническо оборудване, както и подобряване на работните показатели. (ДБН. 3. 2-2-2009)

Прост клас ремонтно-строителни, довършителни работи

Има предвид "козметична довършителни работи или ремонт". Довършителни работи при неговото извършване не се изискват никакви дизайнерски решения - това е просто визуална актуализация на вече съществуващите облик на помещението. С течение на времето и подобрен и висок клас клас изискват прости клас, прости "козметичен ремонт".

Прост клас не включва:

• Реконструкция на помещения (демонтаж или устройство на нови преградни стени)


• Подравняването на стените, тавана и пода (мазилка, устройството основи)


• Устройството фальшстен и окачени тавани


• Подмяна на комуникации и оборудване


• Замяна на прозорци и врати

В прост клас включва:

• Демонтаж на стари настилки от повърхности. С тавани (замазка, тапети, боя). От стените (замазка, тапети, боя, теракот). С подови настилки (балатум, мокет, ламиниран паркет, теракот)


• Актуализация на повърхности без изравняване. Шпакловка на действителните стени и тавани


• Боядисване на стени и тавани или оклейка тапети. Боядисването на прозорци (дървена), врати, первази, радиатори, тръби


• Облицовка на стени и подове керамични плочки без изравняване на повърхността. Или плочки отново затирается и частично ремонт.


• Подмяна на преобръщане покритие на пода (ковролина, балатум), без изравняване на повърхността. Циклевка стария паркет с покритие от лак, с частичен ремонт club dice. Подмяна на ламиниран паркет или на паркет. Подмяна на первази или шлифовку и лакировку стария.

При прост класа ремонтно-строителни работи се използват материали по цени на ниво под средното.
Към материала на това ниво може да се дължи на: KNAUF (Knauf), въртящ МОМЕНТ (Хенкел), POLIMIN (Фомальгаут), POLIREM (Полирем), ARTISAN (Артисан), Будмайстер (БудМайстер), ФЕРОЗИТ (Хелиос), МАГИСТЪР (Master), KOVALSKA (Ковальская ), EKOMIX (Кримцемент) и други по-малко известни марки.

Прост клас ремонтно-строителни и довършителни работи - най-достъпният и икономичен начин да се въвеждат на апартамент, офис или къща в ред, да се даде нов облик.

Супериорна клас ремонтно-строителни, довършителни работи

Включва пълен комплекс за капиталовите ремонт - реконструкция и декорация. Довършителни работи при провеждането изискват задължително наличието на планировочно-дизайнерски решения.

Необходимия минимум работни чертежи:

• съществуващ план на помещенията


• план демонтажных работи с точни автомати


• план на помещенията на след реконструкция с размери


• план за поставяне на контакти, ключове, распредкоробок, проводници под обзавеждане с точни автомати


• план за поставяне на осветителни тела с точни автомати


• план за настаняване на санитарен и теплотехнического оборудване с точни автомати


• план гипсокартонных тавани с цепки и посочване на довършителни оценки висоти


• план на довършителните работи тавани


• план за устройство на корнизи и корнизи с размери


• план на довършителните работи на стени


• планове с подредбата на плочки


• план на довършителните работи на подове с посочване на марка височини, с подредбата и начина на изкуствени материали


• план за попълване на врата и на прозоречните отвори с размери.

В superior клас включва:

• Демонтаж (ако е необходимо), преградни стени и изграждане на нови, устройство на отвори в стените


• Демонтаж на стари настилки от повърхности. С тавани (замазка, тапети, боя). От стените (замазка, тапети, боя, теракот). С подови настилки (балатум, мокет, ламиниран паркет, теракот)


• Подравняването на стените, тавана и пода (мазилки, замазки). Шпакловка на стени и тавани


• Устройство фальшстен и окачени тавани (по необходимост)


• Боядисване на стени и тавани или оклейка тапети. Устройството (по необходимост) на декоративни покрития. Устройството (по необходимост) на декоративни корнизи и корнизи


• Подмяна на комуникации и оборудване, електрически и слаботочных строителство, водопровод и канализация, на охлаждащата течност (ако е необходимо). Инсталиране на нова електро - монтаж, монтаж на нови водопроводни уреди, уреди за отопление, устройството топли подови настилки (по необходимост)


• Облицовката на стените и пода керамични котлони с предварително привеждане в съответствие (мазилка) на повърхността.


• Хидроизолация в помещения с висока влажност на въздуха


• Подмяна на дървени подови настилки на греди (по необходимост). Подмяна на преобръщане покритие на пода (ковролина, балатум), с предварително привеждането в съответствие на повърхността. Полагане на нови подови настилки с покритие от лак. Подмяна на ламиниран паркет или на паркет. Подмяна на первази


• Демонтаж на старите прозорци и каси за врати на блокове. Монтаж на нови пластмасови прозорец единици. Монтаж на нови врати на блокове.

При подобрен класа ремонтно-строителни работи използван материал е на цена от средно ниво.
Към материала на това ниво може да се дължи на: KNAUF (Knauf), CERESIT (Хенкел), KREISEL (fix it), MAPEI (Mapei), SOPRO (Sopro), STABILL (Stabill), SILTEK (Ковальская) и други по-малко известни марки.

Висококачествен клас ремонтно-строителни, довършителни работи

Предполага набор от същите тези работи, че и при чувствате класната стая. Довършителни работи при провеждането на също изискват задължителен наличието на планировочно-дизайнерски решения, но при него е необходим авторски надзор архитект или дизайнер. И освен работни чертежи необходими скици (визуализация).

Материал, тъй като, за да ни усъвършенствани полу-публични документи, така и за чистовой обработка трябва да е над средното ниво. Основно отличие на висококачествени клас и са от най-високо качество материали и оборудване.

Във висококачествен клас включва:

• Разпределение на помещенията според архитектурно-дизайнерски решение. Демонтаж на преградни стени и изграждане на нови, устройство на отвори в стените


• Пълен демонтаж на стария покритие повърхности. С тавани (замазка, тапети, боя). От стените (замазка, тапети, боя, теракот). С подови настилки (балатум, мокет, ламиниран паркет, теракот)


• Подравняването на стените, тавана и пода (благородна мазилка, замазка). Шпакловка на стени и тавани с помощта на акрилни шпатлевок


• Устройство фалшиво стените с декоративни ниши и окачени тавани на няколко нива,, устройство за затягане тавани


• Боядисване на стени и тавани с висококачествени бои или оклейка декоративни тапети. Устройство на декоративни бои и мазилки. Устройство на декоративни корнизи, корнизи, пилястр, капителей, арки


• Пълна подмяна на комуникации и оборудване, електрически и слаботочных мрежи (прилагане на нови технологии), вода и канализация, на охлаждащата течност. Инсталиране на нова електро - монтаж, монтаж на нови водопроводни уреди, уреди за отопление висок клас. Устройство топли подови настилки


• Облицовка на стени и подове керамични котлони и изкуствени елементи с изискване за привеждане в съответствие (мазилка) на повърхността. Керамични плочки и изкуствени елементи при висококачествен клас отговарят на различни размери. Според архитектурно - дизайнерски решение, може да се прилага: мозайка, мозаечни пана, облицовки с естествен камък, мрамор, пясъчник, с травертин и т.н. са Предвидени различни по вид фризове и декор


• Задължителна хидроизолация в помещения с висока влажност на въздуха


• Подмяна на дървени подови настилки на греди. Подмяна на преобръщане покритие на пода (ковролина, балатум), с предварително привеждането в съответствие на повърхността. Полагане на нови подови настилки с покритие от лак както на изкуствена, така масивна дървесина. Устройство на художествен паркет. Подмяна на первази


• Демонтаж на старите прозорци и каси за врати на блокове. Монтаж на нови дървени прозорец единици. Дървени или мраморни первази. Монтаж на нови врати на блокове от естествено дърво.

При висококачествена класната стая на допълнително включва:

• Подравняване на ъгли с помощта на металлизированной лента


• Защита на повърхности на стени и тавани стъклофибърна мрежа и стеклофлізеліном


• Изравняване на повърхността на стени и тавани допълнителни шпаклевочными масите


• Използването само на готови мазилка смеси, и само на готови смеси за устройство пола


• Допълнителна работа на устройството шумо и топлоизолация

При класната стая на високо ремонтно-строителни работи се използват материали по цени над средното ниво.
Към материала на това ниво може да се дължи на: KNAUF (Knauf), TOMSIT (Хенкел), DRYVIT (Dryvit), LITOKOL (Litokol), PUFAS (Pufas), SEMIN (Semin) и други по-малко известни марки.



Цените и качеството на изпълнение на работата на посочените по степен едни и същи. Качеството може да варира в връзка с липсата на определени видове работи.

Например: В обикновен клас липсва мазилка на стените. От това следва, че ако в съществуващата стена са налице отклонение на самолета и ниво, след като замазка за оцветяване тези отклонения и да остане. Но при всички класове на качество на работата на замазка и боядисване на същите. (Изключения могат да бъдат в обикновен клас. При прилагането на материали под средното ниво, може да бъде различно при същия цвят на повърхността или облицовку плочки при различните класове).