Мазе - как да се предпази от влага?

Къща в покрайнините на Киев, строена през тридесетте години, е обявен за продажба. Тъй като той все още е добре запазен", веднага си купих.

 
Новите собственици решили да се ремонтира дома, да се изкачвам красив външен вид. Направихме козметичен ремонт и въведе нов тераса с гледка към стария градина.

Ремонт започна с непрофесионални изпълнители.
Както често се случва, строителни бригади на няколко пъти се променят. Нови строители се оплакват от предишните... Качеството на свършената работа, ясно показа, че те нямат никаква представа за строителството. Аз това забелязах веднага, след ремонт, при мен се обърна собственици.

Оплаквания на влагата.
Скоро, след ремонт собственици започнали да се оплакват от влагата в мазето. Започнаха да се появяват гъбички по стените на мазето. Как само с това, че не се "борят". Са били подложени на почти всичко: гидроизолировать основа, утепляли, дори направи дренаж около фондацията.
Аз започнах да уча състав на земята в непосредствена близост до мазето. Оказа се, че глина, хумус лъжи малки ролки, а между тях са разположени пластове от пясък. С помощта на такива пластове на водата течеше към мазето. Тъй като пясък по-бързо всасывал вода от глина, и под земята се е образувал слой на мокър пясък. Но след като видях мазе, аз не открих и следа от влага. Аз изрових още една дупка, този път в стената на сградата, там, където в този раскапывали и слага дренаж, и открил, че земята е влажна под обратната част от дренажни тръби.


Първата грешка - слабо проведени дейност за защита от подземни води.
Собствениците разказват, че по време на реконструкцията, сградата е изцяло са открили и по стените са поставили хидроизолации. Около сградата са установили отводняване на системата, но не много дълбоко, казаха, че това е достатъчно, и заровили обратно.
Исследовав изолация забелязах, че фондацията е само изолиран вертикално. На дренажна тръба не е все още мъниче от страна на стените. Така че по време на силен дъжд водата в дренажната тръба да потече в обратната посока и течеше по стените на мазето. Където тя щеше в най-долната част, и подтапливало мазе. Тъй като слой хумус, който се намира под сградата, не пропускайте през себе си достатъчно количество вода. А дренажна система е била значително по-висока. Още добави, че по време на душ, вятъра, дъжда и той се стича по стените на сградата, точно под основата. само са изложени на риск от западната част на сградата, тъй като у нас преобладават западните ветрове.
Втората грешка - дъждовна вода не отводились.
Не са направили специален сливи за дъждовни води, стекавших с наскоро построена тераси. По време на проливного дъжд - това беше по време на моето посещение, аз забелязах, че всички, с вода, с тераси преминава директно по стената на мазето. След това бързо всасывались пясък, което се намира в горните слоеве на почвата. И там остава за дълго време, тъй като отдолу е непроницаемое за вода на дъното (слой хумус).
И така, водата щеше около основа, дренажна система не е ефективна, тъй като и хидроизолация на стените. Затова и в мазето винаги щеше вода и беше влажна.
За Ремонт.
За да запазите къщата, аз препоръчвам следните дейности:
- Пусни отлив на дъждовните води, течащи от тераси в специален контейнер.
- Да се направи хоризонтална хидроизолации;
- И да повторим цялата отводняване на системата, включително, положи я на подходяща дълбочина.
Както виждате, има много фактори, които допринасят за появата на влага в мазето. Тя не идва от нищото. Обаче за качествено предоставените от ремонтно-строителни услуги трябва да носи непрофесионални изпълнители.