Как да изберем проект за къща? Кратък инструктаж за начинаещи.

И така, вие сте решили, че е дошло време да се подредят своето собствено "родово гнездо" и първото нещо, започнаха да купуват списания с проекти на къщи, на "гребена" необятността на интернет в търсенето на подходящи варианти, да се вози на проектните конторам и ужасаться ги цени и тарифи. И нищо, и очите се разминават от изобилието си, възможни архитектурни решения, иновативни технологии и материали, съвременни малоэтажного строителство. Всъщност, през това трябваше да се мине и на мен, като станете горд собственик на скромен парцели земя 15 дка в покрайнините на града, в екологично чист район.

От това, което ще изграждане на къща?

Първо съм изцяло и напълно е конфигуриран за строителство на къщи от дървени трупи или от ламиниран дървен материал, в зв'във връзка с това пред мен стоеше задача да избере подходящ проект дървета'дървена двуетажна къща. И ето, на този етап е въпрос номер едно - какво да правя основа. Както се оказа, гредата е много по-лесно ламиниран дървен материал, което да доведе до различни изисквания към изграждането на фондацията. Освен това, при изготвянето на оценка на една от частни строителни компании в двата вида строителен материал на един и същ проект за къща разликата в цената се оказа... на 2, 5 пъти (на цената на ламиниран дървен материал, сравнима със стойността на тухли). Следните материали в процес на разглеждане са:

• пенобетонные блокове
• газосиликатные блокове
• блокове "Теплостен"
• керамични и варовик тухла.

В крайна сметка изборът падна върху изграждането на къщи от силициев диоксид тухла. Въпреки това, както се оказа, това е само началото, напред трябваше да избират такъв проект на дома, където би било удобно да бъдете три поколения на нашето семейство (разбира се - това аз съм със съпругата ми, нашите две съществата и свекървата).

Критерии за избор на проекти на една селска къща.

За да изберете проект на дома, първо е необходимо да се състави списък на стаите и спомагателни съоръжения, които са ви необходими, за да се реши с много етажи, с наличието на сутеренния или приземен помещения, гараж (вграден, пристроенного или отделен). За нас най-наложително е наличието на четири спални, две бани с тоалетни, една дрешник или килер, каминного зала и, разбира се, достатъчно просторна кухня.

След като бъде избран материал за строителство на къща, обозначени брой стаи и етажи, обърнете се към проектните и инженерните характеристики на самата къща:

• формата на къщата - наличието на голям брой ъгли, эркеров, башенок на покрива влияят на поскъпване на строителството
• вид на плочи - дървета'дървени, бетонни плочи или бетонни наливные се припокриват (моят избор падна на ж / б плоча, така че впоследствие трябваше няколко променят размерите на къщата, "призовавайки" под тях се припокриват, първо се припокриват в проекта предусматривались дървета'яне); така изглежда план на първия етаж на къщата ми, всички размери са насочени към плочи 4 и 6 метра





• сутерен или приземен етаж, има и тук свои собствени нюанси - ако ще се организират в сутеренен / приземен етаж функционални помещения, то пригответе се за големи материални разходи (обов'задължително ще трябва да бъде топло и гидроизолировать основа както отвън, така и отвътре; желателно е още преди изграждането на фондацията се изсипва под него бетонна възглавница, нататък, по периметъра на къщата трябва да се организира система за отводняване)
• когато съм избрал за проект в тухлена сграда, а някак не съм се замислял за това, каква ще бъде межэтажные стълби и сте в приятен ми проект беше дървета'яна, но буквално вече е на етап полагане на основи реших, че стълбата е уникално трябва да бъдат изпълнени от бетон маршове, трябваше да се промени проект - "премахнете" вътрешни носещи стени





• покрива на къщата е таван или покривна (първо аз и не исках да правя мансарден етаж, но когато се оказа, че разликата в цената между скатной и мансарда ще бъде само 20%, а след това реши, че такава еднократна разходи след това ще оправдае себе си - екстра метра не се случва)
• много е важно да знаете как да изберете проект на дома в зависимост от наличието или липсата на комуникации за вашия сайт - това означава, че в проекта ще бъдат положени всички настройки на устройството канализация (септична яма - изход канализацията или централна канализация, вик (отново централизирано снабдяване или устройство, кладенци, кладенец), на ток, газ.

Може би, последния параграф, ще бъде най-важен, защото с него всичко започва и свършва същото за тях. Трябваше да се помотало нерви, за да получите разрешение за електроснабдяване и на гипотетическое връзка към докато несъществуващата линия на газопровода. Вода, канализация ще бъдат независими (септична яма и сондажен кладенец).

Къде може да се избере проект за къща?

Изберете типов проект на къща, било то дървета'дървена, от блокове или тухлена, че е напълно възможно в списанията, в интернет или в компания, която ще извърши строителните работи. На вас само ще остане да плащат този хареса проекта, като сумата ще бъде от 15-17 хиляди за проект на малък дървета'дървена къща - до 30-40 хиляди за къща с площ от 250-400 м2.

Що се отнася до избора на проект на къща, която съществува само във вашето въображение, то тук всичко е по-трудно, и по-точно по-скъпо - за основа може да се вземе на типовия проект и след това срещу допълнително заплащане, да се направят необходимите промени. Възможно е да поръчате индивидуален проект, ще се излее "доста пари". Обаче случва се, че компанията разработчик за привличане на клиенти дарява проект за къща (дори е много добър маркетингов ход).

И накрая - от това колко съвестно винаги ще се отнасяте към избора на проект за ваканционен дом, колко внимателно продумаете всички подробности (като се започне от разположението на стаите, количество санитарни възли и завършва с этажностью дом) - ще зависи вашето комфортно настаняване в него. И още - с известна увереност мога да кажа, че дори и в интернет, е напълно възможно да изберете типов проект на всеки дом - дървета'камък, тухлена, едноетажна или двуетажна. Пакет от документи, който ви изпращат по пощата, да съдържа всички чертежи, планове и местоположението на инженерни комуникации, както и списък и брой на необходимия материал. Въпреки това от голямо значение е изборът на надежден строител, компетентна за съставяне на договор, в който задължително'задължително трябва да бъдат разписани санкциите при неспазване на някоя от страните да е от своите задължения'задължения (особено внимание обърнете елемент на договор за спазване на срокове на строителство).

Преминавайки всички етапи избор на проект тухлена двуетажна къща, от намирането на строителна компания и след цяло състояние, ние днес сме щастливи притежатели на този "недостроя".



Предстои изграждане на тавански етаж, решение на комисията комуникации и дългоочакваното housewarming (обов'непременно ще споделя с вас радостта).

Източник: www. strоy. bg