Избираме изпълнител

Изборът на изпълнител не е лесна задача. За това има всеки клиент има собствена тактика. Едни изучават "rodovid" строителна компания. Други се доверяват на препоръки на приятели. Други пък са готови сами да се изгради с помощта на съвети от книги, съвети, почерпнутых на строителни форуми в Интернет, привличайки към работа на специалистите от всички нива - от мигранти до консултанти.

Навсякъде има плюсове и минуси. Но бъдещето на собствениците във всеки случай трябва да се избере изпълнител.

Всеки каприз за парите

Смята се, че големите строителни фирми не размениваются на малките неща. Така, голям стройфирме е по-изгодно да се отдадете на мащабни об'обекти.

Но в последно време нещата са се променили. В настоящите икономически условия дори и на големите компании са принудени да разшири географията на оферти и голямо разнообразие от услуги. Такива строителни компании днес са готови да изпълнят всяко "каприз" частника, който мечтае за своя дом.

За клиента това е много добре, защото качеството на работата на тези компании са на отлично ниво. Но, от друга страна, цената на въпроса в такъв случай много по-високи, защото трябва да се съдържа щата офис служители, което става причина за известна инертности структура. Това е минус. Освен това, всяка корекция на проекта, промяна на оценка са съгласувани много по-дълго. Въпреки това, професионална инженерно-техническа добавка гарантира липсата на конструктивни преработи или други неприятни изненади. А това е голям плюс. Тези фирми винаги се договаряме, така че на клиента да бъде с когото и да питате.

Ако не можете да изберете подрядную организация, след това се опитайте да поиска от нейните представители покажи на вече изградени об'обекти. Трябва да общуват с техните собственици. Избор на строителни технологии брокери'е свързан с избор на строителната фирма. Ако, например, фирма се занимава с изграждане на къщи от дървен материал, а сте фен на рамки къщи, бъдете готови за това, което стройорганизация може да ви посрещне. Но все пак е по-добре обърнете се към фирма, която се занимава с точно контурен на строителството, тъй като всяка технология има своите нюанси, които идват с опита.

Надзирател П - познати на познати

Често избират изпълнители по препоръка на приятели. На първо място тук трябва да се направи оценка на самите приятелите. Понякога те могат да се препоръча да не работят добре строители, а на своите познати или роднини. Най-добрият изпълнител е този, чието творчество е вашият приятел ще покаже на своя сайт, с думите: "Ето, Петрович за 4 месеца къщата преди 3 години построих. Все още, като нов... ".

Обикновено под ръка при такова прораба цял отбор мигранти. И в "екип" постоянно се променят кадри: някои от тях да се завърнат в родината си, други идват.

Помислете за това, че питам за качеството на този прораба ще бъде лесно. Често "фирма", която се изгражда от 3-4 об'обекта не разполага с офис помещения, счетоводство, споразумение с директора постига точно на място на строителството, оценка се оформя на коляното.

Тези изпълнители са готови да построят някоя къща, навсякъде, без проект, демонстрирайки лоялност в ценови въпроси. Но както често се случва, в края на строителството оценка на значително се увеличава. Наемане на изпълнители, без оценка на проекта, не са застраховани от допълнителни разходи и документи. Тук е необходим постоянен контрол за качество с такива работници трябва да се пита в действителност. Например, тази ситуация само ще се завърнат, тъй като строителите "забрави" да постави топлоизолация. А в края на краищата, всички летни недостатъци ще се прояви едва в началото на отоплителния сезон. Кого можете тогава пред'представете си твърдение? В най-добрия случай надзирател П заедет и ще обещание оправя всичко.

В случай на несъгласие с Петровичем предвиден "Договор за битови договор за ремонтно-строителни работи". В него се съдържа всички възможности за развитие на строителството, причините за увеличаване на разходите за труд, условия за подмяна на строителни материали с лошо качество в определения срок, се определят самоубийството.

При работа с по Петровичем трябва пам'помни: пари се дават само под разписката, в която освен данните от паспорта, е необходимо да се уточни сумата, за която тя е получена.

Ако в обов'връзка Петрович влиза закупуването на строителни материали, изискват от него търговска проверка на всички закупени материали. Ако покажем своето безразличие към "материалната част", се пригответе за това, че дори и честен предприемач, едва ли може да устои на изкушението вземете някаква гъбична няколко торби цимент със себе си.

"Насяльника, защо ругаешься? "

За никого не е тайна, че най-евтини строители - това е гастарбайтеры от бившите републики на СССР. От услугите им се ползват дори големи изпълнители, когато трябва да се изпълни мръсна работа: корчевание пънове и т.н. Струва същото съдържание мигранти много по-евтино, отколкото поръчка на специализирани машини. Сред тях има работници, с висше образование и отговорен подход към работата.

Тъй като търсенето на тези работници има дори от строителни фирми, какво да говорим за частниках. Но намирането на добри служители е трудно. Услугите основно се предлагат, които идват в Русия без знания и опит с цел да се "отрежат" пари и замина обратно. Те често се пука, да правят - само да плащат. Надеждността - това е плюс, но минус е, че: липсва квалификация, възникват трудности с превода. Спестените средства могат да се обърнат переделками, време, нервотрепкой. За спестяване на себе си достоен, се придържайте към следните съвети: не се доверявайте на всички контролирайте себе си.

Привличане към работата на работниците мигранти, ползвайте ясен фронт на работа. Също пам'не забравяйте, сапард, предвижда санкции за нарушителите на закона.

Не съществува универсална рецепта за поведение, който да позволи да се избегнат проблеми с изпълнителите. Може само да се сведе до минимум рискът да не се получи резултата, след като загуби пари. За тази цел спазвайте правило: клиентът трябва само да плати за свършената работа.

Пълен контрол

Правилният подход при изграждане на къща, ще ви позволи да сведе до минимум риска от наемането на "не тези" изпълнители. Пам'не забравяйте, най-важното, за да строители, независимо от уменията, поднесени ясни насоки, проектът трябва да се изпълнява по чертежи и постоянно да се контролира.

Добра организация, на първо място, ще предложи качествен поръчка проекта, за който е отговорен дизайнер. Ако трябва да поръчате допълнителни инженерни усъвършенстване на специална експертиза, а след това престижна всички специалисти ще тестват и пересчитают. Ако об'обект с повишена сложност, необходимо за технадзора привличане на специализирана фирма. Тя проконтролирует, дали изграждането на проекта, се спазват всички необходими стандарти. Такъв контрол е придружен от документи: компания, която отговаря на технадзор подпишат всички актове и ще бъде отговорен за качеството на строителството.

Източник: www. strоy. bg