Тайна страст към два пъти на най-престижния жилища

Нива на апартамент? В този сегмент жилища претендират, че хората със специфични предимства, но в никакъв случай не са привърженици на рационалното използване на площада. Въпреки това, в такива апартаменти имат свои тайни, и за тях се разказват тези, които създават такива жилища.

Вертикална животът

Малко хора знаят, че апартаментите на "два етажа" имаше в Москва още в съветските времена. Луксозни жилища за партийни дейци, е построен по поръчка: имаше възможност да планирате по-горното ниво с камина или складови помещения и стая за слугите долу. "Рафтове" на съветския производство съществуват и до днес - на улица Тверская, 27, Дорогоміловская, 9, както и на Гоголевском булевард, 8. Някъде под подобни жилища отведен цял етаж (т.е. две), най-често под покрив. В епк на Баррикадной площад, в "бум", че слага край на конструкцията на сградата, са запазени два или три едностайни, мезонети. А в дома на Тверском булевард са разположени 1, 5-уровневые апартаменти, в които помещения са в непосредствена близост, но изместена в пода на етажа.

Ателиета на художници също нещо приличат на дуплекс апартамент. Подобни апартаменти има на Малката Дмитровке, 24, в дома на Висоцки (Мала Грузинска, 28), в Брюсовом уличка, 4.

"През 90-те години" рафтове ", като професионални брокери обикновено се нарича мулти-апартаменти, станали в Русия са изключително популярни, - разказва Алексей Шленов, главен изпълнителен директор на" Miel-брокеридж ". - С цел разширяване на жилищната площ, богати московчани купуват не само от апартамента на един етаж, но и са разположени един под друг, за'єднували цялото това богатство в едно жизнено пространство, и зв'свързват различните нива на стълбите ". Един от най-често срещаните варианти за увеличаване на жилищното пространство е обединяване на тавана, който бил добиван в града на половин цена и переоборудуется в мансарду. До миналата година такава операция може да се извърши законно, добавя той. Така, например, с'имаше диференцирани за настаняване с мансардами под Власьевская уличка, 9, където тя заема целия етаж, продължава експертът. Една такава апартамент в Малък Козіхинський уличка, 16/3, успешно са продали брокери от компанията Beatrix. Както на няколко къщи в Фрунзенской алея мансарден етаж е построена.

Понякога собственик на увеличил височината на таваните за сметка на горната част на имота, а остатъкът се ходи на мецанин. Примери за това има в Гнездніковском уличка, 10. Оттогава мина вече доста време, в Москва и други градове, са се превърнали в изобилие, построен елитни жилищни комплекси, както и необходимостта от "самодеятельном" разширяване на жилища изчезна. Въпреки това популярността на апартаменти на няколко нива, продължава да расте.

Плюсове и минуси на "этажерок"

Безспорно, двухуровневое жилищата дава на своя притежател цял набор от допълнителни възможности. Много всеки, който е готов да се примири с стълбите у дома заради редица предимства. Първо, въплъщение на идеи многоетажни апартаменти с правилното и творческия подход може да се окаже доста интересно. Същите степени могат да се превърнат в оригинален детайл, ако умело ги впише в интер'джер. Освен това, има възможност да се използват в дизайна на апартамента са две напълно различни концепции - на всеки етаж си. Често тези апартаменти имат нетипични характеристики - високи или разноуровневые тавани, необичайна форма на стаите. Някой харесва панорамно стъкло или мансардное осветление, в този случай на апартамент с прикачен мансарда - това, което трябва. "Втори етаж" ще бъде подобен на ателие на художник - да не е романтиката? Освен това тук можете да зададете камина.

Второ, на много нива апартаменти са по-големи от обикновените, които дават възможност да се обособят зони с различни функции. Например, на първия етаж изпада под гостевое пространство, а вторият - по физическо. Или, ако шефът работи у дома и приема клиенти, една от зоните се превръща в офиса. У някои семейства, има нужда да се разделят детска и зряла възраст зони или на мъжки и женски "половината от", а и малко ли са какви са нуждите могат да възникнат от страна на купувачите.

"Закупуване на няколко нива на апартамент, е необходимо пам'да помним за това, че животът в" многоэтажке "има и няколко доста значителни ограничения, - разказва Дмитрий Ivan, ръководител на проекти отдел девелопмента компания" Скала ". - Какво и да се говори, необходимостта от непрекъснато ходене по стълби от кухнята, в спалнята и обратно, не е много удобно, особено за бременни жени, малки деца и възрастни хора. И ако се добави, че в много "библиотеки", построена през 90-те години, стълби се опитаха с нарушения на Снипов: това е много стръмни или тесни, а след това, без огради, става ясно, те представляват зона на повишен риск. Още един минус диференцирани жилища се състои в това, че чрез стълбище се губи част от полезна площ на жилището, като най-малко 15-20 кв. м - и, следователно, ограничени възможности за планиране ".

Не трябва да забравяме и за това, че огромните размери на апартаменти на няколко нива, предполагат високи комунални плащания, така че често е по-изгодно да живеят в собствения си извън дома, отколкото да се плаща за градска площ и дневна беготню по стълбите.

Днес достатъчно голям брой апартаменти-"этажерок" са пуснати за продажба. Ето на този етап, като цяло, и с'ясовується, че такива жилища не е в състояние да се конкурират с апартаменти в елитните нови сгради. В края на краищата, почти всички стари къщи липсва подземен паркинг, а нивото на инженерство и комуникации оставя много да се желае. Освен това изпълнението на сделката за покупко-продажба може да попречи на неправилно оформена промени. Въпреки това, от собствениците на апартаменти на няколко нива, уморени от ежедневно катерене, винаги има резервен изход от ситуацията: да се разделят апартамент под наме в две и продават (или отдаване) отделно.

Апартамент бакалавър

Ако през 90-те години на собственици, двуетажни мезонети са млади бизнесмени, днешните купувачи - предимно хора от 25 до 40 години. Подобно на жилищата е особено популярен при мъжете-ергени, те обикновено споделят пространство на офис и жилищна територия - така е по-удобно. Най-често мезонети придобиват седем'та без деца. Чужденците също не са последни в списъка търси да закупи апартамент под наме, и по този начин се отличават специална планировка и сложността на интер'джер. Такива хора си купуват апартаменти в западен стил, където пространството е разграничено на зона за приемане на гости и зона за личен престой.

Както и през миналия век, страст към многоярусным апартаментите са различни и хората на изкуството. Те по-специално се отнасят до зониране на жилища и, като правило, оборудуют на втория етаж творческа работилница. А най-честата причина за закупуване на апартамент в този сегмент - желанието на всеки член от седем'ї да има собствена територия.

Стар формат на нов привкус

Има само един вид диференцирани на жилища, които не само няма да излезе от мода, но и набира скорост и популярност. Става въпрос за пентхаусах, заемащи последните етажи на луксозни къщи. "Въпреки това, като за'обекти в търсенето не за сметка на многоуровневости, - коментира Елена Брігаднова, ръководител на отдела за градски имоти-агенция за луксозни недвижими имоти TWEED. - Преди всичко ги купувачите се ръководят от съображения за престиж. Това приличат всички модни настаняване, най-добрата апартамент в луксозна жилищна сграда, без съмнение, подчертава висок социален статус на собственика си ".

Като цяло, основното предимство на мезонет - с великолепна гледка към града, на която можете да се насладите през високите панорамни стъкла, с излаз на три или четири посоки на света. Важната му особеност е и наличието на тераси или обитаем. Често тук се организират зимни градини, камини. Много впечатляващо в тези апартаменти изглежда диференцирани осветление. Въпреки факта, че на руския пазар на жилища от този формат е съвсем млад, към днешна дата вече има няколко стотин "поднебесных" апартаменти, с много нива на разпределение.

Текст: Подарък'аз Туровская | Снимка: Salon, JP

Източник: Собственикът

Източник: www. еremont. bg