Луксозни жилища се различава от масовия не е само красива фасада и гледка от прозореца, той съдържа инженерна плънката е коренно различно ниво: самостоятелна котелно помещение, приточно-смукателна вентилация, стилно осветление, автоматизация, системи за поддържане на живота и сигурността.
Вентилация
Докато като цяло в централната част на големите градове, луксозни къщи, заедно с удобна локация и добра инфраструктура получават справедлив дял от замърсения въздух. Така че в такива жилища се определя приточно-смукателна вентилация с механично подтик, увеличен система за пречистване на въздуха, централна климатизация.
Алла пъхтя крака,
главен инженер на групата компании MCT:
- В системите на приточно-смукателна вентилация оборудване трябва да отговарят на високите технически изисквания, тъй като здравните норми се сервира на въздуха, шум и вибрации за жилищни сгради са по-строги, отколкото за административни и обществени сгради.
Эраст Жиряков,
координатор на строителни проекти МИАН:
- В Русия са разпространени два варианта за инсталация, които се прилагат за облагородяване на: централна климатизация и VRV-системи. До това решение дизайнери идват под натиска на архитектите. За да направи престоя ви в апартамента е по-удобно, домакините се стремят инсталиране на сплит-системата, което неминуемо разваля фасадата на сградата. Това помага да се избегне система за централизирано подаване в помещението е вече пречистен, увлажненного, топла или охлаждане на въздуха. При това, за да отговарят на по-строги изисквания за чистота на въздуха (дезинфекция, пречистване на изгорели газове, тежки елементи) се изисква прилагането на допълнителни блокове за почистване. В случай На пожар в елитни къщи често се определя първоначален аспиратор дим.
Суха градирня на кровле дом
За малоквартирных къщи на Патриаршите езера в центъра на Москва запроектированы отделни вентилационни системи за административно-битови, производствени и жилищни помещения. За апартаменти определят система приточно-смукателна вентилация. Приточная инсталация се намира в отделна венткамере в сутерена на сградата, тя се подготвя на въздуха през зимата не по-ниска от +18 o С, през лятото - не по-висока от +24 o Vs Подгряване на въздуха в приточной инсталацията преминава през топлообменник, където охладител е топла вода. Смукателна инсталация публикуван на кровле.
Дмитрий Петров,
ръководител на проекта:
- В домовете на Патриаршите езера първо тръгнал запроектировать централна климатизация. По-късно'оказа се, защото в дома се настаняват веднага, и част от апартамента остава празен известно време, след това невъзможно да се пусконаладку на тази система. Експертите на компанията са разработили автономната система и благоустройството " на сградата, състоящ се от хладилни машини Clivet серия WRH (капацитета на хладилната 25-50 кВт). Агрегати разположени в отделни помещения на всеки етаж, те се готвят за хладилен агент температура от +8 o Vs По този начин, в апартамента всичко, подготвено за свързване на климатици. Водата за охлаждане на машини охлажда с помощта на сухи охладителни кули с гидромодуля, издадени на покрив.
Офис и отдаване под наем на помещения са оборудвани с централна климатична инсталация, тъй като в тях може да се направи пусконаладку система веднага.
Система противодымной вентилация да се извърши за подземни паркинги, тамбуров и асансьори. Специализирано оборудване е разположено на покрива и в подземния гараж. Дим отстраняване от офис и жилищни помещения, които не е предвидено, но въпреки това определени газоаналізаторние сензори и сензори ДТЛ, които изпращат сигнал за пожарна тревога към диспечерския пункт, и в помещението автоматично спира притока на въздух.
Отопление и водоснабдяване
В последно време за подобряване на качеството на жилищни сгради мечтаят индивидуални топлинни елементи. Обикновено отопление на апартаменти се провежда на градския теплосетью, но в периоди на ремонтни работи на отопление се извършва с помощта на малък бойлер. В топлинни точки жилища се настаняват электронагреватели за денонощния снабдяване на жителите на топла вода.
Пластинчати топлообменници в термично параграф
Отопление на апартаменти става с помощта на радиатори. Те се крият под подоконниками и в зони на прозоречните отвори. Друг вид печки - конвекторни радиатори, които се вграждат в подови настилки и закриват с декоративни решетки. Конвектор, инсталирани по протежение на прозорци, създава топлинна завеса, разгоняемую вентилатор на цялото помещение. При такива уреди висок топлообмен, поради което те активно се прилагат в помещения, където не може да се определи система за "подово".
Изисквания към качеството на водата не по-малко, отколкото към качеството на въздуха, водоснабдяване луксозни къщи обов'задължително се извършва чрез система за почистване. И тук има два подхода: централизирано пречистване на вода за цялата къща и индивидуални система във всеки апартамент. В първия случай станция води се определя в мазето на дома си и да пропуска през себе си вода от градския водопровод. Степента на пречистване се приема, като правило, според западните стандарти, които са по-високи, отколкото норма на SES.
Бойлери за топла вода
Отопление на къщи по Палашевскому алеята, 2/3 проект "Патриаршие езера" в Москва е решено по този начин. Завършен монтаж на индивидуален термичен елемент с помощта на пластинчатых топлообменници тип "Alfa Laval Поток". Студена вода от градския водопровод се отоплява през пластинчати топлообменници и отива за отопление на дома. Горещо водоснабдяване на сгради се осъществява с помощта на три капацитивни электронагревателей Stiebel Eltron. Те също загрява водата за отопление на апартамента в период ремонт градски мрежи. Студена вода в котел минава груба почистване на филтри. Освен това, в котел монтирани собствена помпена група и системата за поддържане на налягане и дебит на вода от градския водопровод.
Осветление
Тази област на инженеринг винаги в съзнанието и затова повече от другите комуникация зависи от архитектурни особености на помещението, да е естетически предпочитания дизайнер интер'джер.
Алла Штанина:
- Фундаментално се е променило подход към по-изграждането на осветление. Все повече интериорни дизайнери използват системи за разпределено много точки за осветление на помещения с прилагането на ниска мощност на лампи с висока яркост концентрирана или с разсеяна светлина. Съвременните технологии позволяват въведе при изграждането на най-скъпите жилища система за автоматично управление на осветлението. Прилагането на осветителни системи за автоматизация дава възможност за по-удобно и рационално използване на източници на светлина, което осигурява високо ниво на комфорт.
Олга Ланкін,
главният архитект на групата компании "Виола":
- Избор На осветителни системи най-много се отразява на стила, в който дизайнер подготвя за настаняване. За класическия стил са избрали традиционни осветителни тела: монтиран на тавана полилеи, стенни лампи, лампи. Модерен стил ви позволява да използвате всички джаджи - от точкови тела до автобусни системи.
Сега популярна "американски" осветлението, когато светлината се разпределя равномерно с помощта на спот осветление, модерни лампи на тавана и аргонових тела. Разпределени светлина се прилага и в класически стил, след това тела се крият зад специални корнизи или висящи тавани. С появата на висящи тавани и точка тела е възможно изобразяване на проектните характеристики на сградата и разнообразна пластику тавана: полукруги, кръгове и линии. Се прилага и оригиналът на подсветката на подови ниши, но тя изпълнява само декоративни функции.
Хладилни машини за осигуряване на апартаменти хладилен агент
В района на жилищата използват така наречените токопроводных система за осветление, които преди това са били достъпни само за декориране на обществени сгради. Това не е изолиран лампи и цели комплекти, които включват в себе си токопровод, устройства за окачване токопровода и осветителни тела, различни стыковые и крайните елементи, трансформатор.
Основният проблем, с който трябва да се изправи, - липса на осветление. Това е нарушение на строителните норми. Обикновено този проблем възниква поради използването на ниска мощност на осветителни тела и трансформатори, грешки при изчисляването на разпределено осветление или постоянни желание на клиента "здрач". Друг проблем е необходимостта от голям брой ключове в помещението, където са инсталирани различни видове осветление. Но с това трябва да бъдат внимателни, по-добре за'комбинирате различни осветителни тела в няколко групи, както и броя ключове да се сведе до минимум. Според Олга Ланкін, за един помещения при разпределени светлина са достатъчни 3-4 прекъсвач.
Автоматизация на инженерните системи
Система за поддържане на живота на луксозните жилища, като цяло, са напълно автоматизирани, те позволяват да управлява себе си с единен диспечерски пункта, както и система за сигурност, която включва и противопожарна аларма, сот, контрол на входа на сградата, видеонаблюдение.
Въвеждането на електроника директно в управление на параметрите на системи за поддържане на живота означава, следващата стъпка напред - създаването на "smart home".
Алла Штанина:
- Приет в нормално жилище стандарт "един апартамент - един телефонен номер" вече не отговаря на съвременните изисквания за скъпи жилища. В дома е необходимо наличието на две и повече телефонни линии на апартамент, инсталиране на телефонна ЦЕНТРАЛА или, още по-добре, виртуална телефонна ЦЕНТРАЛА с помощта на ЦЕНТРАЛА у дома. Нещо обичайно за луксозни къщи стана достъп до интернет в оптоволоконному кабел, свързване към мрежи на кабелни и монтаж на системи за сателитна телевизия.
Татяна ПИЧУГИН
експерт списание "Строителна Механика"
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар