Етап на работни чертежи

В преминаване на етапа на изграждане на индивидуални къщи ние вървим все по-нататък. В следващия етап на проекта се превръща в по-съществена, подробен, и къщата - във всеки случай на хартия - най-накрая придобива реални очертания.

Този етап се нарича работно проектиране.

Тъй като ние пам'си спомним, в предишния етап идеен проект, дизайн е създаден от общото архитектурно-планировочное решение за бъдещето на дома: определя етажи на състава на съоръжения, тяхното взаимно разположение. Освен това, определя височината на етажа и се взема решение за наличието в дома на таванско помещение и на тавана. Резултатът обикновено е эскизные планове на етажи и фасади на сградата, план на покрива и чертеж на разположението на сградата в парцела. Също се състои обща обяснителна записка. На този етап все още има възможност без особени усилия нещо да се промени и коригира.

След това започва фаза работно проектиране. Работен проект при желание също може да се промени, всичко пак се пренапише хартия - на стената да пренасят, но въпреки това го направи още по-трудно, и време за такава преработка, се изразходват повече.

За началото на къща трябва да "опредметіть" в част архитектура. Работното проектиране включва много специфичен вид на дома, който трябва да бъде професионално и компетентно представена под формата на съответния комплект техническа документация.

В работния проект къща'не е "като цяло", а съвсем конкретно и подробно - такъв, какъвто го види обикновен наблюдател след постройки. Тук вече трябва да бъдат точно определени размери, вида на основата, характера на покриви, вътрешни прегради, вид на покриви; в проекта трябва да бъдат включени стълби, корнизи, балкони, тераси, веранди, както и котелно помещение и гараж.

Разбира се, съществува определена система от проектната документация за изграждане на индивидуални жилищни сгради. По-специално, основните изисквания за работна проектна документация, посочваща в § 21. 101-93. Има и други нормативни документи, които в своята цялост уреждат създаването на работен проект до нюанси на изготвяне на даден документ. В края на краищата, работни чертежи, стресът, допринасят за бъдещите строители, които ще дойдат на място и ще започнат по тези чертежи, да се построи къща.

Въпреки че в нашия случай, разбира се, в такива подробности, важни само за професионалисти, ние няма да се рови. На клиента трябва да бъде само в общи линии се знае какви документи се издават в процеса на създаване на работен проект и че в тях трябва да бъдат отразени.

Архитектурна и конструктивна

{Materials} в етапа На работно проектиране на първо място детайлно се разработва архитектурната част. Което е напълно разбираемо: къща трябва да се яви пред строители в пълен размер в детайли и в дълбочина. За тази цел се извършва редица документи, в частност, генерален план за бъдещето на дома. В някои носителка на архитектурно-строителна част, в други се разрешават по и оправдано архитектурни решения.

След това се разработва конструктивна част, която е не по-малко важно. Воплощаются такова развитие и в тези документи, когато са отделно, трябва да бъдат проследени и описани стоманобетонови, метални и дървета'дървени конструкции.

На първо място се определя от дълбочината на полагането на стъпалата на мазето, а самият той основа трябва да се яви на работни чертежи доста специално, с посочване на всички размери и характеристики.

Всички "за" и "против" трябва да се вземат под внимание. Характер на товари върху почвата трябва да се определи еднозначно, защото именно той ще диктува на един или друг устройство на фондацията. И ако, да речем, на основата на лента, широчина и дълбочина така наречената "на лента" са определени точно и не подлежат на изменение.

Да се определи готов основа е изключително трудно, а разходите са тук, могат да бъдат просто гигантски. Работен чертеж трябва непременно да се вземат предвид такова явление като морозное пучение на почвата, това е ходило на фондацията трябва да е под нивото на замръзване на почвата. Освен това, в документацията се предписват за необходимостта от хидроизолация (такава нужда, обикновено) и неговия вид. Хидроизолация на мазе и избени помещения, както е известно, може да бъде различна: обмазочной, проницателен, вертикални, хоризонтални и др.

И всички тези детайли трябва да обов'задължително се отрази в работни чертежи, а не се определя в процеса на строителството метод тыка.

Нататък се проверява носеща способност на всички конструкции на сградата, избрани на първия етап, на концептуално проектиране. След което се провеждат подробни изчисления по отношение на всички носещи конструкции на къщи, за да може в бъдеще да се елиминират всички пещери или пукнатини в тях. Автоматично се определя от дебелината на стените и подовете, в съответствие се създава база за изчисляване на разхода на строителни материали. Освен това, конструируются всички възли свързване на строителни конструкции. В резултат на втория етап на проектиране на къща става пълен комплект чертежи за всички проекти в дома.

Проект инженерство

Въпреки това, чертежи и проекти, както и установена архитектурна част - далеч не всичко, което е нужно на този етап проектиране. Тези документи позволяват да се създаде само "кутия", а като модерна къща представлява сложно инженерно-техническо съоръжение с много различни комуникации вътре. Цената на инженерни системи е сравнима с разходите за изграждането на основите, носещите стени, плочи и покрив (понякога инженерство е дори по-скъпо "кутията"). Най-важната част от работния проект, е избор на инженерни системи на бъдещето съоръжения и места за полагане на комуникации, както и брокери'обвързването им с архитектурни и конструктивни решения.

Инженерна част обикновено се разделя на две системи: на вътрешни и външни мрежи. Комплекти работни документи на външни и вътрешни инженерни мрежи се състоят отделно, тъй като са в съответствие различен начин, така и степента на отговорност и компетентност на собствениците, тук различна.

Външни мрежа, свързани към обща пътни артерии - газ, водопроводным, електрически подстанции, и е необходима компетентна скачване с тези комуникации, заедно с издаването на съответните разрешителни. Разводка на вътрешните инженерни мрежи се извършва основно по прищявка на собственика на дома. Тук също трябва да се придържаме към броя регистрирани правила и правила за монтаж и експлоатация, но на свобода, както и заверки по-малко.

Особено имайте предвид разумна стадіальність избор на инженерни съоръжения и съответно на ефективността на работно проектиране, комуникации. Още на етап идеен проект, проектиране желателно да обсъдите с агрегати и в общи линии представлява местоположението на същата котел, мощност на котела, да се знае точното количество вода, електричество, предвид мощност на всички потребители на електроенергия, обмислят необходимостта от инсталиране на резервен генератор, оценка, се нуждаят от скъпи пречистващи устройства за питейна вода, и др. Цялата тази информация и на взетите решения след това ще послужат като база за работно проектиране на инженерни системи. Всички недостатъци на проекта в тази част са изпълнени в най-добрия случай на значителни допълнителни разходи за реконструкция на вече построени домове, в най-лошия - или сериозни ограничения в използването на системите, или невъзможността на тяхната експлоатация.

За всяка външна система се състои комплект работни документи. Например при свързване на газовата магистрала в тези документи трябва да бъдат проследени, минава през района на тръбопровода със съответните технически обяснението му за полагане и посочва характеристики. Ако се използва течно гориво, а след това заедно с топливопроводом проекта трябва да бъде предвиден горивния резервоар, определен за'обем, който обикновено заравяйки се на територията на площадката.

Съответното законодателство оформяне изискват външни електрически мрежи, системи за автономна (или централна) на канализацията, както и система за водоснабдяване къща, която се представя като правило, кладенец с помпа, водопровод.

При изготвянето на работния проект за външните и вътрешните мрежи на собствениците, за да няма смисъл да се рови във всички нюанси - за инженерни комуникации, както и инсталиране на оборудване е прерогатив на специалисти. Става въпрос за необходимия минимум от знания, който не позволява да се озоват, дори ако изпълнителят е безотговорен или безотговорен.

Ако говорим за система, газово отопление, а след това и проект на вътрешни разводки мрежи, и самата кабели трябва да въведе професионална компания, която има съответните лицензи за този вид работа. При това е желателно, за да може проектът осигурява на разположение на газов котел в отделна стая (изключение може да бъде някои модели стенни котли). Ако се очаква понякога да променят вида на гориво, възможност за инсталиране на котела, на горелката друг тип трябва да се отрази вече на документация на работен проект. Всички помещения, в които са инсталирани газови уреди - бойлери, колони, газови печки, - трябва да се оборудва смукателна вентилация.

Повишаване на дома тръби, по които ще се движат на охлаждащата течност трябва да е рационално и, естествено, без нарушение на строителните норми.

Собствениците трябва да имат основни познания за проектиране на комина. Тази най-важна част от системата за отопление (и не само газ) трябва да бъде добре обмислена и е въплътена в работните чертежи. Комина при това не трябва да се проведе в близост до спални помещения, детски стаи и кабинет, в противен случай животът в къщата може да бъде отровен, както в преносен, така и в истинския смисъл на думата.

Проекти на други отоплителни системи също да се събират в съответствие с действащите регулации и с оглед на спецификата на специално оборудване.

Допълнителни грижи

Горе фаза работно проектиране, не се изчерпва. В заключение е необходимо да се обов'задължително прекарване на ув'язку всички взети инженерни системи и строителни конструкции. И ако инженерство и конструкционна част от влизат в противоречие, трябва да се направят корекции в проекта с една или друга страна.

Освен това, работното проектиране включва изготвяне на оценки на предстоящата работа, че и клиентът, и артисти разбират мащаба на предстоящите разходи. Ако не го направите, работа на определен етап може да затормозиться, тъй като не разполагат с достатъчно средства за материали или за междинно плащане за изпълнени работи. При изготвянето на оценки на всички финансови съображения, трябва да бъдат умни, аргументированными и при необходимост да бъдат отразявани в документацията.

По време на работното проектиране трябва да се състои и дизайн-проект интер'джер. До вътрешни довършителни работи, изглежда, е все още далеч, но с интер'иером трябва да се определя вече на този етап. И ет'да го свързват с конструктивни и инженерни решения също трябва да е на този етап. Всъщност, често без навременна подобна ув'язки след това трябва да се жертва или интересни дизайнерски находки, или вече воплощенными архитектурно-конструктивни решения.

Трябва да се изготви и проект за организация на строителството, а все още трябва да разработи технология, т.е. тези техники и ноу-хау, с помощта на които е заложено на хартия проектът ще бъде реализиран на място. И, разбира се, предстои да бъдат правилно и навреме, за да извършва всички необходими съгласуване със съответните инстанции.

Михаил ДИАНА

Източник: www. zagorod. spb. bg

Източник: www. еremont. bg