Нов поглед към стария си дом

В големите градове всяка година изправени хиляди квадратни метра нови жилища, които се изграждат в съответствие с най-новите постижения на строителството. Въпреки това, търсенето на апартаменти в стари къщи всяка година се увеличава. Става въпрос не само за "сталинках". Много къщи 30-50-те години на ХХ век са запазили своята красота. Старите къщи имат редица предимства пред съвременните, но те имат и редица недостатъци, които се дължат на възрастта и недостатъчни технологии от миналото. Така че, преди да се купи такова жилище, е необходимо да се узнае за него колкото се може повече.

Характеристики на стари къщи

"Сталинки" привличат купувачи не само монументална архитектура. По принцип, това е сградата на капиталовата сгради, подложени на реконструкция или капремонт, високи тавани. В такива домове е добра шумо-и топлоизолация, под'с кола, обикновено са добре поддържани и просторни. В апартаментите често няма вътрешните носещи стени, което улеснява провеждането на реконструкция. Има много други предимства: високи прозорци, на голяма площ на дълбоките первази, които увеличават пространството, огромни вратите - често наличието на черен ход.

Но на такива сгради да имат много проблеми, така че за обикновен козметичен ремонт тук, няма да го спаси. Необходимо капремонт: подмяна на комуникации, настилки, прозорци, почистване и мазилка на тавани и стени. Всичко това може да се съпътства реконструкция апартамент.

Преди закупуване на апартаменти в такъв дом, специалистите съветват да се провери не само състояние, но и състоянието на тези домове е доста. На първо място, обърнете внимание на поддържане на външните стени, носещи покриви и преградни стени. Също така обърнете внимание на състоянието на канализация, изграждане на връзки, вътрешни комуникации.

Пълно преструктуриране на

Ако внимателно проучени цялата къща, и се е убедил в нейната надеждност, започнете ремонтни дейности. Ремонт трябва да започне с подмяна на комуникации, предимно електрически. Замяна на водопроводните и отоплителни тръби, да се грижи за тяхната топлоизолация. Днес широко се използва изолация на основата на експандиран полистирол, която не абсорбира влагата и се извършва под формата на цилиндри за тръби с различен диаметър: "Энергофлекс", "Термофлекс".

На следващия етап от ремонта трябва да се превърне в замяна на прозорци и врати. Най - добрият вариант-инсталиране на съвременни прозоречни блокове, направени от пластмаса.

Общ проблем на стари къщи е това, че след извършване на демонтаж на старите прозорци в получената дупка е невъзможно да се определи нови: закрепване на рамката на облицовку невъзможно, така че трябва да се цепи мазилка до тухлена зидария. И това не е всичко, оригинален прозорец на вратата може да бъде до 200 мм и повече, отколкото сте очаквали. Ако от шев ширина до 100 мм, може да се отървете с помощта на пяна, а след това клирънс по-голям размер трябва да се персонализира с размери на прозореца с помощта на изпълнение на зидария от тухли.

Още един важен момент при подмяна на прозорци в по-старите жилища е фактът, че съвременните прозорци са стегнати в сравнение със стари дървета'пиян, а централно отопление проектировалось в изчисляването на слабите топлоизолационните характеристики на старите прозорци, а след това в резултат на замяната им може да се промени на микроклимата, което ще доведе до появата на конденз върху стъклото. Така че в по-старите жилища строители препоръчват инсталиране на прозорци от пластмаса с широка рамка, например, с широчина на профила на 127 мм. За сметка на моята голяма монтажна дълбочина те поддържат необходимата температура в стаята, като намалява вероятността от появата на конденз.

Специфичен проблем за ремонт на апартаменти в по-старите жилища - подмяна на покриви. Много често те са в много накратко състояние, което може да бъде причина за сериозни произшествия. За да се избегнат проблеми, понякога трябва напълно да замени подове. А понякога дори се налага укрепване на стари припокриват с помощта на накладки, скоби или подбалок. Отгоре на припокриване може да се постави на сглобяеми подови настилки, изработени от ГВЛ-листа. Това значително ще улесни работата и ще създаде допълнителна топло-и звукоизолация.

Промени в пространството

Често в домовете на стари сгради възниква въпросът реконструкция. Сега на мода възстановяване на стари апартаменти в стил loft. Настаняване, переоборудованное от една изоставена промишлена сграда, наречена лофтом. Големи прозорци, високи тавани и много пространство - отличителните черти на таванско помещение.

Таванско помещение - това е най-смело решение за апартаменти в стара къща. В интер'ери често предпочитат класическия стил, който, като се има предвид голямата площ и височината на тавана, позволява да се направи първоначалната си оформление. Някои от стаите може да'слива, други, напротив, се разбият прегради. От голямо антре с прилежаща баня може да се организира дневна, както и дългият коридор се превърне в малка картинна галерия. Всичко зависи от фантазията на собственика на апартамента и дизайнерски опит.

В обзавеждането често се използват елементи на класика: паркет, лепнину, дърво и плат. Използват подобен стил позволява на размера на апартаментите, след като в малогабаритной апартамент тя може да изглежда абсурдно. На голяма популярност в тези апартаменти се радват на еркери, са също много подходящи светопропускающие конструкция от PVC профил.

При организиране на осветление възможност за необичайни решения осигурява височина на тавана. Може да се направи на няколко нива, конструкцията, да поставите осветителни тела, различни видове, гигантски полилеи - всичко това е много добре ще се впишат в интер'джер.

Апартамент в стара къща може да поднесе много изненади, но ако направите всичко правилно, предварително обмислят ремонт, с работеща апартаменти могат да бъдат в резултат се получи истински дворец. Най - важното-надеждни стени и основи, а всичко останало е в ръцете на собственика на апартамента, който е напълно способен да вдъхне в стари стени нов живот.

Източник: www. strоy. bg