Ремонт, както и всяко сериозно нещо, изисква планиране подход, разбира се, ако тя се извършва за премахване на извънредна ситуация. Планира се ремонт и преди началото му, се определят от обема на работа и се обсъждат различни варианти за изпълнение. План за ремонт предвижда избор на необходимите строителни и довършителни материали, а така също и предварително изчисление на разходите. Преглед - защото, като правило, в процес на ремонт възникват различни отчетени по-рано за нюансите, което изисква допълнителни материали и съответно допълнителни разходи. На първо място, за ремонт на апартамент или къща, трябва да решат какъв точно ремонт трябва да се изпълни. Дали това ще е лек козметичен ремонт или основен ремонт, подмяна на водопровод, прозорци, врати и подови настилки, а може да бъде пълна реконструкция на жилище.
Какво е необходимо, за да се състави план за ремонт
План за основен ремонт, естествено предполага значително по-големи обеми на работа и като резултат на това големи разходи. Освен това, разходите ще зависи от това, дали ремонтът се извършва със собствени сили или с помощта на привлеченной на строителната компания. В този случай разходите за ремонт ще се увеличи многократно, тъй като услугите на компании струват доста скъпо. Почти всеки ремонт, с изключение на реконструкция може да се изпълни самостоятелно. Но препланиране е желателно да се осъществи чрез организация, която ще поеме решение на всички въпроси брокери'свързани с издаването на съответните разрешителни за извършване на такива работи. Най-разумно да изберете фирма, която извършва ремонт на "под ключ". Т.е. произвежда целия комплекс от работи, като се започне от проектирането и съгласуване на проекта до извозването на строителни отпадъци и почистване на площи след края на ремонта. Разработвайки план за ремонт на апартамент е необходимо да се определи последователността на работа и реда на приоритетите за ремонт на стаите. Не си струва едновременно за ремонт в спалнята и в кухнята. Разчитайки времето за ремонт, трябва да се вземат предвид време на подготвителната работа. Освобождаване на стаите от мебели и всякакви декоративни елементи, прекъсване на електрозахранването и подготовка на стените, тавана и пода, за ремонт. Стари тапети, ако има такива, трябва да бъдат отстранени. Ако таванът е просто побелена, след това е желателно да се измие варосване. Може би ще се нуждаят от инсталиране на нови електрически контакти и ключове, които от своя страна изискват полагане на нови кабели. Цялата работа е по-добре да се изпълняват в последователност: таван - стени - под. Ако са предвидени за подмяна на прозорци и врати на помещението, желателно е да се инсталира след работа с тавана.
Строителни фирми, специализирани в изпълнението на ремонтни работи на жилищни и офис помещения, обикновено възлиза на бизнес план за ремонт на апартаменти в която се обяснява и взето под внимание, до най-малките подробности. Предвижда необходимостта от подходящи инструменти и на персонала, който ще участва в работата на различни етапи от ремонт. В тези планове се отчитат всички разходи, включително разходите за транспорт, електрическа енергия, а така също и заплати на изпълнителите. Само наличието на този план, ръководството на дружеството може да коригира своята дейност и да съдя за печалба или загуба. Обикновено в щата реномирани строителни компании имат специални цели отдели, които разработват такива проекти и планират работата си.
Прогнозна стойност ремонт
Всеки проект включва наличието на оценка на изпълнението на ремонтните работи. Как да съставите оферта за ремонт знаят работници специален сметного отдел. В арсенала на такива участъци има специални бележки, съдържащи почти целия списък от работи, които се извършват в процеса на ремонт. Освен това, етикетите с цените са различни ускори и понижаване коефициент, стойността на който зависи от сложността на работата, условия и др. Правилно да направи оферта за ремонт на апартамент може само квалифициран специалист - сметчик, който знае как и кога се прилагат коефициентите и как да се справят в случай на липса на етикетите с цените, които или вида на работата.Източник: www. strоy. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар