За частни ваканционни жилища и пазара на строителни материали послекризисный 2010 година е годината на напредъка и иновациите. Освен това, с всички произтичащи от това последствия - както положителни, така и отрицателни. Във всеки случай, много от тези, които затеял изграждане на собствен дом г. на три по-рано, сетовали, че сега много от това, което направил било по различен начин или да използва други материали. От друга страна, много от това, което днес се възприема като иновации, не може да устои на проверката на времето. В края на краищата, конструкция и стени на дома - това е нещо, което трябва да зарадва жителите на надеждност и не пренасят движения в продължение на десетилетия.
Чуждестранни търсения в определени посоки на с'конвенции-конгрессах са представени главно с нашите съседи - финландците. И тяхната не може да се нарече консерватори. Сега те са все по-смели и по-смели комбинируют материали, които не се страхуват да обявят дървета'пиян дори и n'ятиповерхівки с монолитна бетонна рамка и външни стени от панели, проектирани дървета'с дървени плоскости. В допълнение към външните стени, изработени от дърво, участниците в конгреса предложи да направя греди и плочи, както и стропильные система на базата на большепролетных ламиниран конструкции ("Къща-Концептуален Жечпосполита").
Въпреки това в дърветата'дървена жилищен строителството се прилага все повече химия: промишленост предлага нови забавители на горенето, антисептици, изолационни материали на основата на експандиран полиуретан. И това е също тенденцията на времето.
Ако пренебрегнем това, което е обсъдено на с'езда, и да се обърнат към европейския опит, тенденцията е една и съща: частно жилищно строителство става, ако може така да се говори, все по-малко дървета'дървена. Финландците, запазвайки традиционният облик на дървета'дървена къща, изправени стени от тънка греда, изолирана целулоза ЕКОВАТОЙ, за производството на която се използва макулатура. Ъгли на такъв дом, понякога издават инкрустации от ламиниран дървен материал (Rantasalmi Oy). Разглеждайки тази къща от улицата, за нищо не догадаешься, че не преча, а каркасный къща. И, строго казано, къща, изградена с такава технология, е напълно възможно да се нарече точно дървета'дървена - в края на краищата, в производството на ефективна изолация на стени се използва целулоза - материал, който също се прави от дърво. В регионите на Европа с по - "хуманни" климат може да се отбележи и други тенденции. Основната тенденция на британски и германски жилищно строителство изложби от последните години - фахверковые дизайн с големи повърхности за остъкляване. Постигнали успех в разработването на такива проекти, най-вече германски фирми: Baufritz, Osko-house, KUH.
От производителите на по-традиционните дървета'дървени къщи в Европа, сега се изисква спазване на норми на консумация на енергия, съответстващи на клас "А" (това, между другото, се отнася не само до холодильникам). В резултат на това привърженици на къщи с околната среда "на живо" на дърво (внимателно изсушени профилирани греди) се уверете, че ги е прищявка струва все по-скъпо и по-скъпо. И ако къщата е от ламиниран дървен материал днес се превърна в удоволствие недемократичным, то къща за ръчно рязане в Европа - много от избрани и заможни эстетов.
Да се върнем към Русия. Една от новостите на миналата година, които си заслужава да се отбележи - "дървета'яний тухла", патентован НС "Стена". Суровина за производството му служат краищата на дъски от иглолистна дървесина (бял бор, смърч, лиственица, кедър), предварително внимателно подсушени. Основната разлика дървета'дървени тухли от класически дървен материал - размер (650 х 190 х 60 mm), което позволява да се събира от тях всички строеж обеми. Ползата от тях е, че за него не са необходими длинномерные на детайла - в работата си могат да отидат на подстригване качествени и изсушени дървен материал. Очевидно, в условията на дефицит на гори при тази технология има голямо бъдеще.
Газобетон, скелета и човешкия фактор
Ако европейците искат да живеят в дърветата'дървени къщи, но не винаги могат да си го позволят, а след това в Русия положението е по-скоро обратната: както показват изследвания от последната година, жителите на страната ни са все по-предпочитани от kam'дървени къщи, по-точно къщи със стени от вспененных бетони. В Русия икономически дървета'дървена къща може да си позволи почти всеки потенциален домо-собственик. Въпреки това качеството на самия демократичного сегмент дървета'дървена къща, която включва използването на трупи ръчна обработка на суров дървен материал с най-близкия пилорамы, оставя много да се желае. Това обстоятелство и се прави на бъдещите собственици да се даде предимство на други технологии и материали. За съжаление, този избор не винаги е оправдано от гледна точка на съотношението "цена - качество".
По-специално, представители на фирми LANS DEVELOPMENT (услуги по продажби на готови проекти) отбелязват появата на широк спектър от клиенти, които предпочитат къща от газобетонных блокове, но отвън са облицовани с дърво. При това един от най-популярните днес проекти клас "бизнес" прилича на дървета'дървена къща на известния финландски производител на дървета'дървени къщи, но предполага стени от газобетона и външната тапицерия обърната тухлена зидария.
"Сандвич"-панели и "каркасников" у нас, за разлика от Европа, също бавно, но сигурно губят позиции. И тогава, най-вероятно, е в това, че далеч не всички производители на популярните летни къщи съвестно. Доста въпроси на представителите на санэпиднадзора може да предизвика използвани в строителството на някои видове плочи OSB и горячеформованние пенополистиролы. Но собствениците не бързат да се справя. А някои активно използвани днес в руския вилно строителство и каркасном жилищен строителството материали в европейските страни просто са забранени.
Разнообразие от вата, се намират на пазара, е очевидно, стимулира развитие на частни жилища. В дома, правилно изолирани " източнобеломорски район или минераловатными плочи, които могат да живеят през цялата година. Обаче и съвременни материали имат свои "тънки места". На първо място това е екологична сигурност, пожароустойчивост, атракция за гризачи и насекоми. Една от новостите на последното време - эковата, която сега се провежда и в Русия; и в този случай вече са опитвали себе си множество безименни производители, много от които скомпрометировали материал. А някои частни фирми, които се осмелил да купуват руски аналози, се оплакват и от нашествие на гризачи, и на лоша адхезия, и на уреждане на материала в стенном сандвичи. Идеалните материали, за съжаление, не се случва. Освен това сблъсъка с човешкия фактор в производството или място понякога се оказва за тези технологии неблагоприятна.
В резултат на това днес в Русия е популярен качествено построени къщи от газобетона: в очите на потребителите те "основательнее" дървета'дървени, не сме толкова зависими от човешкия фактор, като рамка, и при това по-евтини тухлени.
Проектиране смени
Основните изисквания, пред'са бъдещето на собственик до хибриден дома: компактност, ефективност на разходите в строителството, независимост, сигурност и енергийна ефективност. При него финансирането се осигурява прости архитектурни решения (например покрив сложни конфигурации отстъпи място на пряк фронтон, а приземните етажи с гаражи - построен върху сенници за кола), енергоспестяващи материали и "умни" системи электроотопления, които в отсъствието на домакините не дават дома замръзне, но не повече от това. Взломостойкие роллеты, вградени утоплен прозорец на вратата на дома със стени от газобетонных блокове, заедно със системата GSM-сигнал за опит за проникване осигуряват защита от нежелана гости". Изискванията за безопасност, комфорт и икономичност на експлоатация са продиктувани и популярни планиране решения: не са твърде високи тавани, открит строеж пространство, умело се вписват в пространство двусветной хола стълба.
В светлината на по-горе изисквания до частен дом, не трябва да забравяме и за архитектурата. За човек состоятельного вашия дом - това е всичко останало об'обект, за да се подчертае вкусът и социален статус. Но как да бъдат с икономика, която желае да бъде икономически, да иска демократичните материали, прости разпределения и "коробчатых" форми? Как да диаметрално противоположни изисквания към общ знаменател? Дизайнерите предлагат да се изгради компактна и рационално вили, но предоставят на клиента широки възможности "отвърне на удара" върху големи повърхности дограма и богата на текстура довършителни работи на фасади. Излишните декор днес не са оценени, и в това, че ние през миналата година са убедени, когато се проверяват популярни дизайнерските решения, но непроменено успех се ползват комбинираната решения, както традиционни ("мазилка + камък"), така и доста неочаквани ("+дърво тухла"). Благодарение на съвременните мазилка системи и материали нараства популярността на декоративни мазилки. И ако обичайно човешкото око архитектурни пропорции, традиции и закони са спазени, се получава наистина добре.
Мнения на специалисти: процент на еко, топлина и комфорт
1. Как предпочитанията на клиентите в областта на околната среда, енергоспестяване, отопление, сигурност и комфорт на селска къща?
За кои изисквания на клиентите за пръв път чухме през 2010 г.?
2. Съществува мнение, че даването трябва да бъде дървета'яна, а на къща за постоянно живеене - кам'дървена. Какви стенни материали и конструктивни видове частни вили за целогодишно живеене, така и летни къщи имат най-голяма перспектива за второто десетилетие на XXI век?
3. Начин на закупуване на нов частен дом ще бъде най-типичният за близкото бъдеще: покупка на готовия нов дом, пореден строителство "под ключ" на закупените по-рано участък, самостоятелно управление на строителството на дома или "самострой"
Денис Малышев, търговски директор на компанията "дървен материал на"Продукта:
1. Ако говорим за предпочитанията на клиентите, през 2010 г., а след това, по мое мнение, те почти не са се променили, защото нашите дървета'дървени къщи отговарят напълно на тези критерии. Без съмнение, с'появяват се нови авангардни технологии в области на опазването на околната среда, енергоспестяване, отопление, сигурност и комфорт на ваканционен дом, но да ги прилагат на всички за такъв кратък период от време е просто невъзможно. Може би има единични случаи на използване на новостите при строителството дървета'дървени къщи, но това е по-скоро клиенти-експериментатори.
2. Не искам да звучи консервативни, но, по мое мнение, дървета'дървени къщи никога няма да се оттеглят от пазара на ваканционни жилища. Може би те ще имат нови форми, но сам konstruktiv ще остане същата. В крайна сметка основната причина за стабилността на продажбите дървета'дървени къщи - опазване на околната среда, топлина и икономия на енергия, бързина на изработката, надеждност, дизайн и отлично съотношение цена / качество. А като се има предвид, че всяка година се издига тарифна ставка на основните енергията, на такива жилища, както и преди ще бъдат търсени през следващото десетилетие. Днес ние отбелязваме нарастващата популярност на ламиниран проекти - ламиниран дървен материал и ламиниран трупи.
3. Ние, като компания на пълен цикъл, която проектира, произвежда и изгражда, ви препоръчваме да поръчате на работа в една фирма. Бъдещият купувач, може би, не съвсем до края, разбира се, с какви трудности той ще трябва да се сблъска в процеса на строителство на къща, а това решение в крайна сметка спестява от ненужни допълнителни разходи и ще спести време. Като се има предвид, че в момента най-търсени са парцелите във вилата, без да строителство и без никакви нареждания на застрояване, може да се предположи, че в повечето случаи това ще бъде начало на по готовому проект с подрядом.
Сергей витного, изпълнителен директор на "Росстрой":
1. Работило на пазара малоэтажного жилищно строителство десет години, ние вече можем да се резюмира някои резултати. Разбира се, животът не стои на едно място, а предпочитанията на клиентите са насочени към подобряване на всички показатели за комфортен престой в предградията. На мястото На старите иновации идват нови, шагающие в крак с горите: това са системи за резервно и непрекъсваемо захранване, алтернативни енергоспестяващи и екологични системи за отопление и оползотворяване на въздуха и др На пазара и с'нови енергоспестяващи материали и по-ефективни и икономични технологии.
2. Разглеждането къща-вила за пристигането на почивка през лятото, не трябва да се целогодишно поддържане в него комфортни условия. Къща за постоянно живеене предполага обратното: собствениците на необходимите благоприятни условия през цялата година. И тогава хората да изберат, идващи от различни фактори, като се започне с финансов, времеви и завършва с личните предпочитания на един или друг материал или технология. Бъдещите собственици трябва да се разбере, че основните критерии за избор са средства и време. Основният въпрос е: колко трябва да инвестират средства и как скоро ще стане възможно пълното използване на дом за комфортен престой. Що се отнася до технологии и материали, а след това по-добре от другите са се установили по тези критерии сглобяеми къщи и жилища от газобетона.
3. Бъдещите приобретатели крайградски къщи трябва да разберат, за които те се плащат, какъв е продуктът и какво качество те ще получат в крайна сметка, както и кой носи гаранционни задължения'язання пред тях. Тенденции за развитие на по-цивилизовано от кънтри на пазара на жилища са възможни при цялостното разбиране на въпроса. Промяна на законодателната рамка в началото на второто десетилетие, лоялни предложения на банките, увеличаване на скоростта и обема на строителството, както и за повишаване на качеството и намаляване на разходите. Животът в предградията ще бъдат на разположение по-голям брой граждани. Снимка на извън пазара може радикално да се промени.
Филип градската среда
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар