Стойността на ремонта в банята

Ако човек е замислил да правите ремонт в банята, първо той дълго време събира пари, а след това започва да се погрижим за плочки в строителните супермаркети и италиански миксери на рафтове. И вече очаква радостни промени в своя банята. Той ще купи на добра скъпи плочки, поменяет тоалетна на хубав и скъп, може би дори вана купя специално, или джакузи, или в чужбина, "хибрид".
"В края на краищата, аз съм на работа пашу ден и нощ, като вол, светлина бяла не виждам, трябва поне да се поглезите и да се почувствате човека" - мечтае човек и е решен на крайни срокове за ремонт. И тук, в последния момент се промъква мисълта, че цялата тази красота още трябва някой да оформите и инсталирате.

Многофункционалното очи в множество фирмени сайтове може да се разбере, че цената на ремонта ще струва, едва ли не толкова, колкото самата вик или плочки - в десетки хиляди рубли. Колко струва - този златен ремонт, и от какво зависи сумата?

Какво влияе на цената на

Ремонт в банята могат да бъдат разделени на две големи категории - частично, с привличането на работна ръка от членовете на домакинството (когато името на съветника за специфични неща, а друго правят сами) и "под ключ" (когато клиентите майстори казват, че искат да видят, и си отиват от къща на три седмици - участие на домакините е минимален). "Под ключ" или не - това е първото нещо, което определя цената.

Вторият основен момент при определяне на размера на размери на вана, тоалетна и баня (площ на пода и стените, с височина на таваните). И за първи път в живота си метър могат да бъдат срещу вас. Увеличаване или намаляване на сумата за ремонт могат стара или нова планировка, качеството на стените, с които трябва да работи (от какво са направени от бетон, блок пяна, тухла) и качеството на комуникациите в къщата (стара прогнившие тръби и щрангове с нови "вътрешностите").

Всичко това'ясовується при лични консултации с майстор-сметчиком. Също така човек може да се покани дизайнер и се консултира с него по отношение на външния вид и облицовъчни материали. Платен магазинче за ремонт могат да помогне с реконструкция на банята: да се даде съвет, тъй като разрешаването на всички въпроси за ОТИ, както когато проектът е подписан - свалям излишните стени и изграждане на нови.
След като домакин разбрах, кой има нужда от ремонт (ясно ви е предписал всичко, което той иска да направи, и без това ще струва), трябва да се вземе решение на кого да се обадите. Ако няма добри строители сред приятели, струва си помислят добре, кого да покани - частните търговци или фирма се претегля всички "за" и "против" на двете възможности.

Частни майстор или фирма? Плюсовете и минусите на двата варианта

Разбира се, народен метод е частни собственици, и по-евтино (! ). Посетители жители от провинцията, украинци, трудолюбиви молдовци или бялата раса (спомнете си "Нашата Рашу" и смел екип строители майстори-бялата раса в дома на Ксения Собчак). С хората винаги може да се преговаря, да се пазариш, да окаже натиск върху жалост. Обикновено стойността на услуги на физически лица по много позиции в един и половина-два пъти по-ниска от фирмите (цените по-долу), и това е основното предимство. Особено внимателно бригада privateers могат да работят в авральном режим (от рано сутрин до късно вечер)е, че фирмите не правят винаги, и ремонтът да приключи по-бързо.

снимка reguide. bg

От основните съмнение - въпрос за качеството работа (липса на документи: договори, гаранции за ремонт), не винаги има възможността да видите мостри на извършената работа (в дома) и да разберете квалификация на майстора.

Не по-малко проблематично - става "мениджър" и "счетоводител" за наети от частни търговци. Ако съдбата излъгани от тези хора съвест, точност и честност, трябва да се действа по метода на моркова и тоягата. Разобличи ги по домашни адреси и телефонни номера и след три дни отсъствие, да се обадя и да напомня за времето от началото на работата, следи за размера на разходите за строителни материали, похвали, когато те започнаха да исправляться. Освен това, частникам почти винаги нуждаете се от предплатени за закупуване на строителни материали, и с тези пари на непознати хора могат да се блъскам.

При избора на непознати или непознати бригади privateers (те могат да наемат няколко, в различни видове работа) на собственика на апартамент трябва да се разчита на житейския опит, усет, интуиция и съдба. При успех съвкупност от обстоятелства в ремонт по този начин може да се спести до 20-30 хиляди рубли.

Предимство ремонт на баня чрез фирма има голяма прозрачност на дейностите майстори (историята на фирмата, нейните успехи в областта на ремонтната, квалификация на персонал, образци на документи и срокове за изпълнение на стандартни поръчки) и относителна правна защита на клиента (договор за ремонт с указани списък на документи, сумите за работа и условия за прием на пускането на готовия обект'обект).

снимка на www. vannaservice. bg

Освен това, повечето фирми не се изисква предплащане на строителни материали и вземат пари само за свършена и обединените господар на работа. От минуси - може да се надценява реалната пазарна стойност на ремонтните услуги. Замъглено формулировки в ценовата листа (колко точно е определена процедура), незабележимо накручивание цени на 1-2 долара на всяка точка, дублирането малки стъпки ремонт в договора под различни имена (когато отдалечен от строителството човек не може да се различи, че това е едно и също ) - с помощта на тези трикове безскрупулни фирми могат неусетно се изпомпва от поправка на бюджета на излишни 3-6 хиляди рубли, а дори и повече.

И така, какво влиза в понятието за пълноценен ремонт? Подовата настилка е на работа, сантехническая разводка, ел. инсталации, монтаж на вана и душ кабини, монтаж на тоалетни, вани, мивки, монтаж на перални машини, монтаж на окачени тавани, монтаж на врати, оборудване топли подове, инсталиране на сантехприборов, екстри - реконструкция и интериорен дизайн'джер. Цената на всеки от тези основни елементи се договаря отделно. Колкото по-разширен процес на ремонт и неговата стойност в документите, толкова по-ясно на възложителя, за които той плаща.

Демонтаж

Първи етап - демонтаж. Казано по-просто, с баня трябва да се помете и да направи всичко старо и старо: плочки по стените и пода, мивка, вана, мивка, смесителни кранове, тръби и други елементи. Демонтаж на плочки с пода и тавана във фирмите си струва от 150 рубли за кв. м., демонтаж на тоалетната - от 400, мивка - 500, баня - 500 и така нататък. Много неща можете да направите сами, и едно демонтаж на плочки спести над хиляда рубли, а ако се напрегнеш и сами да се унищожи с n'єдесталу тоалетна чиния, мивка и вана - още 1, 5-2 хиляди.

Ремонт и реконструкция (разбиване на стени, създаването на нови преградни стени) увеличава стойността на ремонта в банята на подобна площ в средно 8 - 10 хиляди евро. (При сложни инженерни решения - повече). Ако разбиване на стени от себе си в тази сума също може да се спести. За изнасяне на боклука (по споразумение) и я извозване (от 1, 5 -5 рубли. ) Не може да плати на фирмата и частнику, а да се опита да организира тази процедура себе си. Повече да проучи възможностите за планиране и изчисляване на мащаба на разходите може и след като е прочел пост Реконструкция на банята.

Разводка на тръби, работа с канализация

След демонтаж идва време очертаване на нови комуникации: разводка на тръби студена и гореща вода и канализация (от 6 рубли. В частни майстори и от 9 рубли. Във фирми), както и монтаж на колектори, редактори и филтри (за по-малки суми).

Окабеляване

След тръби започват да се отдадете на електричество - кабели, пренасяне и монтаж на електрически точки, монтаж на контакти, прекъсвач, осветителни тела. Окабеляване в частни майстори може да струва от 2 хиляди евро., От фирмата - 4 хиляди, включително монтаж на контакти. Осветителни тела платени от 250 - 300 евро. за точка.

снимка mvd-remont. bg

Тапицерия и облицовка на стените

"Електрическа" трябва да штукатурный етап на строителството. Се извършва изравняване на повърхности в банята и тоалетната, се прави грундиране на стените и пода, за по-добро сцепление облицовъчни материали (сумата се получава различна в зависимост от криви стени, дупки в тавана и пода за пукнатини).

След тези подготвителни и технически фази започва един от най-важните и отговорни - облицовка стените, пода и тавана отделочными материали (плочки, пластмасови панели, реями и други подобни ). Облицовка с плочки частни майстори на стойност минимум 500 евро. за кв. м., фирма взимат обикновено от 800 евро., въпреки че има и такива, където m е 500 евро. Високата цена на плочките увеличава стойността си стайлинг - до 1, 5 хиляди евро. За квадрат.

Обща сума, при средна площ на облицовываемой плочки повърхност в 30 кв. м. сума за тази работа ще бъде от 15 хиляди евро., Но това е най-най. Отделно може да начислява такса за затирку плочки (60) / Кв. м. ), Полагане на бордюри (150) / Г., мозайка (от 900 евро. / Кв. м ) И други подобни работи.

Монтаж и инсталация на вик

На последно място в своите законни за притежание влизат истинските господари на баня и тоалетна: тоалетни чинии, вани, душ кабини, мивки, бойлери, отопляеми кърпа, перални машини и друга техника. Монтаж на всички тези предмети - голяма делът на разходите за ремонт. Инсталирането на една сантехнической гледна (вана, мивка, тоалетна чиния) ще струва от 1, 5-2 хиляди рубли за всеки, електроуреди - от 500 евро. За единица. Събиране и инсталиране душ кабина ще струва около 8 хиляди рубли (ако това е проста-кабина), инсталация "Джакузи" - 3-6 хиляди евро.

снимка vyzovimastera. bg

Преди да инсталирате скъп вик (някакъв златен тоалетна за хиляди евро) клиентът и капитанът обикновено водят преговори с застрахователен риск. Майстор могат да се определят за 500 рубли, тоалетна чиния на стойност 5 хиляди евро. Обикновено към стандартния размер на инсталацията на скъпи уреди, приложен 10 - 15% от стойността им.

Накрая строители висеше на мястото си, рафтове, завеси за баня и куки, определят огледала и събрани последния боклук. Често като подарък фирма за такива малки работи пари не се взимат. Някои се добавя за тези последни щрихи или няколко стотин лева.

Донеси сметката, моля

В крайна сметка, ремонт стандартен, малък по площ баня без реконструкция, "под ключ" в частни майстори може да струва 35-40 хиляди евро., Във фирмата е 60 - 70 хиляди евро. И това е опциите за икономична класа. Обикновено става въпрос за по-значителни суми и заедно с реконструкция, газосварочных и малки строежа сумата за ремонт на банята и тоалетната може да мине за 100 хиляди евро. (Без отчитане на разходите на вик).

снимка remstroydizayn. bg

А отстъпката ще е?

Някои ремонтни фирми са готови да предложат на своите клиенти отстъпки. Например, могат да се посочат жителите на отделните райони и административни окръга на Москва (Юг, Север, Запад или Изток) - на принципа на териториално местоположение на самата фирма, както и за намаляване на клиентите на цена до 10% от разходите. Не остават без отстъпки пенсионерите, както и клиенти на услугите на големи суми (от 80-100 хиляди евро. ) И vip-клиентите - тези, които желае да направи ремонт в една фирма повторно. Но, като правило, отстъпките са валидни само за поръчки от типа "до ключ" и отстъпки не се натрупват. Тоест, ако сте пенсионер, живее в Южната част на Москва, е vip-клиент и искате ремонт на 200 хиляди евро. свалям около 30-40% от сумата, за сметка на неговата изключителност у вас не работи.

Източник: www. strоy. bg