След като човек купува имот на вторичния пазар, неговите проблеми, обикновено завършват с: там всичко вече някак се коригира, за да могат хората да живеят. Въпреки това при закупуването на "свеженькой" апартаменти, според моя опит, на проблема с момента на оформяне на ценни книжа само започват. Да напиша тази статия ме натолкнула статия " Сте си купили апартамент в идеалния център на града... ": просто всичко, което е написано там, до болка познато.
Но нека веднага по случая. Първо, как някога сте искали, но ремонта в новия апартамент, не може да избегне. И ако в жилищата на вторичния фонд веднага се вижда, какво и къде трябва да се промени, а след това в "оригиналния" вариант, това веднага и не разглядишь. При тази строителна фирма е добре разбира и във всички договори, които сме подписали (а това са различни фирми) значилось, изграждането на управляващото дружество, в рамките на шест месеца зобов'се съгласява да се отстранят недостатъци за своя сметка.
От една страна това, разбира се, е добре. Но на практика това изглежда така: през следващите 6 месеца ремонт да започне дори и не си струва, а трябва да се настройва, с помощта на вашия апартамент постоянно ще реши проблема, не само вашите, но и съседи: става дума за различни тръби и проводках. За това, че всички недостатъци беше възможно да се премахне възможно най-бързо и качествено, трябва да се има предвид следното.
Обикновено строителна компания назначава деня на приемане на апартамента. При това, естествено, не само се връчват ключовете, но се съставя и подписва акт за приемане на жилища. И тук, аз за себе си извежда правило номер едно: няма нужда да бързаме! Само два пъти съм "наказала" себе си, така че відпрошувалася на това "събитие" с работа и затова на прием имах достатъчно ограничен период от време. Освен това, не знам защо, но представители на компанията от всички два пъти у нас опаздывали.
В резултат на това първият път аз просто ще прегледа обиколка на една стая с друга "територия", пощелкал ключове, проверява наличието на вода в банята и тоалетната, след това подписа акт и всички. Да се разбере от факта, че под подоконником са просто ужасни дупки, под тоалетна е постоянна локва, а серпентина-сешоар в банята защо-това е постоянно студено, ние с голяма загуба на време, сили и нервом разбирались вече късно. И, честно да кажа, просто тогава приели и сами направили всичко както трябва.
Но опитът си аз учла: и във втори апартамент (а пазарували ние вече "копейка парче" в новия си дом) аз, въпреки изгубената недостиг на време, вече се справям по-разумно. Не гледайки на това, че строителната фирма сама определя срокове за коригиране на дефекти, но аз ходех из апартамента, чрез проверка на всеки ъгъл своя нов дом, и молеше да се отбележи в акта на съществуващите недостатъци, които на няколко парчета, но, естествено, е набран.
При този "освободител" не горят от желание всичко това да се направи в документи (тип все още тогава доделывать ще), но аз настоя и всички са писали. Моето мнение: какво да направите това, трябва да'задължително, тъй като тук е "зарыта кучето" - винаги е по-лесно да изисква, да иска премахване на проблеми. В резултат на това, ако в първата апартамент и трябваше да се отстранят всички за своя сметка, а след това в тази строители някак сами отстранили бързо: само за два дни.
Но и тук крещи за победата по-рано. Само по време на експлоатация на жилища с'оказа се, че има още две ключови точки, които не съм учла. Това е, което аз не взе парче хартия хартия и не полезла с него проверка на вентилацията в апартамента?! А не е същия в закрито нито един стол - следващия път със своя, изглежда, ще апартамент приема. Факт е, че някак така се получава, че на въздух във вентилационните тръби идва не от нас, а към нас. И ето минаха вече повече от половин година, но никой от строителите не знае как да го премахне. Казват всичко е наред, а елементарен парче хартия хартия казва обратното.
Освен това друг проблем, който съм пропуснал, брокери'е свързана с подаване на апартамент на газ: три пъти вече се обърна на 04 и "момчета" вече три недостатъци в системата намираха, бяха малки изтичане на газ, с които семейството ми'аз, оказва се, че диша през цялото това време. Ами, ето, по принцип, и всичко, което исках да кажа: отделете време за обстоен "преглед" на жилища при приемане на нов апартамент, прекарайте го с "пълната" (по-добре, може би с приятеля строител-специалист) и направете всички открити недостатъци в акт на приемане.
Източник: www. strоy. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар