Днес едни от най-активно строителство на обекти'обекти са вили. Резултатите от изследвания построени вили показват, че при изграждането им не винаги се взема предвид редица условия, които водят до по-високи цени и увеличаване на сроковете на строителство, а понякога и до неисправимым грешки. Препоръки дадени експерт, гд т. н. професор Военно инженерно-технически университет В'вячеславом Тихоновичем Гроздова.
Започвайте строителство само при наличието на пълно проект
Типична грешка е начало на строителството на къща до пълното му одобрение на проекта. Това се отнася особено проекти на стени, покриви и санитарна техника.
Например, липсата към момента на издигането на стените и подовете на проекта за санитарно-технически системи ще доведе до необходимостта от пробивания в стени и междуетажни допълнителни дупки, вдлъбнатини и ниши. А ако основата е повишена при липса на проекта на стените, а по-късно, вероятно ще трябва да преработи не само на отделни части на самата фондация, но и стените.
Правилно решаване на вертикална планировка на парцела е на застрояване
Един от главните условия за качествено и безопасно изграждане на къщичките е на счетоводство неблагоприятни хидроложки условия на района. Така, ако вилата се поставя в низините, което се случва много често, а след това да го заплашени от постоянни наводнения поради дъжд и топенето на сняг.
При неблагоприятни хидроложки условия на вилата трябва да се изгради върху могила, осигуряване на значително по-високи отмостки на сградата по отношение на по-голямата част от парцела на сградата. При този сервизни помещения трябва да се поставят така, че нивото на подземните води при никакви обстоятелства да не се доближава до нивото на стъпалата на сутерена е по-близо от 50 виж Що се отнася до гаражи, рампа за в'пътуване в гаража трябва да се изграждат с наклон от сградата, осигуряване на нивото на пода, вграден гараж-горе отмостки около сградата.
АКО се НАЛАГА ИЗГРАЖДАНЕ на ВИЛИ В ниските участъци на местността, необходимо е правилно решаване на вертикална планировка на парцела е на застрояване и осигури отвеждане на атмосферните води. По-специално, при разработването на проекти заглубленных гаражи, сауни и регистри трябва да се предвиди отводняване на системата. Ако не го направите, данни помещения в построена къщичка бързо да станат негодни за употреба по предназначение, тъй като в нашия район, доминиран от не дренирующими глинестите почви.
Организираме надеждно отводняване на системата е възможно само при наличието на дъждовни води, канализация в близост до площадка за строителство. Например, при строителството на заглубленных гаражи за в'каране на автомобила построи дълбока яма с пандусом. За отвеждане на дъждовна вода, произтичащи по рампата, трябва да се изгради приемен решетки голямо сечение и да осигури вода на изхода в буря канализацията.
Обърнете внимание предприемачи на това, че ако на къща вече е построена, а дъждовни води, канализация няма, трябва да се изграждат големи водоприемники., което е доста трудоемък процес, или за изграждане на задълбочава отводняване мрежа, или да създавате отворени епруветки с пускането в ниските участъци от местност. Тъй като откритите канавки ще бъдат прокладываться през съседни парцели, трябва да получите съгласието на собствениците им, което е доста проблематично, а често и просто невъзможно да се изпълни.
Имайте предвид преобладаването на пучинистых почви
При проектиране на фундаменти вили, имайте предвид, че в много райони на Северозападната част на Русия преобладават силно distending почви. В тези условия по-добре да предвиди малозаглубленные или незаглубленный основа. Трябва също да се обърне специално внимание на използването на методи за противодействие на касательным сили морозного повдигане, както и да се предвиди в проекта за строителството на мерки за защита от замръзване на почвата в неэксплуатируемых мазета.
Ако при наличието на пучинистых почви не предвиди необходимите мерки за предотвратяване промораживания почви под подметката на фондацията, това ще доведе до деформация на фундаментите и стените вече по време на строителството.
Осигурете спазването на покриви конструктивно решаване на стените
Практически опит на експертите показва, че много често проект на покриви погрешно да се извършват самостоятелно от проекта за оформление на дома или дори след издигането на стени. При това в проекти на покриви се предвиждат не е оправдано нито от архитектурна, конструктивна гледна точка форма на покриви. Това води до факта, че по време на строителството се налага да се превежда на отделни части на перваза и да променят проект на покриви. Също така често се оказва, че стропильную система не че опереть, освен на външни стени, което значително усложнява конструкцията на покрива.
Проект на покриви и проект за оформление на дома трябва да се развиват едновременно, и покривът трябва да отговарят на конструктивно решение на стените, а не само архитектурния замисъл. Всички первази на кровле, освен това, че те затрудняват нейната структура, са потенциално опасни места за образуване на течове.
Осигуряване на вентилация чердачных помещения
Едновременно с проектирането на покриви и трябва да обов'задължително работя по въпроса вентилация чердачных помещения. Преди всичко трябва да бъдат предвидени капандури (обикновено, полуциркульной или триъгълна форма) със стъклопакет и жалюзийной решетките. Те трябва да се определят в проекта, независимо от наличието на противопожарни капана врати с жалюзийной решетките. Освен това, препоръчително между щайга покрив и корниз организира разликата с размер 30 мм, а ПРИ НАЛИЧИЕТО на таванския етаж, следва да осигуряват вентилация на помещения, образувана между стряха и повърхността на изолацията.
Използвайте временна изолация
Пустотные плочи покриви ПРЕЗ ЗИМАТА на СТРОИТЕЛСТВОТО трябва да се подслони временна изолация, за да се избегне унищожаване на бетон по кухини поради замръзване попадающей в тях на топящите се води. Подобно нежелано явление се случва и в случай на прекъсване в работата при зидарията тухли, защото атмосферна вода попадне в организма, зидария и при замерзании разрушава тухла. Също обов'задължително трябва да се покрие с фолио отгоре зидария, за да се избегне образуването на трудно удаляемых высолов на повърхността на зидария.
Осигуряване на комуникационни дупки
По време на строителството на вилата не позволявайте на неочаквани пробивка дупки за комуникации в плочи покриви. Това се отнася особено сглобяеми многопустотных плочи, които и днес се прилагат в строителството на къщи най-често. Ако все пак в проекта не е предвидено устройство на необходимите комуникационни дупки, това им е позволено да правят само в рамките на празнота плочи (т.е. с ширина не повече от 160 мм).
Имайте предвид изискванията за прегради и стопански постройки
За Преградни стени трябва да се използват печки на активи с определена разплащателни товари. Например, АКО ПЕЧКА ПРИПОКРИВАНЕ Е Изчислена на натоварването 8 kpa, след което върху нея могат да се поставят разделители следните видове:
- гипсобетонные плоча с дебелина 80 мм;
- газобетонные плочи с дебелина 100 мм;
- стени от кухи тухли с о'кратък с тегло не по-1110 кг / кв. м, с дебелина 1/2 тухла и височина не повече от 3 метра
В ДРУГИ СЛУЧАИ под преградите трябва да се предвиди допълнително инсталиране специални греди. Също така в практиката често се налага да се сблъскате със ситуации, когато при вече напълно изградени основно изграждането на къща изграждат приложение какво е по-заглубление в сравнение с вече построена къща. И окопи под допълнение выкапывается без никакви планини отвесных стените на шахтата. Това води до выпиранию на почвата от стъпалата на фундаментите на основните сгради, неравномерной валежите фундаменти и напрежение на надземната част на сградата.
Източник: www. еremont. bg
Немає коментарів:
Дописати коментар